ЖК "Trubino": сын-пикир, багыттары, сүрөттөр

Бүгүнкү күндө көптөр өз үйлөрүн сатып жеңил эмес. шаарларда батирлер үчүн баа өсүү артынан кыйын экендигин себептерден улам, ушундай алп санынан көз каранды. Бүт үй-бүлөнүн муктаждыктарына жана каржылык абалын тосуп келет, жана оор милдетти көрүнөт тандоо. Бул курулуп жаткан чет-жакасын, алардын кулак шаарларда батир жана бурулуп пайдасыз издөөнү токтоткон көптөн бери өз үйлөрүн сатып каалагандар эмне үчүн көп болуп саналат. Бул жерде, ал, ар бир үй-бүлөнүн бир жаңы, бактылуу өмүр баштоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болот окшойт деген.

Иштеп жайлуу, жарашыктуу жасалгаланган үй, жогорку сапаттагы батирлерди (мектептер бар, балдар бакчаларын, оюн аянтчаларында, унаа парктардын, спорттук аянтчаларды, дүкөндөрдө, сулуулук салондору, банктар ж.б.) гана сонун курулуш материалдарынын, иштелип объектилерди пайдалануу жана транспорт байланыштарын өнүктүрүүгө убада.

Эреже катары, мындай турак жай төлөө менен сатып же күрөөгө коюлушу мүмкүн. басымдуу көпчүлүгү турак гана убакыттын өтүшү менен этап этабы менен сумманы төлөп, чамасы сатып алабыз, анткени акы төлөөнүн мындай түрү, сатып алуучулар көп сандагы бурду. Үй-бүлөлөр буга чейин эмгек жана эс алуу жайларына барып, кантип, алардын жаңы үй-жоболоштурулат турган жол куруу боюнча пландарын жасап жатабыз. Бирок, бардык күтүүлөр жолугуп жатышат. Кээ бир батирлер абдан начар, башка куруп алуу - башка, кээде таптакыр ээ эмес, тескерисинче, ал эми, көп мөөнөттөн кечиктирилбестен. коркунучунан ойлонуп кантип коргоого болот? Этияттык менен куруучу жана анын ишмердүүлүгү жөнүндө кардарлардын жоопторун карап.

Бүгүнкү күндө долбоор "Trubino" LCD (Shchelkovsky район) иштеп жатат, мисалы, курулуш компаниясынын иштешине, биз өзгөчөлүктөрүн изилдөө үчүн ушул берененин аркылуу сизге сунуш. Курулуш прогресс, кардарлардын сын-пикирлер жана кызматкерлери, объектинин азыркы абалы - мунун баары кийинчерээк талкууланат. Бул макалада куруучу Ыплас адистердин-болмок менен ойлонуп, сиздин үй-бүлө жана каржылык аманаттарын коргоо үчүн кандай долбоорлорго каражат же жокпу, түшүнүүгө жардам берүү үчүн арналган.

ЖК "Trubino": куруучу жөнүндө обзор

иш-ээлеринин баштапкы этабында курулуш компания жөнүндө оң пикирлер көп калтырган. белгилүү бир мезгилде, белгиленген мөөнөттө жана өз милдеттенмелерин аткаргандыгы менен күрөшүүгө байланыштуу компания. башка долбоорлор боюнча иштеп салыштырмалуу ишенимдүү жооп берди. жакшы атка ээ, сапаттуу материалдарды, жакшы пландаштыруу жана, ошондой эле даярдоо пайдалануу деп жарыяланган. каралып жаткан долбоор уюштуруучулардын үчүн улуу иш кирешелүү жана каржылык салым деп убада кылган. Бирок, убакыттын өтүшү менен жагдай жакшы жакка өзгөрүп, тилекке каршы, жок.

