Ипотекалык насыя алып жакшы жерге - шарттарды банктар төлөмдөр

Эмес, ар бир адам жакында үй сатып алууга болот. Мындай учурда, сиз ипотекалык насыя колдоно аласыз. Ар бир банк, өз шарттары жана пайыздык чендер сунуш кылат. мамлекеттик ипотекалык колдойт, жана төлөөнү камсыз кылуу үчүн атайын программалар бар. Бирок, ипотекалык насыя алуу үчүн кайда экенин билиш үчүн, ар кандай банктардын сунуштар менен таанышуу керек.

ар бир банктан насыя мөөнөтү ар кандай болуп саналат. келишимди каттоого чейин, ал ошол замат билүү зарыл. Адатта, 10-20 жылга ипотекалык насыя алып. Ар бир карыз алуучу үчүн бир айлык эмгек акынын эсептелген. Эгерде сиз кызыктырган үнөмдөөгө мүмкүндүк суммадан көбүрөөк болот.

жагымдуу насыялар

баштапкы салымы менен бирге - бир Россияда ипотекалык чыгармалардын түрү. Ал болбосо, жөн гана 2008-2011 жылга чейинки экономикалык кризис алдында ипотекалык насыя алууну уюштура аласыз. Азыр насыя ушул түрү, анткени ишенимдүүлүгүн жоктугуна байланыштуу иш жүзүндө эмес. Бирок камсыз банктар төлөмү жок менен турак-жай, абдан популярдуу болууда. Анткени, бардык үй-бүлөлөр бир ири сумма болот.

Бирок азыр сен түшүп төлөбөстөн ипотека менен камсыз кылуу жана каржылык насыялык мекемелерди тосуп алат, бирок бир гана пайызы аз көбүрөөк болот. Кээде азыркы турак-жай түрүндө күрөө менен камсыз кылуу талап кылынат. Ошондой эле, башка шарттар да болушу мүмкүн.

күрөөлүк камсыз кылуу

кыймылсыз мүлк бир нече түрү бар болгондо баруудан өтөрү, экинчи үй сатып алуу болуп саналат. Бул учурда, банктар турак-жай, ал эми бардык суммасын эмес, жана 80% түзөт. Мисалы, 8 миллион турак наркы 10 миллион доллар грант бөлүп берет ..

Сиз 2 кредиттеринин эсебинен мүлктү талап кылынышы мүмкүн. Бир гана жолу башка банкка баштапкы төлөм кабыл алынышы керек. Кандай болбосун, ар бир программа өзүнүн шарттары болот. күрөө, адатта, башка кыймылсыз мүлктү, унаа менен камсыз кылуу талап кылынат эле. Бул банк ар кандай себептер боюнча, зайымчы катары, ипотекасын төлөш үчүн мүмкүн эмес камсыз кылуу үчүн керек.

керектөөчү насыя

Сиз ипотекалык кызыктыра турган болсо, анда банк ал үчүн жакшы? Ал катуу орус мекемелерге кайрылууга жөндүү. дагы бир жол бар - керектөө насыянын берүү. Бул учурда турак-жай түрүндө күрөөгө берилген жок. Банктар бир чакан шаарчада, турак жай сатып алуу үчүн жетиштүү эмес, 300-500 мин рублге чейин сумманы карызга беришет. Бирок, мындай насыя айылында кыймылсыз мүлк сатып алууга туура келет.

"Жаш үй-бүлөө" жана кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал - Бүгүн, программалар көп, бирок, натыйжалуу гана эки деп турат. ага, төлөмдөргө көмөктөшүү максатында карыз сунуш пайда ылайык.

программа "Жаш үй-бүлө"

жаш үй-бүлөлөргө ипотекалык кайдан алууга болот? атайын программа "Жаш үй-бүлөө" менен иштеген банктарды кайрылса болот. ал боюнча карыз субсидияларды берүү үчүн, ал эми жубайлар жаш караганда 35 жыл керек. шарттары 10 жылдан ашуун убакыттан бери жашаган аймакта жашаган кирет. Бирок программасына катышуусу менен мүлк наркынын 20% ипотекасы боюнча акы төлөө зарыл субсидирлөөнү.

