Кайда жана кантип Челябинск ипотекалык насыя алууга - өзгөчөлүктөрүн жана сунуштар

Бүгүнкү күнгө чейин, негизги маселе өз батирдин бир жаш үй-бүлө сатып алуу болуп саналат. Бул чын эле жеңил болот. туугандары жаш жардам берүүгө мүмкүнчүлүгү жок болсо, анда ал жогорку пайыздык чендер менен банктардан насыя алуу зарыл. бардык мамлекеттик программаларга карабастан, ар бир үй-бүлө алыс эмес күчтөр боюнча ири кредитти төлөө. Кыйынчылыктар каттоо этабында пайда. Банктар өз тобокелдиктерди азайтуу, ошондуктан берилген маалыматтардын ар кандай текшерүү уюштурууга аракеттенишет. Бүгүн биз кандай кыйынчылыктар пайда болушу мүмкүн, кандай Челябинск ипотекалык насыя алуу үчүн жана эмне үчүн даяр болушубуз керек тууралуу сөз болот.

жардам Сунуштар

Алар азыркы учурда дээрлик бардык жерде көрүүгө болот: "Мен кредит алууга жардам берет", "бир аз акы үчүн күрөө менен кооздолгон" жана башкалар. Бирок биз эч ким тобокелге алып экенин түшүнүшү керек. Мындай жарнамаларды максаты - "жардам" үчүн акы чогултуу үчүн. 500 же 1000 рубл болот, бирок мындай ортомчулары өз кезегинде, өтүнмө банктын жайгаштырылган, анткени, ага жооп бермек эмесмин да, акыркы жооп берем. Ошол эле ийгилик менен банктын өздөрү үчүн сурам берет. Бирок, Челябинск ипотекалык насыя алуу үчүн өтө эле жеңил эмес, адамдар коопсуз ойноп үчүн кызмат төлөп берүү жөнүндө чечим кабыл "адистер".

Кредит берүү программалары - Алар иштейбиз?

Албетте, ар бир күнү, бүтүмдөр жана эл жаңы үйгө көчүп. Дагы бир нерсе, кардар маалыматтарды текшерүү өтө кылдат болот. Бирок, тобокелдиктер жана банк да. каржы институту эки жылдан беш миллион рублга чейин тартибин берүү керек, андан кийин жыйырма жыл күтүп, бул сумманын кайтарылышын. Ошондой эле адам бир нече жыл катуу ооруп жана бул ишке жоготуп, анда? Ал эми кичинекей балдар турак белгиленген? банк күрөөнүн жүйөсү болуп бул турак, ишке ашыруу мүмкүнчүлүгүнө ээ болот, же бир кардар менен доо жүргүзүү үчүн дагы көп жыл бар? Бардык бул тобокелдиктер жана жогорку пайыздык чендер которулат. Бул да төлөөчүлөр банк тарабынан Мындай учурларда келтирилген зыяндын ордун болуп саналат.

банктардын шарттары

Бүгүн биз Челябинск ипотекалык насыя алууга кандай мамиле кылышын кааласак. аймагында жыл сайын 20дан ашык киши турак жай насыяларын жүргүзүлөт. Ошол эле учурда, мындай программалар 20 банк сунуштаган. лидерлери "Орусиянын Сбербанк" жана "Единая 24" болуп саналат. Бул сегментте "ачылышы" банк ишин Мындан тышкары, "ЮниКредит", "МДМ Банк", "Rosbank", "Alfa-Банк", ж.б. аймактык арасында - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" жана "Лето".

Бирок, шарты абдан катаал болуп саналат. Курсу рубли насыялар үчүн жылдык 22,4% ды жана чет өлкө боюнча 12%. Бул учурда, баасы кардардын төлөө жөндөмдүүлүгү банк ынандыра алган көз каранды. Ошондуктан, Челябинск ипотекалык насыя алууга кантип ойлоп жаткан болсо, сага салык төлөп берүүчү эмгек акынын бардык суммасын алууга, иш берүүчү менен сүйлөшүү үчүн сөзсүз болушу керек. Мындан тышкары, айрым банкка депозит ачуу жана ай сайын белгилүү бир өлчөмдө кармап башташат. Болжол менен бир жылдан кийин, сиз төлөө далил болот. төмөн пайыздык чен боюнча эмгек акы долбоорлорунун мүчөлөрүн күтсөк болот, ошондой эле долбоордун наркынын 30% дан кем эмес өлчөмдө банк эсеби бар карыз.

негизги талаптар

ар бир иш берүүчү менен маселелерди чечүү үчүн жана сактоо боюнча акча сактоо үчүн убакыт бар эмес. тезирээк кантип Челябинск ипотекалык насыя алууга? Бул үчүн банкка таандык болгон үчүн бир нерсе күрөө катары кабыл алынышы мүмкүн. Мисалы, бир чакан батирге ээ. Банк анын ипотекасы боюнча документтерди кабыл алуу жана башка сатып алуу үчүн акча берет. Же ал аманат болушу керек. Ал канчалык жогору болсо, ошончолук келишимге кайра иштетүүгө болот. Кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталга укук жөнүндө күбөлүк да кепилдиги катары пайдаланылышы мүмкүн. Банк мекемеси кабыл алынган башка коомдук субсидиялар, бар. Мисалы, аскердик үчүн атайын программа бар.

