Жайларды жалдоого ишке ашырыш үчүн да,

акча табыш үчүн - Ижарага бир адам убактылуу баш калкалап, жана башкаларды табууга жардам берет. Жок, сен карап турган категория болбосун, жумушка кабыл алуу жана ижара ортосундагы айырма эмне, бийлик органдары менен жоготууларды жана көйгөйлөрдөн качууга билиши керек.

Жарандык кодекстин 35-бөлүмүндө ылайык, анын турак жайды ижаралоо боюнча камсыз ээси акы үчүн башка адамга турак-жай берип, ага ылайык келишим түзүү. Ишке - мыйзам менен гана белгилүү бир адамдын (жеке жак) үчүн баш калка алууга уруксат алынган, ижара түрлөрүнүн бири болуп саналат. уюм жайларды жалдоого жүзөгө ашырууга укугу жок. Бул келишимдин предмети гана бош орун болуп саналат. подряд убакта ар кандай мезгил үчүн, каттоо үчүн керек эмес түзүлгөн.

имарат-жайды ижарага алуу Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 34-бөлүмүндө тарабынан аныкталат жана кыймылсыз мүлктү гана уюм (юридикалык жак) менен камсыз кылышат. жайдан тышкары, контракт боюнча акы мүлк болушу мүмкүн. жалдоочу гана калыш үчүн, ал жайларды пайдалануу укугуна ээ болот. бир ашык бир жылдык мөөнөткө түзүлгөн келишим, сиз каттоодон өтүшү керек.

Ошондуктан, азыр ижара ар кандай жайларды жалдоо эмнеде экени ачык көрүнүп турбайбы. Бирок, бул арзан жана коопсуз болуп саналат?

Аренда турак жай уюму дайыма бир жак менен жалдоо келишими караганда көп акча алып келем. юридикалык жактын төлөп берүү менен көйгөйлөрдүн учурда таап, жоопко тартууга өбөлгө болот. Мындан тышкары, уюм эмерек же сынган тиричилик зыян учурда зыяндарынын ордун толтурууга болот.

жалдоо маанилүү артыкчылыгы келишимдин шарттары бузулган болсо, анда, жалдоого берүүчү болушу мүмкүн деп , бир тараптуу тартипте келишимди бузууга сотко арыз берген жок.

Көптөгөн пайдасыз, ыйман келишим түзүүгө ээси кирешеге салыкты төлөөгө милдеттүү, анткени айрылган.

Сиз жайды жалдоо катары мүлктү багынып уюштуруу болсо, анда мамлекет үчүн акы төлөнүүчү киреше салыгы зарыл эмес. Мындай келишимдин ээси, себеби бир тараптуу тартипте сот аркылуу гана ажырашууга мүмкүнчүлүгү жөнүндө пайдасыз болуп саналат. келишим, алты айдан ашпаган мөөнөткө түзүлөт, эгерде ээси демилгеси боюнча тейлөө боюнча келишимдер жокко чыгаруу үчүн жүйөлүү себептерди көрсөтпөсө, алты ай үчүн иш берүүчү тарабынан ай сайын төлөп бербөө болушу мүмкүн. алты айга келишим учурда эки айга төкпөгөн токтотуу үчүн негиз болуп калат.

Ал берүүчү жашоо үчүн турак жай эмес, сотко далилдей алат жана ага жүктөлгөн башка максаттар же талкаланган мүлк үчүн, эгер ал да ээси тарабынан токтотулушу мүмкүн. колдору турак ижарачыга кире толук күтүү тараптар кол койгон эмес, акыркы сотто далилдеп, кыйынга турат. Ал ошондой эле бир себеп болуп саналат келишими токтотулган тараптуу жумуш бузулган алардын укуктарын жана кызыкчылыктарын бузган кошуналары жазуу жүзүндөгү күбөлүгү болушу мүмкүн. Жогоруда эске алганда, турак жайга акы төлөө ээси баш алып келиши мүмкүн экендигин түшүнүү кыйын эмес. Бул жумуш берүүчү жонокой келишимди бир тараптуу, анын ээсинин макулдугу менен соттун чечими жок эле, чыгып кетүүгө, анын ниети ээсинин алдын ала кабардар болсо токтотот жана аны менен жашаган адамдар үчүн жазылган колдоо болот деп кошумчалады керек.

Көрүнүп тургандай, ижарага алуу жана ижара келишимдери алсыздыктары бар күчтүү. Тандоо үчүн, чечим кабыл коопсуз мамиле кандай пайда.