Кантип ипотека жүргүзүү үчүн?

Ипотека жөнүндө уккан эмес, бир да адам жок. Бирок, бул жерде эмне болуп жатат, күрөөгө кантип - ар бир адам билет жок. "Күрөө" деген түшүнүккө аныктама башташат. деген сөз грек тилинен жана "ипотека" сыяктуу угулат котормосу бизге келгенде "Күрөө." Ошентип, термин "ипотека" аныктамасы бир угулат + кыймылсыз мүлк күрөө. Мындан тышкары, депозиттерди карыз алуучунун колуна бойдон калууда.

документтер менен ссуда алуучуга берүү менен өткөрүлгөн ипотекалык каттоо. банктын жазылган арызы, тышкары, камсыз кылууга тийиш:

• паспорт;

• кирешелерин тастыктоочу күбөлүк;

• кепил.

Банктык эмес уюмдар калк үчүн бул кызматты сунуш, ошондой эле көп кабаттуу үйдүн дизайны ипотека боюнча. карыз каалоосуна жооп берген банктык уюм тандалгандан кийин, арыз жана банктык уюмдун өтүнүчү боюнча документтер турат. Ипотекалык насыянын программасынын алкагында иш кээ бир орус банктар, "тез кредиттер" сыяктуу кызмат менен камсыз кыла алат. мындай өтүнмөнү карап чыгууда бир тездетилген режимде болуп бир нече саат алды. Буга чейин, банк карыз алуучунун талапкерлигин текшерүү үчүн бир жол-жобосу болот, анда банктык уюмдун талаптарына жооп берген турак-жай сатып алуу үчүн тандоо керек. Эгерде күрөө каттоо жол-жобосу, ошондой эле мүлктү баалоо керек, сатып алуу-сатуу боюнча бүтүмдөрдү жасоого боюнча документтердин пакетин берүүнү камтыйт. документтердин ар бир банктык эмес уюм, анын шарттары, бирок негизги болуп саналат:

• турак-жай планы жана анын паспорту;

• документтерди турак топтомго укук;

• каттоо жөнүндө күбөлүк;

• турак мүнөздөмөсү;

• мамлекеттик кызмат боюнча карыздардын жоктугу тууралуу күбөлүк;

• мамлекеттик реестринен көчүрмө.

ипотекалык насыя алуу мүлк аныктап билдирет. Бул жол-жобосу улам ипотекалык банкка берилүүчү кредиттин чектелген суммага жүргүзүлөт. Бул базар эске алат турак наркын. мүлктү баалоо зарыл иш-чара болуп саналат. Бул баа берүү, турак-жай, күрөө предмети, анын сатып алуу үчүн ипотекалык кредиттердин суммасына сатылышы мүмкүн экенине көзүбүз жеткидей болушу үчүн, алар да ошондой эле түздөн-түз пайыздык банк уюмдар менен.

Кийинки жолу - бул үй камсыздандыруу болуп саналат. Ал ошондой эле ипотекалык киргизилген маанилүү этабы болуп саналат. Бул жол-жобосу карыз алуучуга же мүлкүнө келтирилген зыяндын ордун, алардын мүлктүк укуктарын турак жай же учурда жоготуу жөндөмдүүлүгүн жоготкондугу учурда банктык кепилдик берет.

Бул жол-жоболордун баарын сактоо менен кийин (мүлккө документтерди текшерүү, мүлктү баалоо боюнча карыз, камсыздандыруу тарабынан тандалып алынган), бул ипотекалык насыя келишимин түзүү үчүн убакыт керек.

Зайымчы айрым банктык мекемелерде өзгөртүүлөр жана өзгөрүүлөр болушу мүмкүн эмес экенин кабыл алышкан, анткени келишим документ, майда-чүйдөсүнө чейин изилдеп чакырылат.

Кээ бир учурларда, күрөө жөнүндө келишимге кол коюу учурунда күрөө каттоону талап кылышы мүмкүн. Ийгиликтүү каттоо!