ЖК "Эгедер House": сын жана сүрөттөлүшү

Чын эле, ЖКнын "Эгедер Хаус" батирлердин бактылуу ээлери каралышы мүмкүн. сансыз комплекстүү жана үмүт толгон кубаныч менен сын-пикирлер чыныгы келет. Мына, эл бейпил турак гана ээ боло албайт, ошондой эле таза абадан бөлөнүп, кооз парк боюнча жүрүп, бир жыл өчүрүлгөн эмес, суу башаттарын, ээ. ЖК "Эгедер House" сатып алуучу жана экологиялык жактан таза жайгашкан иштеп, дээрлик токойлор менен байланыштын бүткүл аймагын да таштап, сын-пикир.

баяндоо

турак жай комплекси натыйжалуу дээрлик сексен га, ар кандай бийиктикте элүү беш үй курулат - жети жана тогуз полдорун. Бардык турак-жай аянты - алты жүз элүү чарчы метр. Сатып алуучулар үч,, эки, бир бөлмөлүү батирлерге жана студиялар, сунушталган Батирлердин аянты жыйырма үч сексен үч чарчы метрге чейин тандап алат. Сиз жеке долбоорду буйрук берет. сегиз адамды эки экиден ашык киши студенттер үчүн мектептер, бала бакчалар төрт ЖК "Эгедер House" бере - структурасы жакшы өнүккөн, камсыз кылат. Сын-пикирлер жана бул дээрлик бардык имараттарды үчүн актуалдуу болуп саналат деп көп айтылат.

Мындан тышкары, көптөгөн жумуш чекене жана иш бизнес борбору "белгилүү Сити" берилет. заманбап жабдылган медициналык борбору жана спортту өнүктүрүү жана эс алуу, ден соолук борбору жана бассейн курду. долбоору дени сак жашоо, келечек, жүзүмчүлөрдү сактап катары иштелип чыккан. Айрыкча, ЖК "Эгедер үйгө" тууралуу бир топ тебүү боюнча карайт. беш километр жеринде велосипед жолдору узундугу, ошондой эле уюштуруучулук ижара жана унаа токтотуучу жайлар. гана жайлуу турак-жай эмес, ошондой эле ой менен ар бир жашоочунун коопсуздугу мыкты деңгээл жана укук коргоо органдарынын, ошондой эле өрт участкасында - жакын. Айдоочулар жыйынтыктары алты адам бар төрт корголгон унаа бактарынын бири менен колдоно аласыз, анын жакканын таштап кайда деп тынчсызданбагыла.

орду

Moscow Ring жолунан беш километр, Бишкек айылына кийинки бул турак жай комплекси жайгашкан атактуу шаар болуп саналат. машине менен жеткиликтүү өтө жөнөкөй - Сиз Самсун жолунун Rastorguevskomu, кооз айлананы этегинде же бажы жол-M-4 Орусияга чейин барып болот. Warsaw жол - Орусиянын гана жети километр. Коомдук транспорт да колдонууга абдан жеңил эмес - туруктуу каттам такси, бир нече бар болгон, жана жакынкы метро бекетине чейин Бус жол алат колдоно аласыз - "Балаки", "Дмитрий Донской Boulevard", "Сургут". Көп өтпөй, атактуу шаар өзүнүн ала турган жогорку ылдамдыктагы трамвай, Шахтинский, Иркутск жана калкты аны байланыштырат. Бул тургундар үчүн транспорт абдан ыңгайлуу түрлөрү болот: "Эгедер үйү". Дареги ЖК "Эгедер House": Тайланд, г Бишкек, Ленин району, Moscow облусу ..

Курулуш мөөнөтүнөн мурда бара жатат, 2016-жылдын төртүнчү чейрегинде эле бардык багынып берүүгө даяр болушу керек. атайын суроо-талап ЖКда "Эгедер House" турак жай жатат. Бул жерде, албетте, жогорку батир баалар, бирок абдан шайкеш - дагы бир кооз аймакта, улуу айлана-чөйрөнү коргоо, шаардын жакындыгына карабастан, ошондой эле үй-бир жаңы долбоорду ишке ашыруу үчүн, жайлуу курду. Баарынан мурда, бул комплекстүү көп-милдети болуп саналат, раструктурасын өнүктүрүү. Төрт жарым жашоочулары үчүн бардык ойго көрктөндүрүү менен жабдылган LC. Apartment имараттар айрым долбоорлор боюнча, эки түрү турат курулган - бирдиктүү кадр түрү жана панели. Айкын оригинал - абдан оор тапшырма ансамблинин, үчүн биримдик кошуп, бул стилди айкалыштырган жаңы архитектуралык ыкмалары колдонулат. 2017-жылы эле, бул жаңы жыл алдында, куруу, ошондой эле мөөнөтүнөн мурда кетет деп айтууга болот, бирок, мектеп жана бала бакчалары үчүн өз эшигин ачат.