терс сын-пикир

Келечекте, абдан капа ээлери долбоор болуп калган бир нерсе "Trubino" ЖК (Shchelkovo району) - курулуш иштери менен таанышат. Сын өкмөт убагында колуна салынып берилбейт деп айтышат. иштер кечигүү менен ишке ашырылган, ошондой эле, бардык курулуш иштерин жүзөгө ашыруунун кээ бир үзгүлтүктөрдү көрүндү кийин. Бүгүнкү күндө бул долбоордун (ЖК "Trubino") берүү жөнүндө оң табуу кыйын болуп жатат. башка комплекстерин шыкалышы Учурдагы кырдаалды калыштуу, бирок, алардын жакшы пикирлерин батирлер курулган эч качан элдин сүйөп ордун толтуруу мүмкүн эмес.

Компаниянын жетекчилиги долбоору 2016-жылдын үчүнчү чейрегинде дайындаган керек болчу, ал эми курулуш иштери аяктагандан качан бирөөгө оодарууга улантууда. кереги сатып алуучулар үчүн ушундай убадаларга ишенүүгө болобу? Айтыш кыйын. Ошондой эле, алар куруучу жана элестүү жардам сурап кайрылууга башталат бүтүндүгүн таянууга планы эмес, (Бул макалада бул жөнүндө дагы бир аздан кийин) көрүнөт.

Кийинчерээк, алардын үйлөрү башка алуучулар дагы мындай убадаларына көбүрөөк ишенишет сатып кээ уюштуруучулардын да. Алар кардарларга артта себептерин түшүндүрүү жана турак жай бирдиги куруу үчүн жаңы мөөнөтүн белгилөөгө экинчисин берип, иштеп уюштурат мезгил-мезгили менен жолугушуулар катышат. Мындай сатып алуучулар дагы эле иш бүттү турган салыштырмалуу тынч жана азыр күтүп сактоого, алар жаңы батирге көчүп алат.

Бирок, чынында, бир курулуш компаниясынын тарапта эмес: өргүүсүнөн кийин, курулуш жана калыбына эмес. компаниянын башкаруу уюштуруучулардын акыркы жыйынында кардарлар менен иштеп бекитилген Ал шарттар дагы аткарылган эмес. кардарлардын басымдуу көпчүлүгү коомдун иштешин жана курулушу менен нааразы.

ЖК "Trubino": кызматкерлери сын-пикир

Кантип жумуш иштеп чыгуучу болуп эсептелет? кызматкерлеринин жоопторун карап чыгып, аны бир беткей тыянак чыгарууга кыйын эмес: бул иш эч кандай акча же маанай алып келбейт. Кызматкерлер бүт команда абдан жакшы жана достук алса болот да, башкаруу иши эмес экенин айтышкан. Сыноо кызматы үч айга созулушу мүмкүн. Адатта, адамдар иш-аракеттин аздыгы таянып, бул мөөнөт аяктагандан кийин өз арызы боюнча кызматтан кетүү жөнүндө кат жазып бергиле деп суранганбыз. Кызматкерлери, ошондой эле алардын жетекчилеринин карата жаман ойдо, милдеттерин аткарбаган санын жана эмгек акы боюнча жарыялаган. акыркы жана өз-өзүнчө сүйлөшүү үчүн керек эмес.

бирдей кыйналып башкы куруучусу жана кызмат кылуучу: көрүлгөн иштеп системалуу карабастан, алар ишкананын ишин аянты кандай тиешеси бар же өз кызматкерлерине эмгек акы төлөө, кийинкиге жылдырылды. Алардын иши үчүн акы системалуу жоктугу, албетте, алардын ишинин сапатын иштөө үчүн адамдардын кандай таасир бере албайт. Ар бир күч төлөнүүгө тийиш. Акча-кредит түрткү натыйжалуулугун жакшыртуу жана өндүрүмдүүлүгү заманбап соода системасынын негизи болуп саналат. Бирок бул компания эрежеси аман сезилет.

Долбоорун (Litvinovo айылы ЖК "Trubino") менен алектенген куруучу үчүн иштөөнү каалаган талапкер, талапкерлердин тизмеси үчүн түзүлүшү мүмкүн? Ой, бул компания менен байланышууга аракет токтото туруу сунушталсын. мурдагы кызматкерлеринин айтымында, ал сага убакыт куткарам, өөрчүп, силер өздөрүнүн эмгеги үчүн жакшы сыйлык алышат иш, башка жерде иштөөгө мүмкүндүк берет.

