Мен эмес менчиктештирилген сатууга болобу? Менчиктештирилген батирлер жана аны менен бөлүшүү: бөлүмүн жана сатуу өзгөчөлүктөрү

коомдук турак жай-жылы жашаган адамдардын көпчүлүгү, мүмкүн менчиктештирилген батирлерди сатуу же жокпу деген суроо туулат. Алар максатында бул кызыкдар жашоо шарттарын жакшыртуу. Бул тема жөнүндө мыйзамдар өтө эле өзгөчө жеке менчиктештирүүгө эмес, батирлерди сатуу жана сатып алуу боюнча бүтүмдөрдү жүзөгө ашырууга укугу жок экенин белгилеген. бир жаран мурда мындай иш-аракет өз укугун практикалаган элек болсо, ал эми азыр ал дагы мүмкүнчүлүк бар. турак менчиктештирилген жок болсо, анда бул параметрди колдонуу, ал да жайгашкан карабастан, менчиктештирилген бир алмаштыруу керек.

өзгөчөлүктөрү жол-жоболору

Бул жерде кандай. эмес менчиктештирилген Батирлердин сатуу же алмашууга кызыкдар адам, тирүү космоско дагы бир шаарында талап кылынат алуучу, таап, же башка турак-жай үчүн алмашууга даяр болот. Бул жол-жобосу бүткөндөн кийин, ал жашоону каалаган жерде каттаса да болот. Кээ бир агенттиктер, азыр бул багытта иштеп жатат. Алар мындай дүүлүктүрүү жасаган батирде аркылуу бир жерге бир үй бар.

Албетте, мындай бүтүм толугу менен "ачык-айкын" эмес, көп учурда алар да мыйзамсыз деп айткан эле. Бирок, натыйжада, ал иш жүзүндө таандык эмес самой жүзөгө ашырат сатуучу, айдан ачык пайда алат. негизги жетишпеген эч каражаттарды өткөрүп берүү жөнүндө чындыкты жана алдамчылык үчүн мүмкүнчүлүктөр бар көрсөтүлгөн чындыкты тиешелүү.

Кантип коргоого болот?

Бул учурда, бардык кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн эле, өтө этият болушубуз керек. Торлору, сен кол турган бардык документтерди кылдат текшерип гана алдын алууга болот. Бул алмашуу келишими түзүлгөн күндөн тартып бир жылдын ичинде кайра чакыртылып алынышы мүмкүн экенин эстен чыгарбаганыбыз маанилүү. Сиз алданган экенин, ошол замат ички иштер байланышууну талап кылынат.

экинчи тандоо

жөнүндө сөз менчиктештирилген батирлерди сатуу же жокпу, бул, мисалы, зарыл учурда, маселени чечүү үчүн дагы бир жолу бар экенин белгилей кетүү маанилүү. Биринчиден сизге турак жөнүндө сатып алуучу бар. Сиз турак менчиктештирүү мүмкүнчүлүк таба аласыз. Сиз капиталдык, бөлмөгө жана үйлөрдө, мисалы, атайын жана аскердик участкаларынын имараттардын батир сыяктуу объектилерди менен кыла албайт коомдук турак жай баалуулуктар. Сиздин турак жогоруда категорияларга жок болсо, анда менчиктештирүү үчүн керектүү документтердин топтомун чогултуу болот: үй-бүлөсүнүн курамы жана турак жөнүндө күбөлүк; турак чегерилген бөлүнө жөнүндө күбөлүк; паспорт, туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрдү курактагы 18 жашка чыга элек балдарга; пайдасы тууралуу далил.

менчиктештирилген батирлерди сатуу кантип маселени анализдеп, документтердин тизмеси Сиз райондук башкарууга бүт үй-бүлөсү менен акылдашуу керек экенин көрсөткөн эскертүүсүн кулагынын. Ал жерден сиз арыз толтурат, жана үй-бүлөнүн бардык мүчөлөрү кол астына таштап. Бул шарт керек. Биз бир айдын ичинде каралат. Менчиктештирүү келишими нотариустун катышуусу менен жүргүзүлөт. мамлекет тарабынан өзүнүн таануу кийин менчиктештирүүгө батирлер жеткиликтүү болот сатышат.

Ал эми сатып алуучу?

Бул жагдайда абдан жакшы, сатып алуучу бүт нерседен кабардар болсо. Андай болсо, ал үйдө, аны сатып алууга кызыкдар болсо, Аманат кылып, сиз бардык документтерди берүүгө күтүүгө даяр болот. Нотариус талаптар жана салымынын келишими. Албетте, бул учурда, турак акыркы наркы-менчиктештирүү чейинки учурда кичирээк болот, ал эми бүтүмдүн тараптары пайда алып келет.

үчүнчү сунуш

ал Менчиктештирилүүчү турак сатууга болобу деген суроого изилдөө, ал бир жолу айтып зарыл. Сиз сатып алуучуга жеткиликтүү кыймылсыз мүлктү жалдоо коомдук келишимди аткарууга болот. аны менен макул, бул биринчи керек, андан кийин коомдук ижара эрежелерине ылайык, анын турак-жылы каттоодон өткөрүүгө милдеттүү. Сиз макул суммасы келип түшкөн учурда, сиз батир бошотулат болот. А алуучу кийин өздөрүн жумушка коомдук келишимди түзүүгө мүмкүн, андан кийин укук жана батирдин менчиктештирүү боюнча бар.