Кантип жетем

Ленин районунда турат. Бишкек, айылдык калктуу Bulatnikovskaya турган. батыш-жылы, Орусиянын аймагы менен чектеш (жолдон), ал кийинки - Warsaw жолунун. калктуу түндүк-жылы капиталдын жакын - Moscow Ring жолунда, чыгыш көрүнүктүү жана Ленин Hills, ЖК Podolsk районунун менен түштүк чек аралар бар, түштүк-батышта - Кыямат менен. аймактын транспорттук мүмкүнчүлүктөр өтө жогору. Сен эле, он мүнөттөн метрогача "Балаки" жетиши мүмкүн. Жолдон (Курск багыты) бир тараптан жана Rastorguevo - - башка (Paveletskoye багыты) ЖК "Эгедер House" жандуу аймагы жолдор, жакын темир жол бекетинен ортосунда жайгашкан.

Эгер Россия (Warsaw магистралы) үч километр аркылуу машине менен барып, анда багыты Rastorguevskogo жолунун жана "Шахтинский паркынын" Турак жай комплексинин сунала менен жебеге солго керек. Дагы үч чакырымдай - турак жай комплекси "Эгедер House" аймагы. "Дон" жолун Орусияга чейин кантип алууга болот? Да кыйын. темир жол бекетинде "Rastorguevo" жолун Rastorguevskoe боюнча туннели аркылуу кайрылып кийин. Эки айылды өтөт. Алардын артында ошол замат LCD "Эгедер үйү, Лопатин артта калды башталат. машине менен, албетте, алда канча тезирээк жок тыгын жок болсо керек. электр поезд жарым саат болбойт. Силер алып на ала аласыз. үч жакын метро From өтүшүүдө ., атүгүл шаардын сыртына жолуна багыттап, ал жолдо жогорку ылдамдыктагы трамвай, 10-15 мүнөт аралыгында, балким, кошумча эмес, башка жол курууну пландаштырууда - Solntsevo тартып Тайланд менен жолдон аркылуу..

жайгаштыруу жөнүндө маалыматтар

бир жүз катар негизинде жүзөгө ЖК "Эгедер үйгө" үй түрүнө (Тайланд) сериясы "DOMMOS" долбоору боюнча. тогуз кабаттуу ири темир бетон түзүү жана этажей өзгөрмө саны - жети жылдан тогуз. Тосмолордун жарым-жартылай, анткени жеке пландаштырууну камсыз орнотулган. Жуунучу бөлмө толугу менен бийиктиги менен курчалган жаткан pazogrebnevye материалдары катары. батирдин бою электр зымдары менен ажырашып кеткен жок, бирок машинанын электр менен камсыз кылуу, байланыш коллегиясынын чейин батирге алып келишти. ЖКда "Эгедер House" жеке планы, ошондой эле, бул жүзүмчүлөрдү зарыл, анткени мунун баарын ушундай, деп айтылып жатат.

жогорку жылыткыч төгүшкөн жылытуу monotube, ошондой эле түтүк, ысык жана муздак суу илгич дааратканага менен тегерек үстөл өткөрүлдү (электр зымдарын жок) жана тамак-аш, орнотулган. Loggia коргошун балкондор, кош айнек (алюминий жана пластикалык жылуулоо pyatisantimetrovym менен) коопсуздук үчүн бийиктиги болжол менен бир метрге Решетки көтөрүлдү. лоджияларды балкондор регистрлерин бар, ар бир балкон же лоджия бир айнек менен капталган. кабат аземи эмес - бул суу агуу менен жүргүзүлөт дааратканага, башка. Бийиктиги - эки жүз жетимиш сантиметр. Ар бир бөлүмүн көтөрүп - пайдалуу (алты жүз отуз килограмм). ЖК "Эгедер House" планы коомдук жайлар абдан жакшы болуп, жабдуулар жана Кароолчу кызматтар үчүн бир жер бар.

