Бир риэлтордук жок турак кантип сатып алууга же сатууга: кадамы жол менен кадам

сейрек ишке ашыруу үчүн бир нече бүтүмдөр бар. Алардын арасында - батирге сатуу же сатып алуу. Бул жол-жобосу өтө татаал болуп көрүнгөн нюанстар көптөгөн менен мүнөздөлөт.

өздөрүн коргоо максатында эл органга кайрылуу, бирок риэлторлор иши бир топ сумманы турат. Мисалы, капиталды жана Moscow районунун тургундары, мындай кызмат үчүн 150-200 мин рублге чейин бере алат. Албетте, акча сактап калуу үчүн болгон каалоо бар. Бул турак жай сатып алуу же сатуу жана көп акча өтө реалдуу сактап калат.

кыймылсыз мүлк агенттиктеринин кызматынан издөөгө же жокпу?

өз алдынча батирге сатуу же сатып алуу, көптөгөн абдан комплекстүү бир тартипке окшойт. Албетте, көп агенттиктерди жардам сурап жөнөкөй, бирок, алардын кызмат жокпу үчүн керек? Кээ бир учурларда, сиз орган жок кыла алат:

• Эгер эч кандай риэлторлор ойлонуп башынан аягына чейин бүтүмдү ишке ашыруу үчүн сөзсүз аныкпы? Кунт коюп окуп, баары көрүнөт сыяктуу эле оор эмес экенин түшүнүшөт.
• Сиз агенттиктерди кайрылып эч кандай коркунуч камсыз кылат деп ойлойсузбу? кыймылсыз мүлк агенттиктеринин сатып алуу-сатуу бүтүмдөрүнүн экенин белгилеп, алар бир ортомчулары болуп эсептелет, анткени пайда жок. Realtors реалдуу кепилдиктерди, ошондой эле, алар эч кандай каржылык жана материалдык тобокелдиктерди ээ эмес бере албайт.

Ким бүтүмдүн коопсуздугун камсыз кылууга болот? Сен өзүң. өз кызыкчылыктарын маалымат, камсыздандыруу бүтүм жана юридикалык жардамдарды карандысыз менчик жардам берет коргоо. Өзүн-өзү сатып алуу же сатуу батирлер абалына жеке контролдоо үчүн мүмкүнчүлүк берет. башынан аягына чейин бир бүтүмдү жүргүзүү менен, баары ушунчалык кыйын эмес, сен үчүн риэлтордук белгилери жана сүйүктүү адамдар ар кандай адамды аткарууга мүмкүн экенин түшүнөбүз. Ресурстук "Flat-without-agenta.ru:" Сен дагы эле кыймылсыз мүлк агенттиги кызматтары менен колдоно чечкиндүү болсо да пайдалуу болот. аракет риэлтордук Мыкты жараянынын түшүнүү жана пландуу бир жаратуу жана көзөмөл азырынча эч ким тоскоол болгон.

Алдараспан

Apartment-without-agenta.ru - уникалдуу долбоор бар Интернетинде бул сыяктуу эч нерсе. жашоонун максаты - турак жай бардык бүтүмдөр боюнча өзгөчөлүктөрү тууралуу маалымдуулугун жогорулатуу жана алардын өз турак-жай маселесин чечүү үчүн сабаттуу жана жоопкерчиликтүү экенин дилетант үйрөтүү. Бул интернет басылмаларынын жардамы менен орган жок батир сатып берүүнү кыймылсыз мүлк рыногунун жана усул аяр менен тааныш эмес, адамга да мүмкүн.

Сайт "Apartment-without-agenta.ru", - акча топтоп, бирок ал үчүн гана эмес, ошондой эле турак жай сатып алуу же сатуу кантип билүүгө мүмкүндүк берет, өзгөчө кесиптик дизайн, өз алдынча тобокелдиктерге контролдук.

пайдалануу ресурсун өзгөчөлүктөрү

"Кадам артынан кадам" бир көп сандаган комментарийлер түрткү, конкреттүү мисалдар, учтары, терминдерди түшүндүрүү котормолоруна байланыш. Бул жерде колдонулган баардык терминдердин пайдалануу абдан ыңгайлуу болот "Глоссарий Agent" бөлүмүндө, баяндалган.

"Кадам артынан кадам" бир риэлтордук жок үйдү сатып алуу же сатуу тууралуу баяндалат. берилген маалымат биринчи жолу үй сатып алуу менен бирге пайда да адамдарга жакшы түшүнүшөт. бүтүмдүн даярдоо үчүн бардык жол-жоболорун толук экспертиза гана эки-үч күн болуп саналат.

Ресурстук "Flat-without-agenta.ru:" Силер буга чейин жалпысынан сатуу боюнча иш менен тааныш болгон учурда жардам берет. "Сайттын картасы" деген бөлүмүн таба кызыктырган айрым маселелерди тактоо үчүн, "Карта окутуу" же "Карта Сөздүктү".