Жагымдуу кредит берүү шарттары Сбербанк каралган программа "Жаш үй-бүлө" деген негизде. жылына 11-12% жана илимге, биринчи төлөм - суммасынан 12%. Сиз программага катышуу үчүн төмөнкү документтерди даярдап берүүгө тийиш:

• Ата-энелердин паспортусуз;
• Балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• нике тууралуу күбөлүк же ажырашуу;
• Эмгек акы жөнүндө маалымкат;
• үйүнөн көчүрмө;
• эсептин көчүрмөлөрү;
• Үй изилдөө жөнүндө документ;
• өзгөчө турак-жай мамлекеттик акт;
• мүлктү бар же жок экендиги жөнүндө ырастоо катары кызмат кылган документ.

Бул документтердин базалык тизмеси, ал эми банк дагы бир нерсени талап кыла алат. Бардык ченемдик органдар эрежелер.

карыз үчүн талаптар

Россия жана башка орус шаарларына Ипотекалык гана төмөнкү талаптарга жооп карыз менен жүргүзүлөт:

• жашы - жашы 23 жаштан жана жаш курагы боюнча 65 жашка чейинки;
• 6 айдан ашык бир туруктуу жумуш;
• турак жай-курулуш жайгашкан жер, ишке ашырылат карыз алуучунун менчиги болушу керек.

Ошондой эле, ипотеканын башка шарттар да болушу мүмкүн. Бул чоң, ишенимдүү каржы институттары, аны кабыл алуу максатка ылайык. мыкты мекемелер Sberbank жана Единая кетүү мүмкүн арасында (банк), ипотека боюнча кайсы шарттарда берилет. Эгер чакан насыя келсе, анда "Айыл Банк" колдонуу жакшы.

жакшы кызыктуу конкурстук чен астына ипотекалык насыя алуу үчүн кайда? Бул учурда ал батирдин бир үлүшүн сатып алууга болот. Ошондо чектөө жашы болуп, эмгек, жумуш орду. Бул ири банктарды тандап алууда жөндүү. жылына 13-15% менен ипотекалык насыя алуу үчүн көбүрөөк пайдалуу. Бирок көптөгөн мекемелер 23% менен насыя сунуш, бардык шарттарына көз каранды болот. Кээ бир банк кепилдиги колго талап кылат. Алар эне же жакын адамыбыз болушу мүмкүн.

Эмне пайызын таасирин тийгизет

Орусиянын Ипотекалык жана башка орус шаарларына кызыкчылыгы бар. Бир гана мекеме, ал аз болушу мүмкүн, ал эми башка - бийик. пайыздык чен терс таасирин тийгизет, анткени, албетте, келишимдин шарттарына кулак салышыбыз керек.

Насыя боюнча пайдалуу ар кандай талаптарды таасир этет, мисалы, камсыздандыруу. Бул кызматка ылайык, кредит боюнча бир топ сумманы кошулат. Ал эми карыз 14 күндүн ичинде камсыздандыруу төмөндөшү мүмкүн, бул анын каалоосуна жараша болот.

Төлөмдүн ипотекалык колдонулган төлөм Рента түрүн аныктоо үчүн, анткени пайыздык чен жогорулатат болгон. Бирок көптөр бул эсептешүү системасы үй-бүлөлүк бюджетке оптималдуу калдыктары болуп саналат деп эсептейбиз. ары ипотека, төмөн айлык төлөмдөр.

төмөн чен менен насыя алып, кантип

аз кызыгуу пайда алуу үчүн ипотекалык насыя алып жакшы кайда болот? Бул насыялар банктардын ар кандай сунуш кылынат, төмөнкү талаптарды гана жооп бериши керек:

• алгылыктуу кредиттик тарыхы;
• туруктуу жана жогорку айлыгы көп жумушта;
• документтерди көп санын камсыз кылуу;
• баштапкы төлөө мүмкүнчүлүгү.

пайыздык насыя мөөнөтү жана биринчи транш өлчөмүнө жараша эсептелет. Төмөнкү пайыздык чендер ири банктардын жеткиликтүү. Кичирээк мекемелер, адатта, туруксуздук азап, ошондуктан ашыкча чоң болушу керек.

