Екатеринбургда Ипотека эч кандай алдын ала төлөө: банктар, шарттары

Ипотека чендер, ал эми биздин өлкөнүн ар кайсы шаарларында тургундарын коркутуу мүмкүн эмес, бул туруктуу өсүп жатат. Анткен менен, турак жай сатып алууну каалагандар, башталгыч батир сатып берүүнү өтө чоӊ өлчөмдөгү акча каражатын топтоо катары аргасы жок дээрлик мүмкүн эмес. Бирок, кээ бир жаман ниети бар. Да ипотекалык жарандардын каттоо сатып алуу баасын тиешелүү баштапкы салымы (PX), анын өлчөмү 30% га чейин болушу керек.

Ал эми эч кандай акча жана баштапкы төлөмдү бар адамдар эмне болот? Бул учурда, ал жерге акы төлөбөстөн Екатеринбург ипотека жакындоого аракет болуп саналат. ири банктар, мисалы, насыя берүү программалары бар, бирок, бул учурда алып эске маанилүү нюанстары керек.

PV Сбербанк жок ипотекалык насыя алуу өзгөчөлүктөрү

Бул объект абдан жагымдуу шарттарда насыя алуу чынында эле мүмкүн эмес. Бирок, ал жерге акы төлөбөстөн Екатеринбург сактык банк ипотека жараны башка кредиттик институттун мурда кабыл алынган насыяны кайтара алат деп акчанын суммасы экенин эске алуу керек. Бул адам өзүнүн жеке сактык жана кредит такыр башка банкка сузуп жана PV катары пайдаланууга каражат ээ эмес дегенди түшүндүрөт.

Сактык банк ипотекалык насыя алуу үчүн төлөп жана Бланкасына 2-салыгы тууралуу күбөлүк менен камсыз кылуу мүмкүнчүлүгүн тастыктоо керек.

Ипотекалык банк "ачылышы"

Бул PV жок насыя алып турган дагы бир ишенимдүү уюм болуп саналат. ылдый акы төлөбөстөн Екатеринбургда ипотекалык уюштурууну каалагандар болсо, программанын "Ипотека Плюс" жеткиликтүү. Анын айтымында, насыя алуу жана келечектеги Батирлердин каршы акчанын негизги суммасын жасай албайт.

Бул учурда, пайыздык чен жылдык 13,5% түзөт. Демек, шаарынын жашоочусу 5 миллион рублга кредит бурулган болсо, ай сайын болжол менен 60 500 рублден төлөп берет. Ушул негизде, 20 жылдан бери жалпы илимге болжол 9 млн сом болот.

"Газпромбанк"

банктан "каржылоо", - жарандарга баштапкы төлөм жок жаңы үйүнө көчүп мүмкүнчүлүк берген программа болуп саналат. Екатеринбургда бир төмөн акы төлөбөстөн ипотеканын шарттары абдан пайдалуу. жараны 5 миллион рублей долларлык насыя боюнча турак алса, анда, ай сайын төлөм 50 мин. Rubles болот. Бул учурда, пайыздык чен сактык кассасынын караганда төмөн болот. Бул 10,25% түзөт. Ошентип, 20 жылдан бери акыркы жана илимге, дагы 6,7 миллион рублдан ашык болууга тийиш эмес.

Екатеринбургда эч кандай төлөм менен ипотекалык насыя алуу үчүн стандарттык шарттар

жакшы-кредит мекемеси кандай нерселерди күтүүгө болоорун түшүнүү үчүн, бир жагдайды карап көрөлү. Мисалы, резидент-банкка барууну чечтим, ал программа сунуш кылынган "Кредиттик турак-жай." Анын айтымында, баштапкы акы төлөбөстөн Екатеринбургда ипотекалык башка төмөнкү шарттар төмөнкүлөр болот:

• Насыянын мөөнөтү 20 жылга чейин.
• Насыянын суммасы батирдин жалпы наркынын 100% чейин болушу мүмкүн. Бирок, акча каражаттарынын суммасы карыз киреше даражасына кёз каранды болот.
• Күрөөнүн жүйөсү менчик (бир машине болушу мүмкүн эле, баалуу кагаздар жана башкалар. D.) катталган жарандын же анын жакындарынын Of.
• Катары кепил 1 4 адамга чейин иш-аракет кылышы керек. Бул маселе боюнча, бардык насыя суммасынан көз каранды болот. жараны 300 мын башка эч нерсе жок болсо. Rubles, жетиштүү бир гана кепилдикке чакырат. Насыянын суммасы 300 киши болсо. Rubles ж.б.у.с. 2 адам жана керек болот. Д.
• карыз алуучунун жаш курагы акыркы төлөмдү алуу учурунда 65 жаштан ашпоого тийиш.
• жараны шайлоого, ал 6 айдан кем эмес иштеген болсо, туруктуу жумуш болушу керек.

