"Берч", Иркутск сереп, өзгөчөлүктөрү жана сын-айылы

Иркутск калкы туруктуу өсүп келе жатат жана 1 миллион сүрөттү жакындап келе жатат Сибирдеги ири шаар болуп саналат. Ошондуктан, турак-жайдын кымбаттыгы менен жарандардын көпчүлүк үчүн ыңгайлуу жана жеткиликтүү маселеси өтө курч турат. Анын бир бөлүгү жаңы жөнгө "Берч" жол бериши мүмкүн. Иркутск түшүндүрүү кыйын негиздер боюнча курууга бири-биринен 15 км аралыкта жайгашкан эле аты, эки бирдей турак-жай. Биринчи учурда, бул аймактык Novo-Ленино жакын, Ленин районунда жайгашкан. Экинчи учурда, табу районундагы эсептешүү, Markov жакын. Ошондой эле ал учурда көптөгөн адамдар, ал тургай, такси айдоочулар арасында, башаламандыкка алып жашаган деп аталат. Бул макалада бир гана "Берч" жөнгө салуу жөнүндө маалымат берет. Ал 7 жыл мурун курула баштаган. Бул убакыттын ичинде, бул жерде 200дөн ашуун үй турган, 9-жарылат коёт. Азыр болсо 10-орунду аяктады, бирок иштеп чыгуучу курулушту улантууну пландаштырууда. Бүгүнкү күндө ал Иркутск ири турак жай долбоору болуп саналат.

орду

"Бирч" (Иркутск) айыл шаарынын табу районунда жайгашкан, бирок аймактардын бул Markov пгт, кайсы таандык - болгону 1500 метр. Жакынкы кошуналарыбыз "Берч" IHT тартып бак өнөктөштүк болуп саналат "Domostroitel" жана "Берч" жана шаардан - ". Nikolov Посад" Академгородок, ЖК "Кристалл" ЖК "Калинин" жана быштак айылында Иркутск борборунан алысыраак болсо да, айылдын тургундары үчүн "Бирч" менен болуп, шаардын ички түзүмү ар бир объект үчүн кыйын эмес, эки жол бар. шаарлардын аймактарында үйлөрүндө биринчи этабы эки жөнүндө - бир-чакырымында караганда бир аз көбүрөөк.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

Жакшы транспорттук шилтемелер "Бирч" (Иркутск) айылы. Академгородок, ж / бекетинде поезд, борбордук базар, көчө менен Энергия боюнча - "Берч" жүргүнчү жана кагазы менен болгон объектилер болуп саналат. кыймыл диапазону - аз 15 мүнөттөн ашык эмес, ал эми көп айылында (азыр, анын узундугу - 1,5 км) куруп, коомдук транспорттун, терминалдык токтотуу андан ары өткөрүп берүү.

Айдоочулар "Берч" да жеткиликтүү жана иштөө жана эс алуу жайларына чейин болушу мүмкүн.

айылынын бир гана маселе - начар абалда жол, Адырлуу жерлерде, абдан тандаган жолу транспорт жана бара турган жол бир класс татаал.

Экология жана жаратылыш шарттары

Air тазалык жана сулуу аянты - жөнгө салуу "Берч" шексиз пайдасы. жаратылыш ресурстарын булгануудан сактоо боюнча Иркутск ыргытуунун көпчүлүк өнөр жай өндүрүшүнүн жана транспорт туура эмес, менен бир кыйла коопсуз шаар болуп саналат. "Берч", ал шаардын борборунда эмес, анткени, бирок транспорт оор жүгү болсо, аба жетиштүү таза. айыл жашыл бир аз, ал эми анын айланасында чоң жашыл кур бар туруп алганда, тургундар Колдыри да, той өткөрөт.

Иркутск сейсмикалык тектоникалык күнөөсү, ошондуктан жер титирөө бар жакын жайгашкан - тез-тез көрүнүш. аларды жөнгө салуу иш-чараларын камсыз кылуу үчүн, "Берч", бардык үйлөр түзмөк seysmopoyasov менен курулган.

куруу, атап айтканда, алкоголсуз бетон колдонулат кээ бир кыйынчылык тургундар гана материалдар себеп. сейсмикалык коопсуздук боюнча айрым өндүрүүчүлөр өндүргөн гана алкоголсуз D 700 B5 экендиги чындык. Натыйжада, бул материал кымбатыраак. эконом класстагы ишке ашыруу үчүн кандай бренд кардарга колдонот, ал белгилүү эмес долбоорду.