долбоор жөнүндө жалпы маалымат

ЖК "Trubino" өзгөчөлүктөр айырмалай алабыз? Сын-пикир төмөнкүдөй ден бөлүп берүүгө мүмкүндүк берет:

• кошуналык жакшы жери (Moscow Ring жолунан жыйырма сегиз километр, Litvinovo Schelkovo районунун шаарчасында жайгашкан, Moscow облусу);
• Жакшы экологиялык жагдай (токойго жакын жайгашкан);
• Mixed-пайдалануу комплекси (турак пландаштыруу, түрүнө-курулган балдар бакчасы, бир катар соода өтүнмөлөрдүн);
• акыркы технология жана ыңгайлуу архитектура (жайгаштыруу; монолиттүү кыш түзүлүшү; туура жылуулоо; бир аз эле аймакты натыйжалуу пайдаланууга мүмкүнчүлүк берүүчү турак сарамжалдуу макети, ченемдик ойлору бар экендигин ачык кириш перрон);
• жайлуу камтылган кириш (Консэрж үчүн өзүнчө кызмат бөлмө, техникалык кабатында жайгашкан ар бир кире беришине эки көпүрөлөрдү болушу, сактоо бөлмө; prams);
• экономика - класс турак жай;
• Батирлердин саны - жети жүз адам;
• кабаттардын саны - он;
• дачалар болжолдуу датасы - 2016-жылдын ъчънчъ чейреги ичинде;
• Station Metro: "Күн", "Shchelkovskaya";
• кырк сегиз мүнөткө Метродо үчүн унаа;
• сатыкта студия батирлер, бир бөлмөлүү, эки бөлмө, үч бөлмөлүү батирлер;
• батирлер аягында эле сатылат;
• төлөм ыкмалары: төлөө же ипотекалык;
• конок паркинг пландаштырылган;
• сунуш кылынган турак аянты жыйырма тогуз сексен беш чарчы метрге чейин жетет.

Кантип жетем?

ЖКда "Trubino" кантип алуу керек болчу? Сын-пикир төмөнкүдөй жолду сунуш кылат. Ал барып, зарыл метрогача "Shchelkovo" Litvinov коомдук транспорттун шаарга. Же сен поезд Friazino үчүн Yaroslavsky темир чыгып, мерт же кичи жолдо калган арылууга жардам бере алат.

үлүштөрү

Кантип ЖК кардарлар, "Trubino" тартуу улантып жатат? Сын иштеп чыгуучу жак тарабынан ишке ашырылат, айрым иш-аракеттеринен жөнүндө сөз. Мисалы, жаш үй-бүлөлөр үч пайыз арзандатуу алышат. Christmas майрам учурунда иштеп атайын колдоо. Компания 2016-жылы декабрда жыйырма төртүнчү чейинки мезгилде бул Турак жай комплексинин боюнча айларында 2017-жылы жыйырма төртүнчү мүлктү сатып Канар аралдарынын ар бир кардар үчүн тынчтык берем деп убада кылган.

баасы

Канча кыймылсыз мүлк салым батирлер ЖК "Trubino" төлөө үчүн келген? Сын-пикирлер жана расмий маалымат турак наркы батир жана анын аянты түрүнө жараша болот деп айтышат. Single-деңгээл батирлер бир бөлмөлүү же студиясы болуп саналат. Акыркы аймак сегиз жыйырма алтымыш чарчы метр чарчы метрди түзөт. минималдуу студиясында бир миллион эки жүз он алты саны үч жүз жыйырма сом жана эң жогорку баа - эки миллион беш жүз, үч киши эки жүз рубл. Бир бөлмөлүү батирлер бир миллион тогуз жүз кырк саны төрт жүз рубл эки миллион алты мын, тиешелүүлүгүнө жараша кырк алты кырк сегиз чарчы метр жана наркы, бир аянтка ээ.

