Ипотека түзүмдөштүрүү: шарттары жана документтер

Сиз кайра жөнүндө сөз баштоодон мурун, ал эмне ипотекалык түшүнүү керек, ал жөнөкөй адамга берет деп. Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул банк мүлк турган турак-жай сатып алуу үчүн кредит карыз тараптын менчиги бойдон калууда, ал эми карыз тарап өз милдеттерин аткара албай калса, анда ал, башкача айтканда, кредитор кепилдик болот, кредитор өз жоготууларды калыбына келтирүү үчүн күрөө жүйөсүн сатып өткөрүү укугун жүзөгө ашыра алат. Бир жагынан, бул ипотекалык турак-жай алууга мүмкүндүк берет, бирок, экинчи жагынан, мындай жол менен турак сатып учурда силер көп убакыт төлөөгө жөндөмдүү болууга бар экенин түшүнүү керек. Бүгүнкү Чындыгында улам көптөгөн себептер төлөө жөндөмдүүлүгүн камсыз кылуу абдан кыйын: орундарын жоготуу, төмөнкү эмгек акынын же ден соолукка байланышкан көйгөйлөр. Бирок, банк кандай себептен болбосун, эч кандай мааниге ээ эмес, карыз талап төлөө мүмкүн эмес. күчтүн кандайдыр бир болсо, ошол эле тартипте салым эч кандай мүмкүнчүлүк жок кандайча болушу мүмкүн? ипотекага кайра эле бул жерде, мисалы, кызмат жардамга келет.

Бул эмне?

Азыркы учурда, иш жүзүндө, кредиттердин кайра туура бөлүштүрүүнү алган жок. нерсе, мындай чечим карыз төлөй тургандыгын банктын иш жүзүндө пайда гана карыз алуучуга гана пайдалуу эмес, бирок көп эле болот. реструктуралаштыруу - бир өзгөрүү кредит, карыз дагы жагымдуу шарттар төлөмдөрдү кабыл алат, андан кийин. Бул жол-жобосу төлөө акыры жана анын карыз алуучуга бойдон кала берет болот өлчөмүн азайтуу, ал насыяны төлөй керек, бирок кыйла пайдалуу шарттарда бербейт.

Мисалы, кайтарып берүү же ай сайын төлөө тартибин өзгөртүүгө кайра кийин өзгөртүүлөр, ар түрдүү болушу мүмкүн. Кээде, банктардын накталай эмес банктык эмес каржылык институт пайдалангандыгы үчүн мурда эмгек акысын гана кызыкчылык мүмкүнчүлүгүн камсыз кылуу, бул учурда негизги төлөмдөр бир нече ай кийинкиге калтырылат.

Кандай гана кайрадан жетүү үчүн эмне кылуу керек?

кыйналган ипотекага реструктуралаштыруу - жөнөкөй маселе эмес. Эгер жетиштүү күч, убакыт жана кулак салып болсо, банкка карыздарын төлөө шартын жакшыртууга болот.

ипотекалык реструкташтыруу шарттары

Биринчи кезекте, сиз колдонгон кредиттик жана каржылык уюм, анын кызмат таанып билишибиз керек, анда силер чын эле, ал эмнеге муктаж. Бул үчүн, сен да оор каржылык абалын тастыктоочу документтердин топтомун чогуу керек. ал дароо келсе, ал ипотеканы кайра банктын чечими боюнча терс таасирин тийгизет, бул жардам үчүн чакырууну же кечиктирүүгө болбойт. Эгер мурун каржылык институт менен мамилебиз жакшы эле болчу, жана тастыктоочу документтерди канааттандырган, эсептөө көбүрөөк жагымдуу шарттарды ишенсек болот. Бирок, бир банктын кардары жооп бере албайт учурлар бар, бул учурда, дагы бир жол бар - сенин кайра каржылоо кредитин алуу үчүн макул башка кредиттик жана каржылык-кредиттик мекемелер үчүн издөө.

Документтер алынат

кайра иштеп чыгууда ар бир банкты сурайт документтердин стандарттык топтомун карап көрөлү. Ошентип, ал төмөнкүлөрдү камтыйт:

• түп нускасын же бир иш менен жазуунун көчүрмөсү, иш берүүчү тарабынан күбөлөндүрүлгөн.

• Өткөн жылдын акыркы жумуш түшкөн кирешелер боюнча маалыматтар.

• кошумча киреше жок болсо, алар тууралуу маалымат менен камсыз кылуу керек.

• кайра берүү жөнүндө.

• Паспорт.

• башка кредиттер боюнча карызы бар, ошондой эле буга чейин аткарылган милдеттенмелерин тастыктаган документтер Документтер.

• Заем келишими, карыз жана банктык эмес каржылык институт ортосунда түзүлгөн, ипотекалык насыя берди.

• ипотекалык насыя берген уюм тарабынан тастыкталган ипотека, бир нускасы.

кандай болсо, төмөнкү документтерди берүү зарыл:

• никеси тууралуу күбөлүктүн көчүрмөсү.

• билим берүү боюнча документтер кабыл алды.

• жёнгё салуу ушул себептен зарыл болсо, ден соолугу начар абалын тастыктаган.