ким курат

аймактагы белгилүү Иркутск "Бирч", айылы Уурулук Gusev жетектеген IC "Норд-Батыш", туулат. Бул компания, ошондой эле курулуш иштери менен алектенет өзгөчө 1993-жылы кайра, натыйжасы болду. "Норд-Батыш", негизинен, турак-жай долбоорлорду сатат. Биринчиден, 2010-жылы "Бирч" айылында ал ЖКнын "Ershovsky" өткөрүп, ал эми кийинки жылы пайдаланууга берилген. Тилекке каршы, СК "Норд-Батыш" ээлери жана ижарачылар тарабынан "Калыгин" аткарылган иштердин сапатынын төмөн болушу үстүнөн сот чейин талаптар бар. иштеп, ал турак-эконом класста куруп жатат деп бул түшүндүрөт. Ал эми мындай мүлк класс сапаты начар материалдар жана эскирген технологияларды жана батирлердин чакан кадрлар аз өнүккөн infrastrukutru колдонуп, анын ичинде, жөнөкөй дизайн Кире. "Бирч" тургундары, көп нерсени ачып алган, ошондой эле алардын батирлерде ишинин сапатына даттануулар бар.

түркүк

Генералдык планда Иркутск шаарында турак жай комплекси "Берч" 3-5 кабаттуу 200 дөн ашык үй курулат өз алдынча аймактык, болушу керек. балдар кишилер үчүн ойноп, эс алуу жайлары, ошондой эле бир катар спорттук талаада, эки балдар бакчалары, мектептер, дүкөндөр, супермаркеттер, дарыканалар, поликлиникалар, объектилердин үчүн иштеп, бардык короолору жана жергиликтүү аймакты жашылдандырып, отургузулган бактар жана бадалдар гүл төшөктөн оодып, бул жерде оюн аянтчасын курууну пландаштырууда керектөөчү кызматтар, ардагерлер клуб. ушул күнгө чейин бул пландарынын бир ишке ашырылган. Ошентип, "Бирч" бир бала бакчада, мектепте экинчи курулуш куруу аякташы болуп саналат, буга чейин эле алардын арасында бир нече дүкөндөрдү, тапшырылган - курулуш, дүкөндө, бир катар азык-түлүк. начар иш чейин доктурлар бакчалар, балдар аянтчалары уюштурулган жана спорттук аянтчалар кичинекей курду.

"Бирч" менен машине үчүн унаа токтоочу жай аянты менен жабдылган деп пландалууда. үйлөрдүн арасында тексттеринде, батирлердин терезелер ылайык, соттордун түздөн-түз машинени таштап салам.

Турак жай комплексинин дизайн

Pretty сүйкүмдүү көрүнүшү "Бирч" айылы. Иркутск, жогоруда көрсөтүлгөн сыяктуу эле, сейсмикалык зонада жайгашкан, бирок, оптималдуу саны жана бул полду - үч жылдан беш. Бул "Бирч"-жылы курулган үйлөр болуп саналат. биринчи эки сап болуп, негизинен, иштеп коргошун Балконы и лоджии менен жасаган үч кабаттуу болуп саналат. андан ары кезек үйлөрү, үч жана беш кабаттуу курулган. иштеп коргошун эмес, кайсы балкондор. Бир гана темир тосмо орнотулду.

бардык учурларда дизайн кириш аймактар минимализм негизинде жасалган. коридорлорунда жок бөлмө Кароолчу жана prams менен Lifts почталарын орнотуу үчүн гана аймактарды каралган эмес.

курулуш технологиясы

Бардык айылында имараттар. "Берч" (Иркутск) экранга-кадр технологиясы боюнча курулуп жатат. кайчылаш кур жасалган пайдубалы бетон плиталарды бекемдеди. сырткы дубалдар алкоголсуз бетон плиталарынын монолиттүү түзмөк кошуулары менен (берилди катууланткандыктан) "Cbits" деп терип, чабандес жатат. Uteprenie дубалдары минералдык жүндөн жасалган.