Эмне менчиктештирүү кылат?

Ошондуктан, азыр сен менчиктештирилген батирлерди сатуу билишет, ошондуктан, башка маселелер менен күрөшүүгө жардам берет. алмашуу, сатуу, өткөрүп берүү үчүн: менчиктештирилүүчү турак жай менчик ээси катары, сиз каалагандай аны менен болот. сатуу үчүн Apartments сиз соода жүргүзүү менен алектенген нотариус чогултуп жардам берет документтердин конкреттүү тизмегин талап кылат.

кыска убакыттын ичинде, алардын үй-жайын түшүнүүгө каалоо жок болсо, адистештирилген мекемелердин кызматын колдоно аласыз. Адистер гана сатып алуучу табууга жардам берет, ошондой эле сиздин убакытты үнөмдөө. сиз эмес менчиктештирилген турак өзгөртүү үчүн кандай кызыкдар болсо, абал бир аз башкача. Бул үчүн сиз алардын статусу бирдей эки башка батирлер керек. Бул турак-жай бөлүмүнүн бир жолу болуп саналат. Буга чейин бул бөлүү жеке эсептер жүргүзүлгөн, ал эми мыйзам мындай тартибин тыюу салат.

өзгөчөлүктөрү келишимдер

Көп учурда батир сатып берүүнү чечти жарандар, анын кош сатуу коркуп, же сатуучу тарабынан ар кандай башка алдамчылык иш. Мындай адамдар үчүн, кыймылсыз мүлк менен бүтүм жүргүзүү практикасы Кыймылсыз мүлктү сатуу жөнүндө алдын-ала келишим түзгөн. аны менен бирге, эки тарап бир, абдан белгилүү бир укуктар. Бул кандайдыр бир мааниде келечекте тараптар келишимге турган милдеттенме болуп саналат. Алдын ала макулдашуу , ошондой эле үйдө жогорулатуу маанисине каршы коргоону камсыз кылат жана анын мүлкүн кандайдыр бир начарлап эле өз абалында сактоо келечекте өткөрүлүп берилиши керек. Бирок, кээ бир учурларда, кыймылсыз мүлк сатуу менен алдын-ала келишим бүтүм айрым аспектилерин түзүүгө шарттарды камтышы мүмкүн. эмне үчүн аны даярдоо абдан талап кылат.

Алдын ала келишимде эмнелер айтылат?

Бул документ келечекте алуучу келишимди даярдоо үчүн зарыл шарттарды толук тизмесин камтыйт. Бул партиялар сатып алуу жана сатуу ишке ашырылат ээ болгон сөзсүз белгиленген убакыт, алуучудан алдын ала акы төлөө катары төлөнгөн акча суммасын кайра көлөмү.

турак-жай сатуу, кээ бир мүлк менен бирге объекттердин бузулушуна же туура эмес абалда келечектеги жоопкерчилик тартат сатуучу учурдагы абалы жөнүндө көрсөтүлүшү керек. Ал келечекте баш мүмкүн эмес, бул милдеттенмелер тартып, негизги келишим болгондо гана натыйжалуу болот. тараптардын бири алыс бир бүтүм тартынбашыбыз турган болсо, анда бул баардык документтер жоопко аны чакыруу үчүн жардам берет. Бул учурда келтирилген зыяндардын ордун сот алынат себеп болот.

Сиз эмнелерди күтүүгө болот?

Демек, эми сен мүмкүн менчиктештирилген батирлерди сатуу же жокпу, билбейм. Азыр ал туш болушу мүмкүн, кээ бир "тузагына" менен күрөшүүгө зарыл. Жогоруда жолдору ар кандай коркунучун алып келет. негизги нерсе сатып алуучуга же органдын тарабынан бир көз бойомочулук. Мисалы, сиз батир алып салуу түшүнүшү мүмкүн жана сиз убада же компания үйдү кайра чекти сатып баш акча төлөп бербейт. баштоо үчүн кылдат иштеп чыгууга ниеттенип турган адамды же уюмду текшерүү керек. сатып алуучу ошондой эле, азыр эле ижарачы болуп калат, ал бар болсо, буга чейин менчиктештирүү укугун колдонгон, анткени, "бейтарап" район, колдонгондо таасир этиши мүмкүн.

бир коркунуч жана укук коргоо органдарынын күтүлүүдө. Бул сот кызыкдар жактардын кимдир бирөө ишке ашат бүтүмдүн жараксыздыгынын боюнча берилиши мүмкүн. ал көз расмий карашынан алганда мыйзамдуу болуп саналат. Мындай сатуу теориялык жактан хордо же катары каралышы мүмкүн алдамчылык келишим, бул мыйзамга каршы келет. Бул учурда анын натыйжасы мамлекеттик алдын ала эле көйгөйлүү бойдон калууда.

жыйынтыктары

Кай сиз аягында тандап параметр, биз көп кыйынчылыктарды күтүп турганын унутпашыбыз керек. Андан кийин, үй-жай, менчиктештирүү аны менен ар кандай бүтүмдөрдү жүзөгө ашырууга зарыл. Ал эми жасалган ар бир кадам сөзсүз келечекте мыйзам менен эч кандай көйгөй жок экенин документтерде чагылдырылууга тийиш.