Бул боюнча бирөө да жок болсо, бир уюмдун жана жогорку кызматтык айлык олуттуу тажрыйба далилдеп берүүгө аракет кылышат. Бул учурда, күзүндө үчүн колдонуу мүмкүнчүлүгү, бирок бойдон калууда. Ал эми келтирилген учурлар сага тиешеси жок болсо, анда, алардын колдору менен бир жерге төлөө үчүн жетиштүү суммасы жок болсо, анда силер банктарга сапарларга көп акча коротууга мүмкүн эмес, - деп жооп берет.

Биз ай сайын акы талап кылат

Сиздин баалоо керек. Бул үчүн сиз Челябинск ипотекалык төгүп канча багалайды атайын программа бар. пайыздык ченди эсептөө, жана Сиз бул ойундун акысыз ээси менеджери банкка берет. беш жыл үчүн 2 миллион сом алып келсе, айлык акы 45 000 сом болот. Бул төмөнкү пайыздык чен келгенде болуп, 12%, башкача айтканда. 10 жыл үчүн төлөмдөрдү сунуп, сиз жагымдуу суммасын, тактап айтканда, 28,000 рублга караганда көбүрөөк ала башташат. Андан кийин, анткени ашыкча көп жоготот. Мисалы, 20 жыл бою кредит алып, бир айдын гана 6000 аз төлөп берет, ал эми эки эсе көп берет.

Жаш үй-бүлө эмне

Демек, сиз колдонмо бекитилген деп күмөн болсо, анда акча бир аз казып аракет кылышат. Ооба, бул, айрыкча, бир батир жалдап, кыйынга турат. Сиз убактылуу, анын ата-энеси менен түрткү берет, ошондой эле мүлктүн төлөө боюнча сарпталган сумма, ал тургай, ошол эле өлчөмдө, бирок ага кошуп, кечиктирүү. Ал акыл-насаатты жана кредиттөө менен келечектеги жашоого үйрөтөт. төлөө үчүн абдан узун. Насыя алуу кошкон, сен аны менен жашап калганда, бала тарбиялоо убакыт болот.

бир нече кредиттер

Катары чындыгында Челябинск бир үйгө ипотека, иш жүзүндө да, аны алуу үчүн аракет керек, сен кууланып барып окууга аргасыз болушууда. Эгер кредит барбы? Өтүнмөнү бекитүү жөнүндө унутпа. Жакшы болду дегенде, силер толугу менен төлөө менен өтүнмөнү кайра экспертиза сунуш кылынат. Албетте, сага мурда банкта акча. Демек, эмне кылуу керек? турак, бир аз күтүп турууга макул ээлерин табуу. банкка документтерди жүргүзүү. колдору түшүп төлөмдү төлөө үчүн жетишсиз сумма жок болсо, анда анын экинчи насыя чогултуу үчүн керек.

чанда гана өз кардарларын баш, сын-пикирлер менен караганда, "Delta Банк". Бирок биз өтө начар учурлар дагы башка бир жерде көрө албайт эсибизден чыгарбашыбыз керек. бир адам эч кандай күрөө аманат, расмий жумуш болсо, башкача айтканда, ал жолдор болуп саналат. Өтүнмөнүн бекитилген деген расмий жооп ала кийин, ал тез эле башка бир банк керектөөчү насыя чыгарууга мүмкүн болот. аны менен буга чейин эле аудит боюнча "бузулуп" болуп жаткан насыяларын төлөөдөн, ошондой эле ипотеканы ишке ашырам колдоо банкка документтерди, камтышы мүмкүн. калган суммасы баштапкы төлөө болуп саналат.

биринчи кыйынчылык

Эгер бул дүйнөнүн акыры эмес деп ойлойм, анда туура эмес болуп саналат. дароо даяр, бул ипотекалык болуп саналат. мүмкүн болушунча Челябинск батирге боюнча ипотекалык насыя алып, бирок көп жана акча жагынан абдан кымбатка турат. Ошондуктан, тез арада бир жагымдуу чечим катары, кадастрдык паспортун жана анын алгачкы өндүрүш төлөп берүүгө милдеттендирилген керек. Ошол баа уюмдун өкүлдөрү сиз сатып алган мүлктү карап чыгууга алып келет кийин. Ал 2000 рубл чыгым болот. Эгер бактылуу болсо, минималдуу кирешенин жана пайыздык чен орточо бир далили жок, ал он беш же жыйырма жылга чейинки мөөнөт менен жылдык 12,5 болот.

Бирок, баары эмес. кайда тандоо Челябинск ипотекалык насыя алууга, кредит берүү үчүн эч кандай акысы жок банкка, табууга аракет кылышат. Болбосо, дагы 11000 25000 рублга чейин берет. Ошону менен катар, камсыздандыруу квартира (аталышын жана коопсуздугун) жүргүзүлөт, ошондой эле карыз алуучунун өмүрүнө жана ден-соолугуна. Бул жыл сайын төлөп берүүгө аргасыз болот. Сиз камсыздандыруу баш болот, бирок анда пайыздык чен көтөрүлөт. жылына 7000 10000 рублга чейин сый түзөт.

