Ипотекалык кызыкчылыгы үчүн салык чегерүү. Мүлктөй салыктык чыгарып салуу

Бүгүн эле эмес, ар бир жаран турак үйдү сатып алууга, колдо болгон каражаттардын жетиштүү суммасы таба аласыз. Көп кредит колдонуу керек. Максаттуу кредиттер талап кылууга укуктуу салык карызы боюнча документтер Кыргыз Республикасынын аймагында түзүлгөн деп берилген ипотекалык кызыкчылыгы үчүн.

түшүнүк

Менчик жеринин - Сиздин ипотека боюнча үнөмдөөгө мүмкүнчүлүк берет пайда. бир адам бир мүлктү сатып, ал бюджеттин киреше салык 13% ке чейин кайтарып бере алабыз. максималдуу суммасы 2 миллион рублга чейин чектелет. мүлк кымбатыраак болсо, анда мамлекет гана 2000-х 0,13 = 260 мын тартып ала албайт. руб. Ал эми 2014-жылы толугу менен бул сумманы гол киргизген жок, чындыктан баш тарткандарды башка мүлктөн dopoluchit берди. ипотекалык ээлери да болду. руб 390 өлчөмүндө сыйлык алууга укуктуу. (3000 долл. Руб 13%.) Төлөнүүчү пайыздар менен.

Шарттары ордун толтуруу

Төлөө менен гана алууга болот керектүү насыя. Бул банк менен келишим Россиянын турак-жай сатып алууга же курууга берилген каражаттар белгилениши керек. чыгымдарды чыгарып салуу келишим 2014-жылга чейин кабыл алынган учурда гана, негизги кооздолгон бир эле мүлктү менен алууга болот. Бул максатта каражат жумшоо керек. Пайыздарды чегерүү мындан ары негизги тиркелет, ал башка өзгөчөлүктөрү колдонулушу мүмкүн.

мыйзам

2013-жылга чейин, ипотекага Мүлктөй салыктык чыгарып салуу пайыздардын суммасынан төлөнгөн өлчөмдө берилет. 2014-жылдын 2013-жылдан кийин түзүлгөн бүтүм үчүн үч миллион рублга чейин акы өлчөмүндө чектөөлөр киргизилген кодексине өзгөртүүлөр, бери. ипотекалык кредиттер боюнча пайыздык deductibility кредиттин негизги кошумча болот. Ошондой эле 2 миллион рублга суммасынын чегинде жооп берет.

анын айырмачылыктары

Бул адамдар бонус жактырган экен. Бирок алар ипотекалык кызыкчылыгы үчүн салыктык чыгарып чектелген, анткени, мүмкүн эмес, алардын артыкчылыгы болот. Мыйзам ушул жетишсиздикти жоюу үчүн арналган. Мүмкүндүгү dopoluchit ордун толтуруу - бул, албетте, жакшы. Бирок, суроо, канча айкын орточо орус өз өмүрлөрүн коргош үчүн турак сатып алат? мамлекеттик ипотекалык кредиттер боюнча жакынкы келечектеги курсу бирге ыкма менен кыймылсыз мүлк рыногунун суроо-талапты күчөтөт 12-13% чейин төмөндөйт деп күтөт.

салыктык чыгарып салуу (ипотека): документтердин тизмеси

менчик кагаз жарыялоо биринчи берүү менен чогуу болгондуктан, аны каттоо үчүн акы чогултууга жана камсыз кылуу зарыл:

• Арыз 3-салыгы;
• паспортунун көчүрмөсү;
• 2-КУРГАТУУ киреше жөнүндө күбөлүк;
• ордун толтуруу үчүн арыз;
• кредиттик макулдашуу;
• , же эсептен адамды сүзүлгөн бир акы алуу;
• төлөө тартиби;
• кредит мекемеси бир күбөлүк чындыгында пайыз төлөнөт.

Документтердин бул топтому жашаган салыктын жеткирилиши керек болот.

биргелешкен менчиги

батир, анда 2013-жылдын аягына чейин бир нече менчик ээлери тарабынан сатылып алынган, биринчи тапшыруу тууралуу бардык менчик ээлеринин арасында салууга берүү жөнүндө арыз берилген. Ошол эле катышы негизги суммасы жана пайыздары боюнча ордун толтуруп бөлүштүрүлөт. 2014-жылдан кийин өлүм жазасына бүтүмдөр үчүн мындай отчет жыл сайын берилип турат.

менчик үлүшү

Ипотека боюнча салык суммасын алуу ордун калган негизги суммасы боюнча кабыл алынат жылы башталат. Буга чейин бул маселе боюнча алынган мааниси жок. бөлчөк менчик мүлк салууга учурда көрсөтүлгөн сыяктуу эле катышы бөлүштүрүлөт менчик күбөлүгү.

