Ипотека камсыздандыруу: сын-пикир. Ипотека камсыздандыруу

кредити боюнча кыймылсыз мүлктү сатып алууда Ипотека камсыздандыруу зарыл. Насыя берүүдө карыз банк кошумча талабын койду - ипотекалык камсыздандыруу полисин сатып алуу.

Кыргыз Республикасынын Мыйзамы "Ипотека (ипотека) жөнүндө" зыян жана кыйроо мүлктү милдеттүү түрдө камсыздандырууну талап кылат. Насыя, көптөгөн банктар өз тобокелдиктерди азайтуу үчүн кошумча же ар тараптуу камсыздандыруу боюнча талап кылынат.

Мен эмне үчүн камсыздандыруу керек?

Ипотека - минималдуу пайыздык боюнча эң жогорку мөөнөткө кредит. Ошентип, банктардын карыздарын коркунучун азайтуу жана ар тараптуу ипотекалык камсыздандырууну сунуш келет. Object мүлктүк камсыздандыруу ачкычы болуп саналат, бул жалпак болот. Бирок, банктардын толук коргоо үчүн өз өмүрүн жана ден соолугун камсыз кылуу үчүн кардарларга көрүшөт, ошондой эле мүлктүк укуктарды жоготуу коркунучун.

кошумча саясатын четке кардарлар үчүн көп учурда жогорку пайыздык чендер менен камсыз кылат. Бирок, бардык карыз алуучулардын көпчүлүгү өздөрүн жашоодо бир нерсе болушу мүмкүн экенин түшүнүп, өз ыктыяры менен кошумча келишимдерди түзүүгө өмүрдү камсыздандыруу, ден соолугуна байланыштуу.

үчүн бойунча камсыздандыруу, ал экинчилик рыногунда сатып алган эле, турак-жайына карата колдонулат, ошондой эле жаңы имаратка эмес. Иш жүзүндө Батирлердин мурдагы ээлери менен көйгөйлөр учурлар да бар, ошондой эле курула турган көп кабаттуу эки сатуу. камсыздандыруу көнүмүш ээсинин бул түрү менен өткөнгө чейин гана алгачкы 3 жыл, керек эскирүү мөөнөтүнүн татаал кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн үчүн.

ипотекалык камсыздандыруунун өзгөчөлүктөрү

Ипотекалык кредит камсыздандыруу кээ бир атайын өзгөчөлүктөргө ээ. камсыздандыруу ордун ала турган пайда, башкача айтканда, банктык эмес, ссуда алуучу камсыздандыруу компаниясы менен келишим, кредитордун пайдасына эмес. Ошондуктан, камсыздандыруу суммасы, адатта, насыянын өлчөмү туура келет.

карыздын суммасы акырындык менен төмөндөйт, демек саясатынын наркын кыскарган. камсыздандыруу учурда банк берген насыянын өлчөмдө ордун толтурууну алган, ошондой эле менчик ээси баштапкы төлөм, анын ичинде өз алдынча салынган акча жоготот. Мунун алдын алуу үчүн, батирдин толук наркында камсыздандыруу келишими болот. Андан кийин анын ээси камсыздандыруу суммасы алардын бөлүгүн пайда болот.

Мындай шарттар "Единая камсыздандыруу", анын ичинде көптөгөн компаниялар тарабынан сунуш кылынат. Ипотека камсыздандыруу, банк жана карыз да коргой алат.

Насыянын пайдасы

Бардык ипотекалык камсыздандыруу биринчи улам карыз демейки пайда болушу мүмкүн болгон чыгымдарды каршы банкты коргойт. Бул күрөөнүн жүйөсүн сатып өткөрүү мүмкүн эмес болсо же карыз толук камтылган эмес жагдайларда да маанилүү ролду ойнойт.

ипотекалык камсыздандыруу болушу кыскартылган пайызы учурда көп адамдар үчүн жеткиликтүү болуп калат улам.

мүлктү камсыздандыруу

биринчи кезекте ипотекалык камсыздандыруу күрөө жүйөсүн коргоо дегенди билдирет. Бул учурда камсыздандыруу объектиси дизайн элементтерин жана мүмкүн ички бөлмө.

бул рынокто негизги оюнчулардын бири "Rosgosstrakh" болуп саналат. Бул компанияга Ипотека камсыздандыруу мүмкүн камсыздандыруу окуясы ар тизмесин камтыйт. Эреже боюнча, бул от чыгуу, жарылуу, суу ташкындары, чагылган, табигый кырсыктардын, ошондой эле үчүнчү жактарга, дизайн кемчиликтер жок болсо жана мыйзамсыз иш-аракеттер болуп саналат.

өмүрдү камсыздандыруу

Айрым банктар карыз өмүрдү камсыздандыруу, ден соолугуна талап. Бул камсыздандыруу төмөнкү тобокелдиктерди камтыйт:

• камсыздандырылган эмгекке убактылуу жоготуу;
• туруктуу эмгекке жана эмгекке жарамдуулугун түзүү;
• өлүм.