Дуплексы тандоо, жок эле дегенде, жакшы сунуш. Сиз ЖКда "Trubino" бир, эки же үч бөлмөлүү Дуплексы сатып алган. төмөнкү айтып сатып алуучулардан Reviews: пландын бир бөлмөлүү көп кабаттуу аянты кырк эки токсон тогуз чарчы метрге чейин катталды. Алардын баасы тармагына жараша ар түрдүү болот: бир миллион жети жүз алтымыш сегиз саны эки жүз рубл төрт миллион беш жүз отуз мин рублге чейин.

Аймак-бөлмөлүү Дуплексы алтымыш бир сексен алты чарчы метрге чейин, ал эми баасы - эки миллион беш жүз отуз жети тогуз жүз рублга үч миллион беш жүз он төрт саны беш жүз жыйырма рублга чейин.

ЖК "Trubino" - kidalovo?

Бул куруучуга сын аны капа жыйынтыкка келүүгө жардам берет. Компания чогуу шектүү деп, же жөн эле көнүп, анын милдеттенмелери боюнча жооп берсе, акча албай эле алдап келди. Азыркы учурда долбоор токтоп турат. Качан Курулуш подрядынын ЖКда "Trubino" (Litvinovo) уланта берет? Reviews Бул тууралуу аманатчылар пикирин билдирип.

Сатып алуучулар эч кандай курулуш ары да ушундай болот деп коркушат. Жылдын 2017-жылы кыймылсыз мүлк салым Кыргыз Республикасынын Президентинин расмий кат жаздым, абалды жөнгө салуу боюнча жогору турган сотто жардам чакырган. Мен баары бир деп ишенсек болот, эртеби же кечпи долбоору ЖК "Trubino" бүтөт?

курулуш компаниялардын пикирлер ар кандай бекем жыйынтык чыгарууга жол бербейт. Жетекчилер ишин жандандырууну убада кылган, бирок алардын иш-аракеттери, эгерде сунуш. Тажрыйба көрсөткөндөй, көпчүлүк учурда мындай оор кырдаал, төмөнкүдөй чечим чыгарган: банкрот компаниясы учурда ишке ашырылып жаткан долбоорлорго бардык милдеттемелерин иштеп жаткан компанияны, арна. Кыргыз Республикасынын аймагында, андай учурлар буга чейин бир нече жолу жолуккан. Ал эми бүгүнкү күндө ушундай жол менен колдоого алынган көптөгөн ийгиликтүү аяктады долбоорлор бар. Болобу, же жокпу, бүт жагдай деп таянууга өзү чечип, ЖКнын "Trubino" (Litvinovo) менен байланышкан кыйынчылыктар жок болот? Сын-пикир айтуу кыйын, аны санап көрсөтүп турат. эмне кылсак болот?

Кандай иш-аракет кылышы керек?

Сиз ЖКнын алардын акчасын же жокпу, укса да, "Trubino" кардарлардын, алардын үй алган жок, сын-пикирлер жана курулуш боюнча эч кандай прогрессти көргөн жок болсо, өздөрү да, акча каражаттарын сактоо үчүн, сага туура чечим чыгарууга жардам берет.

Кандай кыймылсыз мүлк салым эмне? Бүгүнкү күнгө чейин, кардарлар жигердүү адилеттикти калыбына келтирүү менен алектенет демилгелүү топко,-жылы кошулган. Алар ЖКнын бардык колдо болгон маалыматтарды камсыз кылат "Trubino", иш боюнча чечим кабыл алат компетенттүү органдын курулуш боюнча сын-пикирлер жана күндөлүк абалын сүрөттөр. жараян адилеттикти калыбына келтирүү үчүн алуучудан алдап жардам берүү үчүн юридикалык кесибин билдирет. курулуш иштерине жана анын милдеттерин компаниясы ишке ашыруу аякташын жетүү үчүн, ал эми жөн эле мүмкүн эмес бийликтин мындай чоң топ даттанууларды жана өтүнүчтөрдү четке үчүн кыйын болушу мүмкүн.

