Курулуш иштеринин наркы баа кантип түзүү керек? курулуш иштери үчүн жергиликтүү сметасы. схемасы

долбоордук-сметалык өнүктүрүү документтери - жарандык же өнөр жайлык пайдалануу курулуш, имараттарды калыбына келтирүү, алардын капиталын жүргүзүү же утурумдук жасалгаланышын ажырагыс жана өтө маанилүү бөлүгү. курулуш ишине баа берип, долбоордун ишке ашырылышына баа берүү жана так аны ишке ашыруу үчүн зарыл болгон чыгымдарды аныктоо үчүн маалыматтарды (экономикалык эсептөөлөрдүн жыйынтыгын) алышат.

ишин баалоо курулуш

адистердин кесиптик ишмердүүлүгүнүн мааниси аябай smetoobrazovaniya. документтердин пайда пакетин натыйжалуу башкаруу жана пландаштыруу аспабы болуп саналат. Бул, талап кылынган капиталдык салымдар, каржылоонун көлөмү, жазууларды жана бухгалтердик эсепти жүргүзүүгө билүү ашыруунун жыйынтыгын талдоого мүмкүнчүлүк берет.

долбоордук-сметалык документтерди көпчүлүгү - эсептөөлөр институттук жана турак-жайлардын курулушуна үчүн жасаган. Бул учурда, куруу үчүн үлгү баа жеке жана мамлекеттик мекемелер үчүн иштейт, ар кандай болот. эмгек акысын төлөө наркы үчүн биринчи кезекте Эгерде кызматкерлердин жана соода балл stroymateralov коротуп, анда экинчи абалга бир аз башкача болот. Алар мамлекеттик жана федералдык курсу, тармактык жана аймактык себептерден эсептөө туура колдонуу менен так сакталышын керек.

курулуш эсептөөнүн түрлөрү

баа практика баа жашыруун болуп саналат:

• курулуш баскычында - иш жүзүндө аткаруу, конкурс, түшүнүк;
• аткарылган чыгармалардын түрү боюнча - жумуштар, ремонт, курулуш, ж.б.
• эсептөө компоненттери (өзүнчө жана өз-өзүнчө толук) - кыскача, же жергиликтүү объект.

эсептөө ыкмалары

ремонт жана курулуш иштери үчүн баа ар кандай жолдор менен эсептеп алууга болот. Кыскача алар эмнени түшүндүрөт.

1. Basicity-индекси - эсептик мааниси учурдагы баа деъгээлинин индекстөө тарабынан которулган учурдагы аймактык бирдиги баасынын негизинде аныкталат (RF субъекттерин индекси кайра эсептөө үчүн RTSTSS коюлган - Курулуштагы бааны түзүү үчүн райондук борборлордо - чейрек же ай сайын).
2. Resource - курулуш иштери үчүн чыгымдардын сметасы иш жүзүндө учурдагы баасынын негизинде Бул эсептөө ыкмасында ишке ашыруу, эмгек учурдагы баалардын жана баанын, техникалык, материалдык жана башка ресурстарын (анын эмгек чыгымдарынын ыкмасынын жоктугу толук актоо) камтыйт.
3. Ресурстук-индекси - ресурс аспап катары, ошол эле учурда колдонулат, ошондуктан индексинин ыкмасы.
4. Basicity-акы - ОЭК жана баалардын өзгөрүүсү менен байланышкан иш жүзүндөгү кошумча чыгымдар баштап, нарктык багыттарды, курулуш-жылдын башында түзүлгөн, өзгөртүп.
5. Аналогдор - базасын пайдаланып, чыгымдардын көлөмүн аныктоо үчүн (окшош түзүлүшү же имаратты куруу боюнча курулуш иштери үчүн үлгү баа).

Айдоо, же негизги компоненттери

Карабастан, курулуш иштерине баа түзүү үчүн колдонулган эсептөө ыкмасы боюнча, ал эсептөө жүргүзүү зарыл:

• зарыл болгон механизмдердин жана машиналардын сатып алуу, ижарага берүү жана тейлөө менен байланышкан жана материалдарды, ошондой эле салымдар колдонула турган наркы, анын ичинде түздөн-түз чыгымдар, кызматкерлердин эмгек акысын төлөө (мерчемдеп чендерди, аймактык жана федералдык чендерди белгиленген материалдар керектөө наркы эске алынат) ;
• окуучу уюштуруу жана курулуш башкаруу камсыз кылуу үчүн да, ошондой эле чектелген жана чыгымдарды-чектелген эмес (насыя төлөмдөрдү, ыктыярдуу же милдеттүү камсыздандыруу же башка ушул сыяктуу);
• Пландалган аманат (болжолдуу пайда) материалдык сыйлоонун жана подрядчы материалдык-техникалык базасын өнүктүрүү үчүн багытталган каражаттар.

