Сатып алуу, ошондой эле чет өлкөлөрдө кыймылсыз мүлк сатып алуу-сатуу

Сатып алуу жана акыркы бир нече жыл ичинде башка өлкөлөрдөгү кыймылсыз мүлк сатуу биздин жарандардын арасында салымдардын абдан жагымдуу аймак болуп калды. Ушул сыяктуу көрүнүш бул бътъмдёр боюнча жагымдуулугу жана кирешелъълъгъ экенин көп учурда күтүлбөгөн жерден орустар жыргалчылыгын катары көбөйгөн Банктык аманаттарды мүмкүнчүлүктөрүн жогору экендиги менен эмес, ушунчалык түшүндүрүүгө болот. дагы бир маанилүү критерий болуп, биздин мекендештер үчүн "таттуу жерге" чет өлкөлүк кыймылсыз мүлк рыногун, улам, турак үйлөрдү жана турак, наркы болуп өзгөрүп 2008 кризис жыл адепсиз аз санда чейин азайган.

АКШнын чалгындоо кызматынын адистери белгилегендей, Батыш жана Чыгыш Europe, салымдардын негизги аймак бар ар кандай класстардын кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу болуп калган үчүн орустардын жогорулаган сатып алуу иш-аракеттери менен мүнөздөлгөн "Кескин" бир түрү болуп саналат. абдан популярдуу курорттук жана туристтик аймактарында мамлекеттик болуп саналат: Чех Республикасы, Болгария, Италия, Испания, Италия, ошондой эле, Улуу Британия жана Америка түштүк мамлекеттер. Бул аймактарда кымбат кыймылсыз мүлккө россиялык жарандардын сатуу тез улам күч алууда. Биздин мекендештер гана турак-жай тобуна "экономика", ошондой эле көп кабаттуу үйлөрдү, чакан мейманканалар жана кымбат сарайларды эмес, сатып жатабыз.

Сатып алуу жана Europe кыймылсыз мүлк сатуу - бул бир гана мүмкүнчүлүк эмес, сактап калуу үчүн өз каражаттарын, ошондой эле алардын капиталын көбөйтүү үчүн абдан натыйжалуу жол. Көп учурда сатып алуу белгилүү бир өлкө аймагында өзүнүн жашоого, ал эми анын ижарасы үчүн эмес, жергиликтүү эл (соода-жылы). Мисалы, Англияда, толугу менен ийгиликтүү үй-бүлөлөрдүн көп учурда анын ээси болуу үчүн эмес, тескерисинче, ижарага берүүнү туура көрүшөт. Бул өтө топоз салык төлөө зарылдыгы жок экенин (аталган байланыштуу, мөөрү милдеттүү, мисалы,). Мындан тышкары, менчик ээси катары, аны сактап калуу эмес, ижарага батир өзгөртүүгө жардам каржы абалынын начарлашы учурда.

Орустар үчүн кыймылсыз мүлк сатып алуу жана сатуу, бир аз башкача тарабында берилген. Биринчиден, мындай сатып алуу - биздин өлкөдө чөгүп каражаттарынын коопсуздугун камсыз кылуу кепилдиги. Экинчиден, ал тургай, бир ипотекага үй сатып чет өлкөлөрдө Россиянын караганда пайдалуу болот (мисалы, Улуу Британияда бар турган банк программалар баасы болгону 5-7% ды түзөт). Europe мүлк наркынын Аренда аны сатып алуу үчүн кредит насыя боюнча карызын жаап берүүгө гана эмес, ошондой эле чакан, бирок туруктуу киреше алууга. Кээ бир өлкөлөрдө, кыймылсыз мүлк сатып алууга ошол мамлекеттин жарандыгын алуу үчүн биринчи кадам болушу мүмкүн.

Кыймылсыз мүлк сатуу, чет өлкөдө, бүтүм мыйзамдуулугун текшерүү менен жардам, кредиттик программаны тандап орусиялык менен комплекстик укуктук жактан камсыз кылуу максатында, мекеменин кесиптик тандоо жана баа берүү жүргүзүүгө көптөгөн органдарынын жигердүү иш болуп келет кардар-ижарачылар издеп. Бул уюмдардын жардамысыз эле кыл, албетте, мүмкүн, бирок кокустук жакшы мамиле кыйла кыскарган үчүн. Адистин базар өлкө үчүн атайын мүлк жок болсо, тилди, ар бир өлкө өзүнүн бар салык жана башка жагдайларына татаалдыктар билбейм, айтып жаткан жокмун, кыймылсыз мүлк сатып алуу жана сатуу сага туш болушу мүмкүн. Бул учурда адистердин кызматтарын төлөө боюнча сактоо - бул кыска көргөн эмес, практикалуулугун болуп саналат.