субсидия

бир үй сатып алып, көп мамлекеттик субсидиялар, мамлекеттик кайсы бир жагынан бул жардамга муктаж адамдардын ар кандай топтору үчүн купуя үй же батир сатып алууга көмөк болот. Учурдагы мамлекеттик долбоорлор коммуналдык айлык акы менен камсыз болсо, бир пайда үчүн колдоно алышат. Мындай субсидия планы - төлөө жана кредиттик жок насыя жок. Бул бир гана жолу жана турак-жай үчүн гана колдонулган бир жолку жардам bezvodmezdnaya. Мындан тышкары, накталай төлөмдөр курулуш компаниясынын же менчик ээлери менен толугу менен накталай эмес төлөмдөрдү иш-аракет кылууга тийиш эмес жана колдору гана грант тастыктаган күбөлүк.

анын суммасы толук мүлктүн наркынан, кайрып бербейт +, ал эми толук өлчөмдө үчүн наркынын гана бир бөлүгү кошумча зарыл болгон дагы деле бар. Ижарага ЖК "Эгедер House", 2018-жылга пландаштырылган, ошондуктан, мисалы, субсидияларды умтулууга убакыт бар эле эмес, аты компаниянын юристтерге ар тараптуу пикирин бере алат. Жана гранттарды алууга жардам берет, айрыкча, өзүнүн кыймылсыз мүлк сатуу менен байланышкан ар кандай далилденген риэлтордук бекем, мүмкүн - имараттар. объектисинин жалпы подрядчы - компания "GVSU", тактап айтканда, ал "DOMMOS" сериясына арналган бардык имараттарды курууга катышып жатат.

жалпы подрядчы

GVSU - негизги аскердик курулуш башкаруу - транспорт, өндүрүш, жана, албетте, курулуш компанияларын камтыйт холдинг компаниясы бар. Үчүнчү Тарап Кызматтарын көрсөтүүчүлөргө да, мындай да, материалдар компания абдан кичинекей бир даражада көз каранды болот. Мындан тышкары, холдинг курулган имараттардын батир жана көз карандысыз бөлмөлөрдүн сатуу билдирет, "GVSU-Realty" кирет. GVSU жыйынтыктары элүү жылдык тарыхы бар, ошондуктан, ал ишенимдүү компанияны табуу азыр кыйын. комплексинин курулушуна ичинде ийгиликтерди, ал тургай, электр линиясын өткөрүп менен ЖК "Эгедер үйгө", үй-өндүрүлгөн компоненттерин, колдонулган болчу - эшиктер, панелдер, терезелер, жана, мисалы, өткөрүү иштеген куруу усталары боюнча УМБ-534, ошондой эле сайтта колдонулат курулуш жабдуулары.

Андан тышкары, сатып алуучулар курулушу ишке ашырып башкы подрядчы түздөн-түз сатып алууга мүмкүнчүлүк, мындай учурда ал бир кыйла арзан турат. куруунун биринчи этабы - отуз имараттарга, сатуу боюнча буга чейин болуп батир. Биринчи этапта ээлерине Keys-июлда 2017 толугу менен берилет. жакын чет-жакасын арзан батирлерде - сейрек, бирок, көп ЖК "Эгедер үйгө" ийгилик эмес. Обзор бул комплексте баары батирлер өз атаандаштарына караганда алда канча арзан болот деп.

Артыкчылыгы жана экология жактары

бир көп кабаттуу турак жай болгон жок, жакында комплексинин жалпы аянты мамлекеттик айыл чарба жери болгон, тиешелүүлүгүнө жараша, жана колдонулган. келечектеги ижарачылардын сооронуч сүйлөшүү керек, бул да эске алуу керек. Баарынан мурда, кымбат баалуу бир шектенбөөгө бир жерге ар кандай жалкоолук калдыктар, себеби өнөр жай зоналары эмес, бул жерде жок. Тайланд-жылы алынган кокс жана газ комбинаты иштейт, бирок ал жетиштүү жайгашкан - беш же андан ашык километр ага. мурдагы айыл чарба багытындагы жерлерге абдан көп маселе чечилет көрүнөт берүү мунаралар менен. Бардык жакшы болмок, бирок, ошондой эле суу жана жол абдан узак убакыт азап толугу менен сооротуу үчүн, нөлдөн баштап курулган болушу керек.

