Чыгымдардын этажей аныктоо үчүн эмне кылыш керек?

максималдуу так сен, албетте, сатып алуу же сатуу керек, ушундай батирлерди сатуу тууралуу маалымат бар жакшы кыймылсыз мүлк агенттиги турак наркын баалоо. Ири кыймылсыз мүлк компаниялары баа берүү үчүн математикалык куралы катары алардын карамагында бар - ЭЭМ үчүн эсептөө, сиз батир наркын аныктоо үчүн параметрлер көп номерин көрсөтүү мүмкүн болгон, ошондой эле кыймылсыз мүлк рыногунун учурдагы абалын билген кызматкерлердин тажрыйбасы көп.

Бирок кыймылсыз мүлк кызмат жайында төлөө үчүн кошумча каражат жок болсо, анда сиз өз алдынча батирге наркын аныктоо үчүн аракет болот.

батирдин наркын аныктоодо негизги критерийлери кандай?

1. Кел, биз да сүйүктүү мекенинде глобалдык баштайлы (мүлктү чет өлкөгө сөз жок, - бул дагы сүйлөшүш үчүн дагы бир тема болуп саналат). Албетте, башка шаарга көчүп бара турган болсо, анда батирлердин баасы Роумингде таасири астында болот. Биздин өлкөнүн борбордук жана түштүк бөлүгүндө Apartments nekolko түндүк караганда кымбатыраак (Умба Кандалакша мүлктү караганда, мисалы тайиздеги мүлк кымбат) болуп саналат. Албетте, Россия жана Санкт-Петербург боюнча сурашчу кыймылсыз мүлккө баанын экенин белгилей кетүү маанилүү.
2. Шаардын ичинде жери - бул маанилүү эмес экенин, туура же эсептөө баасы боюнча турак-жылы турак районуна кийинки бош эмес жол менен, шаардын же борборунда чет жакасында же баса турган кооз сейил жакын;
3. Аянт (чарчы метр саны) - турак жай наркынын баалоонун негизги параметрлеринин бири, көп учурда бир параметр наркын эсептөөдө колдонулган: чарчы метринин баасы;
4. жакшыртуу чөйрөсүндөгү негизги объекттерине жакындык (жана жалпы эле шаар кичинекей болсо, анда) - райондук (шаардык) четине үйдүн, алыскы мектепти жалпак жаткан, бала-бакча, жергиликтүү клиникада же ооруканага жатканда, анын баасы бир аз салыштырмалуу төмөндөшү керек Долбоорунун жакын окшогон батирлерди менен имарат;
5. Тескөө - өтө маанилүү нерсе жок, бирок биринчи жолу абдан толук боюнча барабар, батирлерде, алардын бири-жылы болсо, ар кандай баа, болушу мүмкүн, мисалы, ашкана башка кичирээк болот;
6. Ички жасалгасы - Ким азыр канча кирелю ремонттолгон турак билет эле, өтө маанилүү нерсе. бир капиталдык кийин бул үйдүн ою боюнча ушундай деп жогору баа бир кыйла жогору, ал эми капиталдык ремонттоо жок;
7. үйүнө түрү - деп аталган Сталин бар (элита) үй (батир абдан бийик шып турган), "Сталин", "Ulyanovka" жеке үй куруу - берилген ар батирлердин баасы үйлөрдүн түрлөрү, албетте, ар кандай болот;
8. Полдору - деп абдан маанилүү болушу керек. жерге же жогорку кабатка жалпак жаткан кезде, анын баасы башка кабаттар боюнча так бир батирде караганда ачык аз.

Мындан тышкары, турак-жай баасы сыяктуу таасир этиши мүмкүн: а телефон линиясын катышуусу арналган Интернет-сапта, лоджии, балкондор, пластик терезелер жана металл кириш эшик.

эски үйдө көп кабаттуу үйдүн баасы кымбат ремонттон дээрлик эч кандай таасир берген. Бирок, оңдоо заманбап материалдарды колдонуу менен жасалат турган турак үй, бир кыйла наркын толуктай алат.

силер ошол шаарларда жашап, анткени турак тандоо, абдан маанилүү окуя болуп саналат, ошондуктан, бул иш-чарага бир жоопкерчиликтүү мамиле болуп, бир аз көбүрөөк убакыт бөлүүгө, ал эми дагы бир нече жылдар бою үй-жайлуу жана тынч уя болот так турак табуу үчүн.