Ипотека боюнча салыктык чыгарып салууга бир кайтарып кантип алуу керек?

Төлөм пайыз төлөнгөн суммалардын негизинде эсептелет. Ошондуктан, биз карызын жоюу схемасында сърёттёлъшъ берилген банктын жыл сайын, күбөлүк алууга тийиш. Мына ушунун негизинде, арыз 3-ыкма менен жүргүзүлөт.

зыяндын ордун толтуруу өлчөмү

2013-жылдын акырына карата алынган объектилер үчүн, жеринин чыгымдардын толук суммасында үчүн берилиши мүмкүн. 2014-жылы түзүлгөн бүтүмдөр боюнча, ар кандай эрежелер сакталат. бүт келишим мезгил үчүн пайыздык чыгымдарды төлөө 3 миллион сомдон кем эмес болсо. Андан кийин ипотека боюнча чыгарып салууларды эске албастан салык толук суммада болушу мүмкүн. Болбосо бир гана 300 мын каралган толтурулат. Руб. кредит батирдин наркынан жогору болсо, анда кайтарып келишимдин жалпы суммасы сатып алуу боюнча чыгымдарды пайызга негизинде эсептелет. Ошондуктан, максималдуу суммасы 260 түзөт. Руб. Алар акча үчүн мүлктү сатып жатканда, сен ипотекалык болгондо - 786 700 сом.

ипотекага Calculator салыктык чыгарып салуу

• Батирлердин наркы - 1,7 млн рублга. Чыгарып салуунун суммасы:. 1,7 х 0,13 = 221 мин руб. (Кредит гана орган).
• Батирлердин баасы - 4 миллион рублга. негизги зыяндын ордун толтуруу өлчөмү: 2 х 0,13 = 260 мын рубл ..

Калган 200. руб. салынууга тийиш эмес. эсептөө Батир сатып алуу үчүн жумшалган гана талап кылынат. жалпысы белгилүү бир катышта dolevikami ортосунда бөлүнөт. бүтүмдүн бир эле учурда (эски жаңы турак жай сатып алуу жана сатуу) жүзөгө ашырылат, анда, акча мүлктү сатуудан түшкөн жеке киреше салыгын төлөө үчүн пайдаланышы мүмкүн.

Ким төлөп ала алат

ипотекалык аскердик үчүн салыктык чыгарып салуу - бул киреше салык кайтаруу. Ошондуктан, ордун расмий киреше алуу жана анын жеке киреше салыгы курсу 13% төлөп гана орус жарандарын, алууга болот. Ошол эле резидент эместердин тиешелүү жок дегенде 6 ай катары менен болуп Кыргыз Республикасынын аймагында иштеп жаткан бир жыл. мүлк жашы жете элек баланы каттоодон өткөн болсо, анда ата-энелер чыгарып салууну ала аласыз. бар пенсионерлер киреше булагы 5534 рублга өлчөмүндө. / ай. (Эсепке албаганда пайда), ошондой эле бажы ордун толтуруу үчүн колдонулушу мүмкүн. Кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө жүргөн аялдарга, иштөө үчүн кайтып келгенден кийин акча ала аласыз. турак мурда сатылып алынган болсо, документтер чейин жана өргүүсүнөн кийин киреше боюнча өзүнчө берилиши мүмкүн. Эгерде бул жылы эмгек акы суммасын алуу үчүн жетиштүү эмес, акча жок болбойт. Алар жөн гана кийинки календардык мезгилге алып. Бул жагдай, адатта, расмий түрдө бир гана минималдык эмгек акысын ала турган адамдар пайда болот, ал эми калган сумма - бир ПИН. ипотекалык иш жүзүндө акы төлөнүүчү жана акы аз киреше катары түзүлгөн эмес, болсо да жагдайлар бар. суммасын кантип алса болот?

Биринчи параметр - салык буруш үчүн

Жылдын 1-туруктуу жашаган төмөндөгүдөй документтерди тапшырышы керек ордуна топтоо суммасы төмөнкү 30-мезгил-апрелге чейин:

• паспорт (жашап турууга);
• кайтарып берет;
• Жумуш 2-КУРГАТУУ органынан маалымкатты;
• маалыматты эсепке алууга;
• ИНН;
• сатып алуу-сатуу келишими.