айрым саптары боюнча атайын юристтер менен талкуулоо үчүн жакшы болот. Бул маанилүү пункт кызыл тапшырмасы турат. Кээ бир учурларда айрым документтерди зарылдыгы жөнүндө, мисалы, өтө тар жана конкреттүү маселелер болушу мүмкүн. турак-жай менен байланыштуу бүтүмдөр боюнча адистешкен келишим укук маселелери боюнча тажрыйба менен адистердин тиешелүү байланышы бар байланыштар жөнүндө. Realtors эле кылып жатышат, бирок акчалай сыйлык.

батирдин сатууга даярдоо жараяны алгоритми

бүтүм жүргүзүү үчүн мисал катары карап көрөлү. Бул бизге батирлерди сатуу жана сатып алуу боюнча колдонмону кадам жардам берет. тигил же бул чечимди кабыл алуу менен бул бөлүмдө Сиз каалаган Натыйжада, ар бир кадамды жана болушу мүмкүн болгон бардык жактары көрсөтүү түшүндүрүү үчүн силерди алып бара турган жол табат. Демек, кантип баштоо керек:

1. аныкталат, сатуучу же сен сатып алуучу. турак үйдү алуу - сиздин максат деп көрөлү.
2. Эгер турак-жай сатып алуу үчүн каражат бар болсо жетиштүү эмес, ипотеканын мөөнөтүн жана шарттарын текшерүү. Сураныч, батирдин менчик укугун алуу үчүн кандай маалыматтарды окуган.
3. эки кыймылсыз мүлк рыногу бар - биринчи жана экинчи. Мисалы, орто боюнча турак-жай сатып алууга ниеттенип жатат. сатуу батирлерден көрсөткөн бул учурда Белгилей кетсек, менчик укугун каттоону бар. Демек, жаңы имаратында да, турак-жай экинчилик рынокто билдириши мүмкүн.
4. изи, туура келген жолду тандоо. Негизги караганда алда канча көп, эреже катары экинчилик рыногунда боюнча сунуштар. Сен өз турак максатында батир сатып келсе, биринчи кезекте жеке артыкчылык боюнча жетекчиликке. Көрсөтмөлөрү, ошондой эле сунуштар Батирлердин толук жана учурдагы базасына мүмкүнчүлүк берет.
5. ылайыктуу жолду табылды. турак үй текшерилип жатат, чечим кабыл алуу үчүн жүргүзүлөт. Эмне болот? бир жеткизүү чыгарууга шашылба. сатуучу менен текшерүү арзырлык көптөгөн жактары бар. Атап айтканда, биз батирдин катталган менчик каттоого, же жөнүндө сөз болуп жатат, эгер көпчүлүк куракка толо элек балдардын ээлеринин бир сүрү бар, ошондуктан сайтында берилген маалыматтарга N. ыраазычылык. "Apartment-without-agenta.ru:" Сен ар кандай маанилүү учурду текке кетирбениз.
6. алдын ала. документ чогултуу жана текшерүү жараяны жүрүп жатат, ал эми белгилүү бир, ал башка сатып алуучуга издеп эмес, камсыз кылуу үчүн сатуучунун өткөрүлүп берилет.
7. Сатуучу батир сатып алуу үчүн зарыл болгон документтерди, бир пакетин даярдап жатат. Анан сатып алуучу аларды текшерүү болуп саналат. көз карандысыз "укуктук тазалыгы батирде" түзүү гана документтерди эмес, талдоо, ошондой эле, сатуучу инсандыгын камтыйт. Муну кандай жасаш керек - көрсөтмөлөрдү майда-чүйдөсүнө чейин баяндалат.
8. Бардык документтер кылдаттык менен текшерилет, ал акча которуу керек. экинчилик рыногунда төлөө боюнча, эреже катары накталай акча менен жасалган. банк клетканын аркылуу эсептөө абдан коопсуз деп таанылган. кол менен, мисалы, эсептөөлөрдүн ар кандай майда-чүйдөсүнө чейин баяндалат.
9. бүтүмдүн негизги этабы - сатып алуу жана сатуу боюнча турак каттоо. Анын тексти, ал алдын ала окуп, максатка ылайыктуу болот. келишим мазмундагы шарттары, ошондой эле тиешелүү кадам көрсөтмөлөрдү майда-чүйдөсүнө чейин талкууланат.
10. сатылып үйдүн документин каттоо. Ал бирдиктүү мамлекеттик реестри базасына мүлктүк укуктары боюнча жаңы маалыматтарды киргизүү жатат.
11. акыркы кадам өткөрүп берүү актысына кол коюу болуп саналат. Бул ар кандай түрдө өз докладын жол берген. эки тарап кол койгон документ. Бул каттоо үчүн зарыл болгон эмес.

Көрүнүп тургандай, ошол жерде тартиби жөнүндө, айрыкча, татаал эч нерсе жок. алгоритм ресурстун "Flat-without-agenta.ru" пайдаланып, батир сатып алуу же сатуу үчүн өтө кыйын эмес. Ошондой эле дагы бир маанилүү эреже: сатып үйдө алардын укуктарын жүйөлүү коргонуу үчүн, бүтүмдүн даярдоонун жүрүшүндө пайда болгон бардык документтерди сактоого.