Бир бөлмөлүү батир. Өзгөчөлүктөрү пландаштыруу жана кемчиликтер

эки бөлмөлүү батирлерге жана тескөө, акыркы 10 жыл аралыгында бир кыйла жакшырды, бирок дагы эле идеалдуу эмес. Буга бир нече себептер өзгөчө архитектуралык ишканалардын карата колдонулат, анткени каржылык пайда иштеп жүрдү, анын ичинде, көп болушу мүмкүн.

Бирдиктүү үй же бизнес элита тобу алгач дубалдары жок пландаштырылган - акысыз планы бөлмөлүү батирлер түрүн деп аталган. арзан котормолордо бул турак-жай дубалдары кубатуулукта, алар башынан эле долбоорду ишке ашыруу үчүн каралган. даяр план менен ижарага үйлөр көп Батирлердин типтүү катар.

Бош орун пландаштыруу

Эксперттердин пикири боюнча, бош орун менен бир бөлмөлүү батир сыяктуу пландоо жок. аргументтер болуп төмөнкүлөр саналат: дубалдары жок жана бүткүл жай иштеп мүмкүн имараттын курулушуна чейин, ошондой эле ишке ашырылат.

капталынын физикалык жок - жөн гана формалдык, бир багытта же башка өзгөртүп коюш кыйын эмес. Орусиянын мыйзамдарына ылайык, менчикке өткөндүгү тууралу күбөлүк алуу үчүн, бул план Бартер камсыз кылуу үчүн зарыл. Ушундан улам, бул планды ишке тартса - бул долбоор, бирок иштеп чыгуучу жак тарабынан түздөн-түз жүргүзүлөт.

белгилүү бир эрежелерге ылайык, көп кабаттуу имаратында, баары батирлер эле негизинде курулуп жатат, бирок, ар бир сатып алуучу сатып алууга кийин бөлмөлөрдүн өлчөмүн жана тарам планын өзгөртүп же түп-тамырынан бери өзгөртүүгө укуктуу.

дизайн бир бөлмөлүү үйдө өзгөрткөндөн кийин БТИ "мыйзамдаштырылган" болушу керек. Дээрлик ар бир 90 адам 100 өзгөртүүлөрдү киргизүүгө, жана себептери, жок эле дегенде, эки болуп саналат. Алгач космоско бөлмөлүү батирлер Орой айтканда, анын аймагын уюштурган ыңгайсыз жана логикага чыгып пландаштырылган.

Ошондой эле жайгашууда туура кризистен жабыр тарткан. Курулуш компаниялары, алардын сатуу үчүн башында бир чоң үйдү бөлүшүүгө жана салымдардын кайтарып берүүгө мажбур болушкан. жыйынтыгы ийгиликсиз сунуштарды көп сандаган рыногунда көрүнүшү да ошондой эле.

Тескөө - сюрприз

көпчүлүк жалпы маселелер терезеге келип чыгат. Көп учурда, дизайн Архитекторлор да, аны көбүртүп болот, анан ала кооз имарат, бирок ал "сокур" бөлмөлөрдө кемчилик болушу мүмкүн. Ал терезени бир аз же таптакыр жоктугу жайлуу шарттарды уюштуруу менен эки бөлмөлүү үйдө абдан кыйын болуп турат.

Бул барак тибиндеги - кадрлар максималдуу колдонууга аракет кылып жатышат курулуш компанияларынын абийирине. Анткени ишканалардын көпчүлүк ач мындай батирлер кадыресе көрүнүшкө айланды. Бул учурда 100 же 200 чарчы эле. м. бир үч терезелер жайгашкан мүмкүн. Бул имарат акыркы сатып экени анык. Бул жагдайда ремонттолгон эки бөлмөлүү батир ёз абалын жакшыртат. Бул жагдайда баанын төмөндөшү, өтө көп жардам бербейт.

Бөлмөлүү батирлер дагы бир узун коридор менен бүтүрүш керек, андан сырткары бир бөлмөдөн качан көчүп коридор түрү калыбын болушу мүмкүн. жайларды бул түрүн карап жатканда, бир бөлмөлүү батир, булардын болбошу мүмкүн, анткени, коридорлорду чыныгы ой-ниети тууралуу суроо болот. Дагы бир олдоксон параметр - жайларды, Cupboards. түрүнө, алар үчүн абдан ыңгайлуу жана начар жарык жок болгон, төрт бурчтуу болуп саналат.