Ошондой эле эч кандай төлөм менен Екатеринбургда ипотекалык насыя алууга Чынында кулак - Сиз батири үчүн баштапкы төлөм зор чыгымдарды качууга мүмкүндүк гана тандоо эмес.

алмашуу

Бүгүнкү күндө, бул учурда соода-жылы, жогорку суроо-талапка ээ, PT учурдагы жашоо аянты колдоно аласыз. Бул учурда, сиз батир сатып күтүп кереги жок. Чынында эле, карыз алуучунун турак ипотека боюнча келечектеги төлөмдөр каршы банк тарабынан сатып алышты.

Бирок, бул кызмат бардык Банктар эмес. Кээде алмашуу бир кыймылсыз мүлк агенттиги болуп саналат. Бул учурда сиз бүгүнкү күндө бул багытта алдамчылар бар, анткени, агент кылдат кылдат тандоо керек.

Пайызсыз төлөө

Екатеринбург ипотекалык банк кепилдиги жок ала албай калган болсо, анда ал бир топ арзан жана курулуш караштуу Кыймылсыз мүлккө каражат иштешет. Бул учурда, сатып алуучу өмүр бою жыл сайын банктын бир пайызын төлөп берүүгө болбойт. Ошентип, жаңы турак-жай акыркы наркы эки эсеге эмес.

үй бүттү кийин сатып алуу менен бул ыкманы бир гана жетишпеген жагы, сиз жаңы үйдүн бир нече ай гана кирет, ал тургай, жыл болот экен. Бирок, бул ыкма бир нече миллион рубл сактап турганын эске алганда, бул мезгил жонокой ижарага алынган үйдө жашай албайт.

Ошондой эле, пайыздык үстөгү салым планын пайдасына Екатеринбург төмөн акы төлөбөстөн ипотеканын учурда бардык тобокелдиктерди эске алууга тийиш. Мисалы, иштеп убагында долбоорду ишке ашыруу мүмкүн эмес, же жөн гана куруу катыруу. Мындай көйгөйлөр бербейт. Ошондуктан, кунт коюп иш кагаздарын алдында керектүү иштеп келген келишимди карап чыгуу жана мунун чоо-жайын ал катталган экендигине ынануу керек.

өнөктөш-банктар ипотекалык насыя

жараны "Карл Маркс" кардары болсо, анда Сиз "банкомат 24" бир ипотекалык атайын сунуш аласыз кылып. Бул жылдык пайыздык чен боюнча базалык 0,5% га чейин азайышы мүмкүн.

Мындан тышкары, бул сыяктуу иш-аракеттерге буруу артык эч нерсе жок ", дагы метр. - эседен кем" Бул сунуш 1% пайыздык ченди азайтуу керек. Бул учурда, жаран турак же башка мүлктү, 65 м кем эмес турган аянты ^2-сатып алуу ^керек.

Мындай ълъштёгъ шарттары чогуу жок болгондуктан, кылдат сунушталган бардык программаларын карап чыгуу жана пайдалуу тандоо керек.

Жыйынтык

Ар бир банк ар ипотеканын мөөнөтүн сунуш кылат. Алардын ичинен айрымдары боюнча карыз алуучунун иш тажрыйбасы, жок эле дегенде, бир нече ай өтүшү керек, ал эми экинчи учурда - 4-5 жыл. Ошол эле башка шарттарга тиешелүү. Кыргыз Республикасынын жашоочулары үчүн кредиттер боюнча пайыздык чендерди изилдөө үчүн өтө маанилүү болуп саналат. баштапкы төлөө жана overpaying банк бир нече миллион рубл дагы акыркы натыйжа үчүн эмес, айрым учурларда дагы биринчи түшүп төлөө жана бүтүмдүн суммасынан аз пайызын төлөө үчүн пайдалуу болот. Мына ошондуктан, ипотекалык насыя же сапары бардык компаниянын баалуу батирге үчүн насыя жана бүтүмдүн өз шарттарын көрсөтүү чечүүдө.