• Аскердик ID же каттоо жөнүндө күбөлүк.

• таандык болгон кыймылсыз же жеке мүлктүн бар экендигин тастыктоочу документтер.

Эгер кыймылсыз мүлк агенттиги кызматын колдоно турган болсо, анда алар үчүн документтерди чогултуу зарыл:

• мүлккө ээлик белгилөөчү документтер.

• келишиминде камсыздандыруу аталышы менчик.

• Документтер биргелешип карыз, эгер болсо.

кайра түзөт

Кайра түзүмдөштүрүү ар кандай жолдор менен ишке ашырылышы мүмкүн:

• менен камсыз кылуу кредиттик эс - Бул мезгилде кардардын кредит орган кызматкерге төлөп бербөөгө укугу бар, ошондой эле пайыздык кошуп төлөйт. мындай укук берилген мөөнөт - бир нече ай, жекече аныкталат. каржылоо Бул ыкманы колдонуу менен, кесепети - жайган төлөө шарттары.

• каржылоо боюнча ипотекага кайра - кардар үчүн мыкты жолдорунун бири. аны колдонуп жатканда, карыз биринчи карыздын суммасына бир банктан насыя алып, акча-ипотека үчүн тиешесин алат +. пайда экинчи банктын шарттардын көбү Ошентип төлөөчүнүн жакшы сумманы утуп, тааныш жол менен төлөө караганда жакшыраак деп жатат.

• Узун кредит - кредит ипотекалык кайра ушул ыкма менен, бул бир айлык эмгек акынын өлчөмүн азайтуу, каражаттарды кайтаруунун мөөнөтүн сунуп турат.

• мөөнөтүнөн мурда тындыруу - баары жөнөкөй, карыз тарап, ал карыз акчалай каражатын укуксуз пайдалангандык үчүн эч кандай кызыгуу гана кайтып дегенди билдирет, ошондуктан, акчаны үнөмдөө максатында, жакшы идея болушу мүмкүн.

• төлөмдөр кечиктирилген учурда туумдарды жана айыптык төлөмдөрдү жокко чыгаруу. Ипотека бул кайра кардар банкка төлөп, пайда болгон көптөгөн далилдер менен камсыз кылуу убактысы каржылык абалын тоскоолдук гана мүмкүн.

• Насыя акча өзгөртүү - алмашуу курсунун бир секирик бар болгон болсо, айрым банктар тарабынан берилген мүмкүнчүлүк.

• мамлекеттик кайра ипотека бар. Жөнөкөй сөз менен айтканда, насыя төлөөгө бул мамлекеттик көмөк көрсөтүү. ипотекалык түзүмүн өзгөртүү жөнүндө мыйзам ал салык төлөөчүлөрдү 25-70% менен кредит боюнча пайыздарды жоюуга жардам берет деп эсептейт. Мунун баары, калган карыздын суммасына жараша болот.

"Хоум Кредит Банк"

Бул каржылык мекемедеги атайын кызматы - кредиттик калыбына келтирүү, сиз буга чейин төлөмдөр менен өтүп кеткен болсо да, аны колдоно аласыз. кайра ар бир оң банктын сайтында, калыбына болот колдонулат. арызда, жеке маалыматтар менен бирге, дарылоо жана көрсөтүп эски шарттарда толук ай сайын төлөмдөрдү төлөөгө эч кандай жол жок болушунун себеби болуп саналат. Ал ошондой эле сүрөттөп параметр кайра.

сактык кассасы

кредиттөө шарттарына жана кредиттик эс өзгөртүүлөрдү: Бул банк 2 оор каржылык абалы кармалган ар бир кардар менен колдоно алышат ыкмаларды сунуш кылат. жол-жобосу гана далил арылууга сунуштамасы боюнча жүзөгө ашырылат.

Единая

ипотекалык банкомат кайра да мүмкүн. Банк мындай кызмат, ал эми бардык шарттар ар бир айкын учур үчүн карыз тараптын жеке катышуусу жана жекече талкууланат камсыз кылат. кызматтарды камсыз кылуу үчүн ипотекага түзүмүн өзгөртүү жөнүндө арыз менен Банктын бөлүмүнөн кайрылса болот.

OTP Bank

кызмат гана ипотека унаа кредиттер жана акчалай кредиттер боюнча да эмес. Бул жерде жөн эле сактык банкы, ошондой эле, акы төлөө же аткаруунун мөөнөтү өтүп кеткен мөөнөтүн жогорулатуу жолу менен кайра мүмкүнчүлүгүн сунуш кылат. пайданы камсыз кылуу үчүн колдон насыя алып, бир эле банкта зарыл.

эмес, баардык мекемелер расмий кызмат реструктуралаштыруу көрсөтүп турат, бирок ал дагы деле мүмкүн экенин унутпа. Кандай болсо да, сен төлөмдөр менен кыйынчылыктар пайда болсо, анда насыяны тариздөө кызмат банкка кайрыла. Эреже катары, алар кардарларга берилген, ошондуктан, ар дайым жардам алуу үчүн кыйынчылыктарга учурда мүмкүнчүлүгү бар. Сиз туш көйгөй тууралуу толук маалымат берип, кайра берүү үчүн бардык документтерди топтоо үчүн аракет керек.