Испанияда Батирди ижарага алуу. жаңы мыйзам

түбөлүк ижара жана ээси ортосундагы ижара акысын төлөбөгөндүгү проблемасы ар бир өлкөдө бар, жана ар бир өлкө үчүн өзгөчө күч менен алууга аракет кылып жатат мыйзам түрүндө, мыйзамга киргизилген өзгөртүүлөр кырдаалды чечүү үчүн.

бул маселе күн Испания билген кандайча жардам берерин карап көрөлү. Мисалы, 1-ноябрында, 2011-жылдын деп аталган мыйзам тарабынан кабыл алынган "Экспресс - чыгат", деп турак ижара ижара келишиминде көрсөтүлгөн мөөнөттө төлөнбөгөн болсо, же ижарага испан банктарда ипотекалык карызы бар болсо, анда он күндүк мөөнөт болуп саналат, мисалы, ижарачылар үйдөн болот. Ошондой эле үйдөн, жана батирдин ээси катары бардык карыздарды төлөө жана ипотекасын төлөш жок.

Буга чейин, Испания мыйзамдарына ылайык, ижарачылар - карыз нече ай чыгарылышы мүмкүн эмес, ал эми жыл. менчик ээсин сотко кепилдик турак үйдү ижарага акча аяктады (ал дагы бир нече ай) гана 2 ай өткөндөн кийин болушу мүмкүн. Мисалы, сиз көтөрүп батирлер ижарага болсо, көп балалуу үй-бүлөлөргө, ал бир нече жыл бою, аларды кетирүү керек болчу, ал эми соттук жылга созулган. Ижарачылар ошол учурда, алар бара турган жерим жок болчу жардамдын бардык түрүн көрсөтүү, акчам да, балдар көп, ж.б. Алар "trudnovyselyaemye" ижарачылар эле. бөлмө сыяктуу коомдук бөлүгүндө бошотулган кийин, үй ээси турак-жай калыбына акчанын ири суммадагы каражат керек болчу. Ох, ошондой эле турак жай карыз ижаралоо үчүн акча төлөшөт, сен кол алдында көп vozvraschalis.Teper испандар кылдат болуп жаткан турак жайды ижарага бир келишимге, ээлери камсыздандырылуучу жана башка документтерди талап көбөйө баштады.

Ошентип, 2011-жылы кабыл алынган, мыйзам берген? Ошондуктан азыр ээси анда 2 ай өтөт, кепилдик акча ажырайт жылга чейин күтө албай, анан сотко барып. Азыркы учурда мүлктүн менчик ээси турак жай жалдоо төлөбөгөн 10 күн өткөндөн кийин сотко бере алат. Эгер бул жолу (10 күн) ичинде карыз, ал карыз болгон себептер төгүндөлгүс далилдерди камсыз кылбайт, сот турак бошотулушу керек датасы көрсөтүлөт.

Бул нерсенин жылмакай жана ачык-айкын көрүнөт, бирок, андан кийин дагы бир маселе туулат: Испания, жарандарды мажбурлап көчүрүү менен алектене турган бир нече сот кызматкерлери жана зыяндуу төлөбөгөндөргө саны өсүп жатат. Көрүнүп тургандай, маселе "ижара турак-жай" көрүнүшү мүмкүн эле жөнөкөй нерсе эмес да деп аталат. Алар мыйзам өтүп, бирок, аларды ишке ашыруу үчүн эч ким жок +. Мыйзам боюнча, ал, кыязы, баары чечилиши ыктымал, бирок аны кантип сактап? Ошондо кыйынчылыкка башка түрлөрү бар.