Жергиликтүү баа курулуш иши үчүн: анын айрым бөлүктөрү кирет, бул эмне?

Жергиликтүү чыгымдардын сметасы негизги баштапкы документтерди, чыгымдарды жана иштерди (пайдубал курууга, дубалдары, тепкич, ж.б.) боюнча айрым түрлөрү боюнча даярдалган деп аталат, курулуш долбоору, түзөө жана ремонт бир объект үчүн негизги дизайн элементтерин жана техникалык жабдуулар. гана түздөн-түз чыгымдар эске алуу менен.

болжолдуу наркын эсептөө жумушчу долбоордук документтердин көлөмү белгилүү баштап жүргүзүлөт. бирдиги бааны кыскарган, ал тизме, бөлүмдөр боюнча топтоштурулган - Башкача айтканда, биз курулуш ишине жергиликтүү баа деп айта алабыз. Бул коддору жана CIPHERS баасын кендерин көрсөтүүгө дайындалган тилкеде талааларды, ремонт жана курулуш иштери жана аларды өндүрүү үчүн зарыл болгон наркы баяндоо, ошондой эле өлчөө параметрлерин жана бирдиктеринин саны катары толду. Кийинки, кайрылуу жана туура баа мамилелери коюшту. Тийиштүү эсептөөлөрдү жасоо ар бир пункт боюнча акыркы наркын алууга.

Кантип заказ баалоо үчүн оңдоо иштеринин түрлөрүн жана көлөмүн аныктоо үчүн?

Так эсептөөлөрү жаңы имараттарды курууга гана эмес, зарыл. баа эсептөө билген ар бир адам капиталына жана учурдагы ремонт жана иретке баа түзүүгө киришүүгө адамдын объектти текшерүү үчүн кереги жок. ремонт жана курулуш иштери үчүн баа негизинде эсептеп алууга болот , зыян отчет эмне түзөт, эмне кылышыбыз керек жана кемчилдиктерди аныкталды тууралуу так маалыматтарды камтыган.

эсептөөлөрдү текшерүү эмне үчүн өткөрөт?

Толук кКрчап баа кардар башкы подрядчы менен мүмкүн болгон түшүнбөстүктөрдү болтурбоо жана такталбаган кошумча чыгымдарды алып берет. Эсептөөлөр боюнча ишенимдүүлүгү жөнүндө курулуш наркы анын пландоо жана капиталдык салымдардын натыйжалуулугун көз каранды.

бардык иштери жана материалдар баа эсептөө чала же ашыкча баа бар же жок экенин, мыйзам менен белгиленген баалардын, стандарттардын жана башка негизги критерийлерин четтөө болсо, жол берилбейт эске аныктоо үчүн колдонулат баа эксперттик баа берүү.

ката качуу курулуш иштерин аткаруу үчүн бир баа берүү, ошондой эле?

ири өнөр жай жана турак-жай багытындагы куруу менен туура, алардын эсептик наркы ушунчалык жөнөкөй эмес экенин аныктайт. куруу үчүн зарыл болгон жабдуулар, куралдар жана материалдар үчүн баа убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турат. Ошондой эле, күч-мажорлук абал кооптуу экенин унутпа.

баа эсептөө сапаты жана тактыгы ар түрдүү параметрлери боюнча аныкталат. Бул абдан маанилүү, ар дайым бардык деталдары эске ала турган кесипкөй инженер, саны иликтөөчү болуп саналат. Бул, биринчи кезекте, индекси бөлүштүрүү жана ар кандай байланыш сандары туура колдонуу маселеси (ошондой эле жогорку баада, баанын жана.), Курулуш иштеринин түрү атын тандоодо аймактык бирдик баалардын туура (ката курулуш документтерде көрсөтүлгөн наркынын олуттуу өзгөрүүлөргө алып келиши мүмкүн ).

Мыкты жардамчысы тез курулуш иштери үчүн баа түзүү үчүн, - эсептөөлөр башкарма программасы ( "GRAND баа", Smeta.ru, "Строй-Info" жана башкалар). Бирок, жобосун жөнөкөйлөтүү, алар терең билимге жана тажрыйбага ээ болууга зарылдыгы жок эмес.