жыйынтык

Кандай жыйынтыкка долбоорунун "Trubino" ЖК (Shchelkovsky район) эске алуу менен алууга болот? Сын-пикирлер бул мүлккө карата өздөрүнүн акча жыйымдарын салуудан алыс сунушталат. Бул маселе боюнча долбоордун башында ишенимдүү, жогорку сапаттагы курулуш иштелип базис жана жашоо үчүн зарыл болгон бардык катышуусу менен бүтүп окшойт. салыштырмалуу арзан баада иштеп турган ыңгайлуу долбоор менен жетиштүү аянты турак сунуш (жайлуу студия батирди бир миллион рублга жалпы мүмкүн сатып алуу). Бул сатып алуучулардын көбү тартылган дейт. Көптөр үчүн бул абдан чоң карызын аны туруп, турак-жай сатып алууга дээрлик жалгыз мүмкүнчүлүк болуп калды.

Бирок, баары таптакыр башкача болуп чыкты. Эгерде чыгарманын бир бөлүгү, чынында эле, ишке ашырылган, ал эми курулуш бир этабында узак убакыт бою токтотулуп, басаъдаган, кийинчерээк толугу менен түбөлүккө калды. Башкаруу мезгил-мезгили менен кыймылсыз мүлк салым менен байланышта болот, кармалышы жана бузулуулардын себептерин түшүндүрүп, турак-жайлардын көрсөтүүнүн жаңы күтүлүп мөөнөттөрүн деп атаган, бирок сатып алуучулар, ушундай убадаларга ишенип калды. Алардын көпчүлүгү көз төмөнкү карманышат: курулуш же кыймылсыз мүлк шектүү аягына же өздөрүнүн материалдык зыяндардын ордун толтуруу үчүн, же болбосо, бул кырдаалдан чыгуунун башка ылайыктуу нерсени таба ага эмне түрткү берди эле иштеп сырттан келген таасир зарылдыгын. Эми компаниянын кардарлары, анын кара ниет жана, балким, алдамчылык, иш үчүн компания жоопкерчиликке алып аракеттерди жасап жатабыз. Компания жетекчилиги алдоо чындыкты четке жана анын кардарларынын берилгендик мындан ары да кызыктуу.

Ошо сыяктуу эле, ал иштеп чыгуучунун карап чыгуу боюнча жумушчу кадрларды болуп саналат. Мындай жумушчулар тарабынан алынган акча төлөөнү каалап жана күтүп жаткан ай үчүн эмгек шарттары жан-чөйрөнү, анын ичинде, канааттанбайт. Сын-пикирлер иш берүүчү менен бузуктук үчүн эмес, сунуш кылат.

Мындай уятсыз иштеп чыгуучулар кантип коргой алабыз? Чынында эле, коомдук доменде бул жагынан жардам бере турган маалымат көп. Компания өзүнүн мурдагы долбоорлорду, кардарлардын арасында кадыр-баркын жана өнөктөштөрдүн арасында карайт карап чыгуу маанилүү. Бул иштеп кризистик абалга алып жүрүүгө болорун түшүнүү маанилүү. Жакшы кепилдик ишенимдүү parnerov болушу болуп саналат. Эреже катары, алар сенин кадыр-таасир этишине жол берген эмес, шектүү kontrorami менен кызматташууга эмес, тобокелге салып, ошондой эле белгилүү компаниялар, алар жыл бою табууга мүмкүн. Катары көп учурда коомдук доменде куруучу боюнча каржылык абалы жөнүндө айрым маалымат. Бул маалыматтар боюнча, ошондой эле банкроттук чегинде бир компания менен бузуктук үчүн эмес, ал эми кээ бир жыйынтык чыгарууга болот.

Гана мыкты тандоо жооптуу компаниялар менен кызматташууга, бир гана ишенимдүү иштеп акчаларын тапшырам. кийин сага акча жана сезимдер көп сактап аз изилдөө убакытты кетирбеш үчүн, коркпогула. Анткени, бул жагынан чечимдерибизге кандай негизинен келечеги ошондой эле жашоо-турмушун жана үй-бүлөсүнүн гүлдөп-каранды. сергек болгула, сиз сатып алууну кайгы да жок болсун!