иши мамлекет тарабынан караганда, компания "Granell өнүктүрүү" бардык маалымат dolschikam милдеттерин аткарат, биринчи этабы да, бир аз мурда мезгил даяр болот, жөнгө салуу 2016-жылдын акырына пландаштырылган. Келечекте Турак жай комплексинин ичинде турак жайга баанын олуттуу өсүшү күмөн атаандаштыктын өтө жогору болсо, бюджеттин турак көп иштеп гана жакын эмес, жалпы эле Moscow аймагым боюнча. Сиз мындай салымдардын кирешелүүлүгү таянуу мүмкүнчүлүгү жок, ал эми капиталдын жоготуу эмес. Мындай турак жай көп турак жай комплексинин "Эгедер House" жаш үй-бүлөлөргө сатып, алардын дээрлик бардыгы. Ошентип, алар туура болду! Орусиянын жакын жер алып, тынч жатат, Сейил, мыкты полу - тогуз, кызуу лоджии жана балкондору. Көп артыкчылыктары дээрлик бир нече зыян ашып тушот.

мамиле кимге менен

Батирлердин сатуу үч кызматты poizvodyatsya. Бул "Granell өнүктүрүү", компания "Кандагар" жана башкы подрядчик - ". GVSU-Realty" мүмкүн болгон сатып алуучу кесилишинде таш алдында болсо, эпикалык Knight тандоого укуктуу. Толугу менен сунуштарды бүт негизи "Granell өнүктүрүү" ыргытууда жана өнөктөш компаниялар батир же бөлүмдөрдүн айрым гана сатууга укуктуу. Ал дээрлик бир нерсени билдирет: сатып алуучу жана иштеп чыгуучу мүлктүк укуктарды ыйгарып катары кыймылсыз мүлк сатып түзөт медиаторду кездешет. Бул эле эмес, арзан дагы пайдалуу эмес болушу мүмкүн. Мисалы, "Кандагар" ипотекалык программалар боюнча банктардын бир кыйла көп саны менен иштеп жатат. Бирок, укуктарды өткөрүп берүү, бардык күч-мажордук биринчи башка көйгөйлөр болушу мүмкүн, анткени, бүтүмдөр жана ортомчулар мыйзам гана түздөн-түз агенттери коргоо - экинчи өз кезегинде.

Ошентип, келишим ЖКда "Эгедер Хаус" батир сатып алуу үчүн зарыл болгон үлүштүк (базалык Fereralny Act 214 болуп саналат). тандап батирдин үч күн, сиз, эч бир алдын ала акы төлөбөстөн аласыз. Ал эми күрөө кырк жүзгө кирген болот кийин, көп батирлүү буга чейин айына брондолгон жатат. Бул убакыттын ичинде, банк ипотекалык уюштуруу үчүн убакыт керек болот, ал эми коомдук мекемелер ата-капиталды которууга же аскердик ипотекалык эсептей аласыз. объектти тарабынан аккредиттелет банктардын тизмеси, кыйла таасирдүү болуп саналат. Бул "Зенит", "Уралсиб", "байланыш-банк", "ROSAVTOBANK", "Санкт-Кредит Банкы", "Globex Банк", "Deltacredit", "Discovery", "Кайра жаралуу", "Газпромбанк", "Россия Банкы" болуп саналат "Raiffeisenbank", "Абсолют Банк", "Единая 24" Сбербанк. Бирок, көпчүлүк "Inkommerts банк" сунуш жагымдуу курстары - жылдык 9,9 пайыз болду. Мындан тышкары, бул туруктуу өнөктөш, анткени насыя артыкчылык бир түрү бар бар "Granell тобу". маалымат банкы өкүлдөрү сайтында катышкан.

тур

Кардарлар - мүмкүн болгон сатып алуучулар - жаңы эле курулган имараттардын сапар алат. Алар секирип, туулга берилген, жана терилген топ айланма бөлүгү сонун кооздолгон кичи башталат кийин. ал жөн эле мүмкүн эмес, ЖКнын дагы сексен-плюс акр элүү иштерди жана жол жок он имараттар объектилерди багыт "Эгедер House": Жолдо баратып, бардык жагынан ЖК бекиткен ушунчалык жөнөкөй эмес, өзгөчөлүктөрүн түшүндүргөн. 22 турак жай, мисалы, башкалардан башкача эмес, жана терезеден жерде ар кандай көз өтө үчүн Tripper болсо (парктын же токой боюнча), ал эми андан кийин жоголуп кетиши мүмкүн. Айтмакчы, бул сектордо томондо эмне талкууланат жөнүндө абдан кызыктуу чатыр болуп саналат. бир гана нерсе - албетте, Rastorguevskoe унаа алып бүтпөгөн имараты жарга түнгө жамынып бербей калат денени, бөлүп турган жол.

