Үйдүн ээлеринин ортосунда бөлүштүрүү кандай болот?

бир эмес, бир нече адамга таандык болгон силер жашап жаткан үйү, (мисалы, бирдикте, анда мүлк жалпы жубайлардын), эртеби-кечпи, аны бөлүп керек болушу мүмкүн. Мындай абал бир талак бир бөлүм мүлк болушу мүмкүн, мурас боюнча өткөрүп берүү, өз алдынча жашоосу үчүн бойго жеткен уулу үлүшүн бөлүп берүү, жана башкалар. D.

өз үлүштөрүнө жана башка талаштуу маселелерди өлчөмү жөнүндө менчик ээлеринин ортосунда эч кандай пикир келишпестик бар болсо, бөлүм үйүнө (үй, жеке менчик), өз ыктыяры менен жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Бул учурда, бардык менчик келишим түзүүгө (макулдашуу) Адилет белгилөө жөнүндө милдеттүү түрдө каттоо менен. келишим мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин жалпы менчик ага жок, мурдагы биргелешип ээсинин, ар бири өз-өзүнчө үлүшүнүн менчик ээси болуп калат.

Ар бир үлүшүнө жараша ээлеринин арасында жерде үй бардык бөлүмгө Мындан тышкары, алардын ар бири үлүшү (калган жалпы менчикте кала) мүмкүн болгон бөлүштүрүү болуп саналат.

өз ыктыяры менен келишим (алда канча көп болуп турган) жеткен жок болсо, үйдүн бөлүгү соттун чечими боюнча жүргүзүлөт. мүмкүнчүлүгү т жок болсо, үй бөлүштүрүү эске алуу керек (өз ыктыяры менен жана соттор аркылуу), ал гана мүмкүн Натанздагы. Табияттагы бөлүм үйү (үлүшүн бөлүп берүү). Бул эмне?

табият-бөлүк Үй (басым үлүшү) имарат-жайларды жана участокторун (соода) имараттардын менчик ээлери ар бөлүүнү билдирет. Бөлүнгөн бөлүгү өзүнчө жашоо үчүн шарттарды камсыз кылууга тийиш, башкача айтканда E. өзүнчө кириш барбы, табигый жарык жок (терезелери менен бөлмөлөрдүн тандоо жол берилбейт)., Санитардык шарттар, бардык зарыл болгон байланыш. Ошентип, бир бөлүгү өзүнчө квартира берилиши керек. Ушундай бир үлүшүн бөлүштүрүү үйдө мүмкүн эмес экенин көрсөтүүдө (пайдалуу бөлмө бөлүп эч кандай жолу бар) жана аянтын пайдалануу үчүн сот гана тартибин аныктоо болот.

сот аркылуу үй-бөлүмү эксперттик уюм же атайын экспертиза тарабынан жүргүзүлгөн атайын техникалык экспертиза дайындоо жасады. Анын милдети - үй ээлик кылуу жана чыныгы мүмкүнчүлүгү бар экендигин аныктоо үчүн сырткары колдонуу үчүн бөлүккө бөлүнүп, иш жүзүндө эскирүү даражасын жана имараттардын чыныгы (рыноктук) наркын аныктоо үчүн, ошондой эле зыяндын ордун толтуруу суммасын.

Ордун толтуруу кимдин үлүшү мыйзам талап кичирээк ээлери, бурулат. Бул бөлүмдө мүмкүн идеалдуу үй үлүштөрүнө жараша болгондо болот. Мындай төгүмү гана менчик ээлеринин макулдугу менен гана жол берилет, анын дайындалышы мүмкүн эмес, мажбур.

өзгөчө үлүш ээси аз болсо, жана иш жүзүндө бул айырмаланып мүмкүн эмес. зыяндын ордун толтуруу өлчөмү бөлүгү учурда үлүшү ээсинин чыныгы наркынын негизинде эсептелет.

соттук-техникалык экспертизанын милдети эле бөлүү (өзүнчө киргизүү түзмөгү зарыл кошуу реалдуу мүмкүнчүлүк максатында имарат refitting максатка ылайыктуулугу жана наркын аныктоону камтыйт инженердик кызмат ж.б.у.с. Н..). Мындай өзгөртүү ал өлчөмсүз зыян алып келбеген шартта мүмкүн болот. Бул эмне?

Өлчөмсүз зыян - турак жайларды эсебинен турак жай pereplaniruemogo жогорулоосу турак аймактарында бир кыйла начарлап, ошондой эле карама-саламаттык сактоо жана стандарттарды кабыл алган.

өз эсебинен ээси жакшыртуу үчүн кабыл алынган болсо, ушул объектинин ажырагыс, ал устунга өлчөмү боюнча катыштык көбөйтүүнү талап кылууга укуктуу. Бул учурда аны жакшыртуу боюнча жаатында жогорулатуу билдирет.

Бирок, эгерде кандайдыр бир бөлүгү үй жүйөлүү себептер боюнча мүмкүн эмес, жана параметр ордун толтуруу үчүн катышуучуларынын менчик укуктарынын токтотулушу менен четке кагып, сот талаштуу тема мүлкүн пайдалануунун тартиби каралышы мүмкүн.