На жана кыймылсыз мүлк рыногундагы жагдай

банктар үй ипотекалык сатып каалоочулар үчүн сунуш да абдан жагымдуу, бардык орустар сегиз жыл же андан көп үзгүлтүксүз төлөмдөрдү аларды милдеттендирет турган келишимге кол бере алат. Ошондуктан кайсыларына төрттөн, эки жана үч бөлмөлүү батирлерге узак мөөнөткө ижарага популярдуу жарнамаларды калууда.

кыскарган жок болсо, анда, жок дегенде, кризиске чейинки деъгээлде сакталып - Кыймылсыз мүлк рыногун аналитик Чумак 2008-жылы каржы кризистен кийин, Россиянын кээ бир региондору боюнча чарчы метринин наркы бара-бара өсүүдө, киреше да бар экенин белгилейт. Ошол эле учурда, ипотекага барктуу аймагында турак үйдү ижарага чыныгы атаандаш катары көптөгөн тарабынан каралат. Алар ипотекага жана ижара боюнча төлөмдөрдүн өлчөмү бирдей болот деп, ал эми кредитке сатып жатканда маанилүү бир артыкчылыгы бар - адамдын менчигине кыймылсыз мүлк. Ошондуктан, кайсыларына батир сатып алыш үчүн, бардык зарыл болгон документтерди чогултуп алат да, ал жакынкы жылдары карызын төлөй алабы деп далилдөөгө көрүшөт.

Бирок, кээ бир жарандар мындай жагдайда эсептеп мүмкүн эмес, алар кайсы жерде Rostov арзан батирлерде үчүн, издеп керек. Ал бир бөлмөлүү батир экенин эстен чыгарбаш керек 15-20 мин рублге (орточо баасы) ижарага болот, эки бөлмөлүү - 20-30 минг, эки бөлмөлүү - 25-40 минг. Салыштыруу үчүн: ипотекалык төлөө суммасы 15 жылдан бери 19-22 мин рублге чейин. сатып алуу үчүн жана аларды прокатка берүү үчүн да зор суроо-талап "odnushki", 2013-жылы сентябрда A. Чумак ылайык, болжол менен 60% га кыймылсыз мүлк ушул категорияда кызыкдар. "Копейкалар кесим" суроо-талап бир аз көбүрөөк 22% эмес, үч бөлмөлүү батирлер болду - 6,15%. Part Rostovites коммуналдык батирде кызыкдар - дээрлик 7%, жана жатакана - дээрлик 4%.

Rostovites кайсыларына турак айрып, бирок сатып алууга мажбурлайт себеби, сиз ипотекалык кылып жатканда мүлктүн жалпы наркы бир пайызын түзгөн, баштапкы төлөө керек деп ойлойм. ар бир адам эмес, бир эле учурда бир топ сумманы төлөй албайт, ошондуктан алар башка арга жок, бирок кандай гана мыкты мүлктү тандоо керек.

Ошондуктан, талаш-тартыш боюнча жалпы чечим, бир жолу кайсы: ижара же ипотека боюнча сатып алуу - чынында тандап, жок. Бул каржылык туруктуулугунун сыяктуу көптөгөн себептер боюнча, белгилүү бир кадрлар болгон муктаждык, каалоо мүмкүн болушунча тезирээк бир үйдү алуу үчүн, ошондой эле жана көз каранды болот.