Качан саясатын кабыл медициналык экспертиза керек. Бул кардардын жашоосуна жана ден соолугуна коркунуч табылган турган болсо, камсыздандыруу наркы көбөйтүлүшү мүмкүн.

аталышы камсыздандыруу

ар тараптуу камсыздандыруу программасынын алкагында менчик укуктарын жоготуу тобокелдигин камсыздандыруу бул түрү. ал үчүнчү жак тарабынан шек эгерде Зайымчы, менчик укуктарын жоготуу коркунучун камсыз кылат. Учурдагы шарттарда, бул абдан актуалдуу болуп саналат жана мүлктү сатуучу менен шылуундуктан коргоо жардам берет. Кээ бир учурларда, үй-укуктук тазалыгы кыйын текшерүү.

Наркы жана шарттары

Көптөгөн камсыздандыруучулар ипотекалык камсыздандыруу ашырат. Сын-пикирлер акыркы наркы коомдун көз каранды экенин көрсөтүп турат. Бул камсыздандыруу биринчи сүйлөмүнө менен келишим түзүүгө зарыл эмес, шарттары жана жок эле дегенде бир нече бюролору баасын билүү үчүн жакшы болот. Банк, мисалы, "Единая камсыздандыруу" үчүн ири базар катышуучуларын ишенимдүү камсыздандыруучулар тизмесине алуучуга, камсыз кылат.

Ипотека камсыздандыруу ипотека келишиминин бүткүл мөөнөтү боюнча жүзөгө ашырылат. камсыздандырылган суммасы 10% көбүрөөк көбөйдү кредиттин суммасына барабар белгиленет. Зайымчынын мүлкүнө өтүнүчү боюнча толук наркы боюнча камсыздандырылышы мүмкүн.

Жыл сайын, сиз камсыздандыруу акысын төлөөгө тийиш. Алардын өлчөмү кредит төлөө катары азаят. Ошондой эле, акысынын наркы камсыздандырылган суммасына жараша, наркы камсыздандырылуучу, кредиттик келишимдин түрү жана сатып алынган мүлктү, карыз алуучулардын саны жашы болуп саналат.

камсыздандыруу наркы саясатынын жогоруда айтылып өткөн айырмачылыктарыбыз жараша аныкталат. карыз үчүн ипотекалык камсыздандыруу камсыздандырылган сумманы болжол менен 1,5-2% түзөт. Бул дээрлик бардык мүмкүн болгон тобокелдиктерди камтыган, ар тараптуу камсыздандыруу баа болуп саналат.

камсыздандыруу келишими арыз жана документтерди бергенден кийин бүгүн берилиши мүмкүн.

камсыздандыруу иш-аракеттер

камсыздандыруу учуру болсо, карыз биринчи милдети - камсыздандыруу компаниясын жана банкка билдирүүгө милдеттүү. Ошентип, камсыздандыруу механизмин башталды. , Акча ала турган адамдар болуп саналат пайда, ошондой эле, анда бардык суроолор каржы институту деъгээлинде чечилет кредит банк эсептелет. Бирок, карыз жараянынын жүрүшү кызыкдар болушубуз керек.

Көп карыз камсыздандыруу компаниясы тарабынан төлөнгөн акча толугу менен карызды жабуу үчүн жетиштүү эмес деп коркушат. Банк жана камсыздандыруу адистер мындай кырдаалдын пайда болушу мүмкүн эмес деп айтышат. Камсыздандыруу келишими башталганы менен бүт мал саясатына киргизилген карыз суммасына кошулат.

Мен камсыздандыруу баш тарта алат

Ипотека камсыздандыруу - бир талабы, бул абдан туура болот. Бирок, көп карыз акчасын сактап калууга жана камсыздандыруу келишимин жазышпайт. баштапкы ката кредит боюнча пайыздык ченди жогорулатуу пайда болсо, кезектеги камсыздандыруу акысын төлөөдөн баш тартуу олуттуу натыйжаларга алып келиши мүмкүн.

Банктар кредит келишиминде камсыздандыруу капыстан ийгиликсиз мүмкүнчүлүгү каралышы. Мындай учурларда, ал чараларын камсыз кылат, жана татаал. банк жөн гана, калган карыздын бир жолку кайра кайтарууну талап кыла алат.

каалаган болсо, анда заем алуучу камсыздандыруу компаниясын өзгөртө аласыз. А жаңы талапкер банк менен макулдашылууга тийиш. Кредит берүү мекемелеринин бардык камсыздандыруу компаниялары менен кызматташууну эмес, ошондой эле ири. Ошондуктан, жаңы Камсыздандыруучу, ошондой эле бекитилген тизмесине киргизилиши керек.

Банк жана карыз да өзгөчө корголушу керек эмес. Бул ипотекалык камсыздандыруу менен камсыз кыла алат. Сын-пикирлер карыз камсыздандыруучунун тандоо банк жана кредиттик шарттарын тандоо караганда анча маанилүү эмес экенин көрсөтүп турат.