терезелерден көрүүлөр жана чындап эле жакшы да. Албетте, баардык терезелери эмес, токойдон чыккан, ошол жолдо, ошондой эле кошуна үй. Тез ЖК "Эгедер үйү" курулган. 13 Халл ортосунда 2017-жылы өткөндөн кийин жеткирилет, ал эми калгандарынын баары бир чатырга менен жаап, Oшентсе да даяр болуп, аягына чейин келе жаткан ички иштеп чыккан. тогуз кабаттуу эки түрү бар ", оюгу бар", - Акиташ, Domus. алардын ортосундагы айырма өтө кичинекей болуп калууда. Гана таптакыр башкача жылытуу системасы - "Lime" горизонталдык түтүк менен, "Domus" - тигинен. Тышкы айырмачылыктар да түп-тамырынан бери - "Lime" штукатурка .Таиланддагы жана "Domus" менен - Ажайып кооз, кыш тууроо. кошумча ГЭСтерди обочолонтуу менен үстүн, бутерброд панелдер металл менен капталган, ал этегинде - бир изотермикалык кабыкчасынын, суу өткөргүч агымы ысыйт. Чатырды алкагында от менен чирип тартып корголот.

Баалар жана пландары

эконом класстагы турак бир топ тандоого Жолдор - чоң, эки бөлмөлүү турак чакан студия. ЖК "Эгедер House" турак баасы жогору эмес. Көпчүлүгү бюджеттин бир жарым миллион рублга келет - dvadtsatitrohmetrovoy студияга жубатуу түзүү ниетинде тарткандарга. Бирок, бир студия жана эч кандай кыйынчылык жок болот, бирок кымбатыраак: отуз алты чарчы метр, сиз үч миллион рублга ашык чечилиши мүмкүн - 2.775.000 так болушу керек. ушундай кичинекей бир бөлмөлүү батирлер, кандай болсо да, студияга көп деле өзгөргөн жок. кырк жети чарчы метр эле 3,471 миллион рубл-жылы баасы - дагы бар. Бир бөлмөлүү ар түрдүү бар - ал отуз жети чарчы 2,655 миллион рублга метр, жетимиш чарчы метрден ашуун аралык генеалогиялык да бизнес-класстагы бир бөлмөлүү батирлер сооронуч төмөн эмес, массалык 5,067 миллион рублга бир баада Eurostudio. да абдан алгылыктуу баалар боюнча эки бөлмөлүү параметрлери 4,117 млн сом сарпталды, vosmidesyatitrohmetrovyh чейин 5.751 миллион алтымыш беш чарчы метр, тартып (бул Moscow Ring Жол беш километр чейин кайра чакыртып).

Бирок, турак-жай комплексинин "Эгедер House" бөлмөлөрдүн саны улам, учурда ички дубалдары жок, өтө шарттуу болуп саналат. Ошентип, бир эле отуз алты метр жана бир студия боло алат, ал тургай, бир бөлмөлүү батир. гана дааратканасы далистер жерлер бөлүнүп, ашкана, ванна бөлмөсү жана чечинүүчү өтө шарттуу пландаштырылган. Ал эми байланыш толугу менен өткөрүлөт: суу, электр панелдеги, жылытуу. Ошондой эле күчтөр иштеп орнотулган балкон эшик, айнектерин жана радиаторлорду. Өзгөргүчтүк планы - бул чоң плюс. "Акиташ" имараттар категориядагы бардык мүмкүн болгон чечимдердин көбү. Баалар, бирок, бирдей, мааниси этажей гана санын таасир этиши мүмкүн жана түздөн-түз батирдин аянты. Жогоруда баалар "Granell өнүктүрүү" жана "GVSU-Realty" же "Бастион" абдан мүмкүн эле yardage арзан сатып жатат белгиленет. бул компаниялардын эки арзандатуу кызыкдар кардарларга ийкемдүү системасы болуп саналат, иш-аракет кылууга түрткү жана башка артыкчылыктарын, ошондуктан абдан анын атаандаштары менен салыштырганда бааланат.