Көптөгөн банктар кардарлардын жеке ипотекалык сунуш. түбөлүккө берилген жок болсо келечекте кредит жагымдуу шарттарды камсыз кылуу. Ишенимдүү кардарларга гана банктар пайыздык алгылыктуу арымда ипотекалык насыя берүүгө даяр.

Top орус банктар

Сиз ипотекалык насыя алып кайда баштаардан мурун бир нече банктардын шарттарын окуп берүүгө тийиш. Ар бир адам пайда түшүнүгү көптөгөн башка себептерге да байланыштуу болот. Кээ бир тез арада, көп акча үчүн эмес, насыяны төлөп берүүгө даяр. Башкалар кичинекей айлык акы пайда алып жатканда.

Сактык банкы 14,5% аз насыя сунуш кылат, ал эми 50% ы баштапкы төлөмдү төлөшү керек. 10 жылдан бери мындай насыяны төлөй керек. Эгер киреше билдирүү жок болсо, баасы 15% га чейин жогорулайт. Ошентсе да, эгер 30% баштапкы төлөм катары төлөшү керек, жана илимге Орусияга 15,5% түзөт.

Пайыздык Төмөнкү жагдайларда кандай иш-өскөн:

• Келишимде күрөө бекиткенден кийин бир айдын ичинде кол коюлган эмес болсо;
• өмүрүн жана ден-соолугун камсыздандыруу бербөө.

программа "Жаш үй-бүлө" Топтоо банкта иштейт. Алгачкы төлөм 10% га чейин кыскарган, ал эми туулган карыздын калган төлөө 3 жылдан бери токтотулуп турат. кредиттин төлөө, сен төрөт капиталын колдоно аласыз.

Единая - банк, бизге ылайыктуу деп сунушту да карайт берет дайындоо пайызга өзүнүн ыкмасы жеткиликтүү болуп саналат, ипотека. Илимге 15.25% түзөт. пайыздык көбөйөт гана жашоо жана ден соолук үчүн камсыздандыруу бербөө.

Ипотекалык Alfa банктын берилиши мүмкүн. Бул жерде, кардар 50% баштапкы төлөм катары төлөшү керек, ал эми насыя 10 жылга чейин каралган болсо. Пайызы 20% түзөт. курамынын 30% биринчи төлөп келсе, ипотекалык мөөнөтү 25 жылга узартылат. кредит боюнча жана илимге Орусияга жылына 21,1% түзөт.

кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал

2009-жылга чейин, баштапкы төлөм ата-капиталдын жардамы менен ишке ашырылышы мүмкүн. анын экинчи баласы төрөлгөндөн бери өткөндөрдүн 3 жыл күтүүгө зарыл болгон каражаттарды колдонуу үчүн.

Кат банк алуу үчүн колдонулат. Капитал ээси менен мүлктү кайра каттоодон кийин, Пенсиялык фонд берилет. Андан тышкары, өтүнмө боюнча арыз, күбөлүк, пенсиялык камсыздандыруу жөнүндө күбөлүк менен камсыз кылуу керек.

ипотеканын артыкчылыктары

ипотекалык чечим бардык жакшы жана жаман жактарын жөнүндө билүүгө тийиш барарда. Бул келечекте кыйынчылыктарга көп алыс болот. Эксперттер ипотекага төмөнкү пайдасын аныктоо:

• кыймылсыз мүлк, ошондой эле үй-бүлөсүн каттоодон, ошол жерде жашап ээ болот карыз, менчиги болуп калат;
• шарттар карыз болгон айыптык жана кызыкчылык мөөнөтүнөн мурда кайтарып берүү мүмкүнчүлүгү бар 2016-жылы иштей баштады;
• ижара акы төлөөнүн өлчөмү башкармалыгынын окшош, ал эми заем алуучу менчик ээси болуп калат;
• Сиз конкурстук программасын, коомдук долбоорду колдоно аласыз.

Эксперттердин пикири боюнча, экономикалык кризис үй сатып алуу үчүн насыя ушул учурда банктар мыкты шарттар менен кардарларда камсыз кылуу, анткени, пайдалуу. ипотекалык да жактары бар. суммасынын 10-20% - Сиз баштапкы төлөө керек. Келишимде узак мөөнөткө, психологиялык жүк карыз үчүн түзүлөт. Туура программасын тандап болсо, күрөө пайдалуу салым болуп калат.