кредит бекитилген

Көрүнүп тургандай, баары эле көрүнөт эле тез жана арзан эмес. Ошондуктан, Челябинск батирге ипотекалык насыя алууга кайсыл жерде жана кантип жөнүндө ойлонуп мурун, кунт коюп, алардын каржылык мүмкүнчүлүктөрүн таразалап сөзсүз болушу керек. банк баалоочулардын жаралганынан бери тандап алган көп кабаттуу бир нече күн бекитет. Андан кийин турак жай наркынын төлөө сатуучу, 15% болот. Эске алчу нерсе, биз үчүн жана керектөөчү насыя жараткан. Кээ бир учурларда, банк үчүн баштапкы төлөм эле жана ишке ашырылат, бул сумманын 30% талап кылышы мүмкүн.

өзү келишим бир жумадан кийин өтөт. Азыр болсо, сиз, банктын кызмат келип, бардык керектүү кагаздарга кол керек. сатып алуучу ал алгачкы төлөмдү алган деп кат жазган. Эми сиз Regpalatu жана эсепке алуу келишимге барып болот. Бир жума өткөндөн кийин даяр документтер болот. Эми сиз банкка ипотекалык насыя алууга, жана ошондой эле жакын арада бул жетекчилер эле, сатып алуучу өз эсебине толугу менен алышат.

бир кепилдиги жок ипотекалык насыя алууга кантип

Челябинск-жылы, ошондой эле, Орусиянын башка шаарларында, бул окшоштук керектөө жана ипотекалык кредит берүү абдан оор болушу мүмкүн. Ошондуктан, кардарлар көп турак жай толук наркы үчүн насыя берүүгө Бул аз качышыбыз керек. Бирок, бул олуттуу көйгөй болуп калышы мүмкүн. аларды болтурбоо үчүн, күрөө мүлкү катары, алардын үй-жайын катталышы мүмкүн туугандары менен сүйлөшүүгө болот. Андан кийин банк ого бетер даярдуулук менен сени сатып алуу жана сатуу боюнча бүтүм үчүн зарыл болгон бирдей, макул болот.

Экинчи жол - кимдир бирөөнүн кепилдиги болуп саналат. Бул адам турак мүлктү же машинеде эле, же андан да жакшы, да, дагы бир абдан маанилүү болуп саналат. Мындан тышкары, ал жумуш менен жана кызматтык маяна алуу керек.

Коттедж же үй

Челябинск-жылы жеке менчик бир үйдөн Ипотека батирге да татаал алынат. Бүгүнкү күндө мындай параметр көптөгөн үй-бүлөлөр тарабынан каралат. Айрымдар үчүн экологиялык жактан таза жашоо үчүн мүмкүнчүлүк болуп саналат, башка сайттагы жаңы жемиштерди жана жашылчаларды өстүргүм келет. Кандай болбосун, жеке менчик үй кызыктуу кичинекей турак окшойт. Тилекке каршы, бул карыз кайрылууга аргасыз болушат, андыктан сатып алуу абдан кымбат турат.

кандай кыйынчылыкка

Челябинск үйдүн күрөөсү белгилүү бир талаптарга жооп гана кабыл алынат. Ал батирдин кем өтүмдүү бар объект болуп эсептелет. Ошентип, банктардын абдан кылдаттык менен, анын абалы, жайгашкан жерин жана курула турган да, материалдарды баа берүү болуп саналат. Бул, албетте, түшүнүктүү, алар тез эле аны сарпталган акчаны кайтарып берүүгө сатууга болобу, биринчи кезекте кызыкдар.

Кээ бир кредиттик мекемелер Челябинск бир үйгө ипотекалык насыя берүүгө буруп, жок, ошол замат жооп берет. маселе банкка үйүнө ипотека, жөн гана көбүрөөк документтерди топтоо керек. Ошентип, бир нече негизги өзгөчөлүктөрү бар.

• батирде жайгашкан чечимди да таасир жок болсо, бул жерде негизги себеп болот. Байланыш жана үй-техникалык абалы да, маанилүү ролду ойношот.
• күрөө жерге карата жайылтылат.
• Сиздин ипотека боюнча пайыздар жалпак учурда алда канча жогору турат.
• Биз кошумча банк деген айып менен таянышыбыз керек.

ордуна корутундусу

Көрүнүп тургандай, күрөө каттоо нерсеге олуттуу карашы жана кредитти төлөө жөндөмдүүлүгүн тастыктай алышат документтердин толук топтомун, турушун талап кылат. Бүгүн, анда банкка берүүгө даяр эмес, ал, балким, ипотекалык кредиттердин жөнүндө ойлонууга али эртелик кылат. Сиз банкка барып, алдын ала эсептөө үчүн суроо берет. Бул үчүн, киреше арызды алып, жеткиликтүү кредиттер жөнүндө менеджери айтып, мүлк, бизнес. Мындай учурда, сиз күтө алабыз болжол менен билебиз.