Жердин наркын баалоо

жер балл opredeleet азыркы баа рыноктук баасына эсептелген жер менен байланышкан жер же башка мүлктүк укуктарды, анын менчик. жерге байланыштуу каржы бүтүмдөрдү абдан татаал болуп саналат жана көп нюанстары жана жактары бар, себеби, эми биз, дагы майда-чүйдөсүнө чейин бул маселе карап.

Бул жерге баа берүү зарыл болгондо?

жер наркы мыйзамда каралган катары күрөө, / соодагерлер, коомдун капиталы жана башка максаттар үчүн салым сатып жатканда кийин түзүлгөн баа. Баалоо өнөр жай, калктуу конуштардын жерлерин экспертиза жүргүзүлгөн, ошондой эле айыл чарба багытындагы жерлерди. мүлктү бөлүштүрүү жердин баалоо зарыл. Биз ижарага алуу үчүн баа укугу керек болсо, анда рынокто жер ижара укуктарын наркы рыноктук наркын жана ижара наркы бул сайтта тамга менен айырма катары аныкталат. жерди (базар баасы менен), анын жайгашкан жерин эске алууга тийиш баа берүү үчүн, жеткиликтүүлүгүн, байланыш бар, анын ой-ниетин, жана акыркы өзгөртүүгө жөндөмдүү.

Жер баа берүү үчүн негизги себептери:

- жүзөгө ашыруу үчүн , соттун өкүмү боюнча , укуктарын Мураска ээ , мисалы, ажырашуу сот жана башка мүлктүк талаштарды чечүү.

- Качан жерди камсыз кредит. Бул мүлк акча же жеткиликтүү насыя үчүн алынган жердин бир бөлүгүн болушу мүмкүн.

- ижарага же сатып алуу / сатуу боюнча бүтүмдөрдү жүргүзүү учурунда.

- карап үчүн кадастрдык наркы. Бул иш-чаранын максаты - салык базасын жана башкалар кыскартуу.

жагдайлар баалоо

жердин баалоо татаал жерде жатат төмөнкү жагдайлар эске алуу зарыл:

- пайдаланууга уруксат;

- максаты zmeli бөлүгү;

- үч өлчөмдүү мүнөздөмөлөрү (топологияны, аянты) жана дагы көп нерселер.

жердин заманбап баалоо наркы бир гана максаты бар, батирде, же үйгө, баа айырмаланат. жерине жараша, жер балл ар түрдүү болот. Мындан тышкары, жердин баасын эсептөө Сиз акыркы баага болгон бардык ыкмаларды колдонсо болот: киреше, наркы жана салыштыруу. көп колдонулган ыкма салыштыруу болуп саналат. Бирок айрым учурларда (мисалы, сатууга мүлк рыногун жетиштүү иш жок болсо / жер участокторун сатып алуу), бул ыкманы колдонуу мүмкүн эмес. Бул учурда, баасы кымбат же аныкталган пайдалуу ыкма.

Ал абдан натыйжалуу колдонулган белгилүү бир убакыт ичинде ижара аянты натыйжасында жерине күтүлгөн узактыгы, күчү жана киреше мүмкүнчүлүктөрү жөнүндө, ошондой эле көз каранды баа берүү.

баалоо иши канча

жерлерди баалоо, ошондой эле анын чыгымдарын жазыла элек. Ал эми иш жерине, анын ой-ниети, көлөмүн баалоо максатында көз каранды, жана ошондой эле, бул баа берүүнү жүргүзөт баалоочуну келген.