Гезиттер оригиналдуу жана күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрү берилет. On-сайттын кармоо үчүн арыз жазган. Documents 3 айдын ичинде каралат. Айрым учурларда, салык адам суроолорду же кошумча маалыматты тактоо үчүн алып келиши мүмкүн. көрсөтүлгөн эсеп боюнча 30 күндүн ичинде бекитилген болсо, чыгарып салуулардан суммасын коюп кирет. Биринчи кредиттик төлөм субъектисинин денеси, андан кийин пайыздар. Бирок, алгачкы мезгилде жакшы кайтарууга анда салык суроолорду көтөрүп эмес, кызматкерлерине, эки сумманы көрсөтүп турат.

доонун эскириши документтер боюнча эч кандай андай эмес эле. беш жыл мурда сатып алган күндө да, акча алдын ала арыз берүү жолу менен, кийлигишип мезгилинде топтолгон киреше алууга болот. ипотекалык чет өлкө ичинде берилген болсо, анда дагы эле төлөө жүзөгө ашырылган күнгө карата Борбордук банкынын курсу боюнча, рубли менен төлөнүп берилет.

салык төлөөнү алуу баш тарта алат, эгерде:

• мүлк берүүчү акча менен кызматкердин атынан сатып алган;
• наркынын бир бөлүгү, "жаш үй-бүлө" программасы аркылуу төлөнгөн, аскердик ипотека, кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал; бул учурда, далил өз акчанын суммасы гана берилиши мүмкүн;
• бүтүм партиялар - Related тараптар: балдар; Ата-энелер, неберелер, жубайлар;
• эмес, бардык документтерди берди.

Экинчи жол - жумуш ордунда

турак үйдү сатып алууга чыгарып салууларды эске албастан салык эмгек акы боюнча жеке киреше салыгын төлөө төлөнбөгөн катары катталса. Бул схеманы пайдалануу үчүн, мисалы, документтер менен иш берүүчүгө пайда менен камсыз кылуу укугун текшерүү жардам алуу керек:

• менчик каттоо жөнүндө күбөлүк;
• бүтүмдүн макулдашуу;
• ордун толтуруу үчүн арыз;
• сатуучу акча алган алуу.

Бул документтер ордун толтуруу иш берүүчү ар бир айдан 12 айга чейин жиберилет. бир адам бир нече жумуш болсо, анда калуунун жаңы орун кийинки календардык жыл гана берилиши мүмкүн.

мисал

2014-жылы, бир адам турак баасы 7 миллион рубл., 3 миллион рублей сатып алды. Алар 13 жылдан бери берилген кредит боюнча төлөнгөн. Кошуп эсептелинген пайыздар - 1,5 миллион рубл. Ошол эле мезгил ичинде жеке адамдардын киреше 900 миъ сомду түзгөн. рубл.

Насыянын орган салуулардан жүргүзүлүшү мүмкүн жогорку суммадан ашып кетти. Ошентип, 2 миллион рублга эсептелген эле. зыяндын ордун толтуруу өлчөмү болуп калат:

2000 x 13% = 260 мын рубл - дененин кредиттик .;
1500 x 13% = 195 мын. Руб. - кызыгуу менен.

салыктын суммасы кармалуучу: 900 х 13% = 117 мын рубл ..

жылдын ичинде эмгек акы төлөнгөн жеке киреше салыгынын суммасы, кармап калуу менен камтылган эмес. Ошондуктан, 2015-жылы, адам 117 мын алат ордун толтуруу түрүндө.. А калган (143 мин. Руб.) Кийинки мезгилде өткөрүлүп жатат.

195 мын өлчөмүндө ипотекалык кредиттер боюнча пайыздык deductibility. Руб. толугу менен насыя алынып жаткан мезгил ичинде 13 жыл, башкача айтканда, колдонсо болот. Бул ордун толтуруу банкка комиссиянын иш жүзүндөгү төлөө көлөмдө берилет. Ошондуктан чейин карызды төлөттүрүп алуу үчүн кандай так сърёттёлъшъ берилген күбөлүк, анын ичинде жыл сайын тиешелүү документтер топтомун, алып, салык, аларды өткөрүп берүү үчүн зарыл. Бул мисал бир үй менчик болгон учурда ылайыктуу болуп саналат. бир нече ээлери же үлүштүк катышуу ээ болсо, анда зыяндын орду бир жараша ээлеринин бири бөлүнгөн. өлчөмүндө жоболору банк эсебине которулат, анан акча кредит боюнча карызды төлөө үчүн барат. Жөнүндө өз колдору менен бере албайт. Төлөө документтердин суммасын даярдайт адамга төлөнүп берилиши керек.

Жыйынтык

Менчик жеринин орустар ипотекалык чыгымдардын бир бөлүгүн ордун берет. ордун толтуруу максималдуу суммасы 786.7 киши болду. руб. Бирок, бул акча колуна төлөнгөн эмес. Алар банк эсебине келип түшөт жана калган карызды төлөө үчүн колдонулат.