айылдык үй кээ бир айырмачылыктар менен курулган. суу ашыкча суммасы - Ошентип, үйдүн төбөсүнө биринчи жана экинчи катарга алар кышкы кар топтоо алып келет, ал эми жазында жана өсүүдө туруп, түз жасады. Oшентсе да ишин биринчи жылынын акырына чейин түшүп баштады кошулганын "Brick", туш болот.

үйлөрдүн чатырын кезегин бир аз боорун жана кыш орнотулуп Айкын кылып башташты, бирок көбүк боюнча жер казынасын пайдалануу жүн жылуулук берүүчү материал менен алмаштырылган ээрчишет.

"Бирч" (Иркутск) айылы, батирлер, алардын жасалгалоо жана дизайн

Долбоор төмөнкү категорияларга батирлерди куруу каралган:

- бир бөлмөлүү, орточо жалпы аянты (S), бул - 24 из 35 м ^2;

- Камыр S = 35 48 м ^2;

- Үч-S = 48 65 м ^2.

Ар бир кабатта 7 турак жайгашкан.

ар кандай кезек үйлөрүндө алардын жайгашуусу. Кээ бир аянтка жакын бөлмө түрүндө болуп, башкаларга, алар көбүрөөк дуушар болот. Бул батирлерде ашканада эч кандай терезеси жок.

аягында эле бардык батирге чыктык. Куруп, бир гана глаз байланыш курулуштарын жана курууда жүзөгө ашырылат, орой аземи полдорун кылып бөлмөлөрдүн жана айнек терезелер ортосундагы тосмолорун орнотуу.

баалар

Иркутск шаарында "Бирч" абдан популярдуу айылы. Apartments, алардын сапатына сын-пикирлер абдан шыктануу менен эмес, тез чыгып саткан. 1 м ² курулуш баасы башында адамдар, мисалы, пенсионерлерге жана жаш үй-бүлөлөрдүн кирешеси аз, мүлктү сатып алышы үчүн, 25 000 рублге жалпы бар эле. Ошондой эле, "Путин" кырсык зонасында көчүрүлөт аскердик турак-жай жана тургундар берилди. Азыр 1 м ² баасы 35 000-40 000 секирип түштү. каржы институттарын кызматташып компаниясы "Норд-Батыш" менен:

• Сбербанк.
• "Rosselkhozbank".
• "PrimSotsBank".
• "Единая".
• "Россия Банкы".
• "UralSibBank".

кезектер ары сатуу үчүн колдо бар батирлер багынып беришти +. Алар бир гана экинчи үй катары сатылып алынышы мүмкүн. Бул учурда баасы - 1 м ² 55 000 рублга ^чейин.

"Бирч" (Екатеринбург, Иркутск) айылы, курулуш прогресс

Бул долбоорду ишке ашыруу менен, биз 2010-жылы кайра баштаган. Буга чейин иштеп 9 жарылат салып. ар бир мөөнөтү 2-5 айга кечиктирилди. 2016-жылдын акырына карата абал боюнча, кардарлардын 10-орунду өтүүгө тийиш эле, бирок ал толугу менен даяр болмоюнча, андагынын баарын, ал курган үйлөр, коргошун менен терезелери да, байланыш алып келишет. Ал кээ бир ички иштерди аткаруу үчүн гана калууда. Жакынкы күндөрү СК "Норд-Батыш" убадасы үлүштүк ээлери баскычтары өкүлдөрүн берүүнү талап кылууга укуктуу.

сын-пикир

Ал "Бирч" (Иркутск) айылынын салым жана ижарачылардын арасында кош таасир этет. ал жөнүндө Responses, мисалы, жакшы жактарын айтып коёюн:

- кооз чөйрөсү (токой жанында);

- жакшы транспорттук жеткиликтүүлүккө;

- чарчы метрге төмөн баалар;

- бир объектилер бар (соода, бала сактоо мекемелери);

- төмөнкү коммуналдык.

Кароого белгиленгендей, жалпы эле айылдын терс жагы:

- аймак Адырлуу жерлерде, кыйын (айрыкча, муз менен) кабыл алуу болуп саналат эч Транспорттун бардык каражаттарын өтөт;

- (эгерде ал зарыл унаа топтомун,) паркинг үчүн бир жер бар;

- шаарга баруучу жолдордун начар сапаты;

- жок, абдан жагымдуу кылмыш жагдай (тез-унаа уурдоо же алардын мүлкүн уурдоо айылда);

- кээ бир жээктен жана бөлмөлөрдүн жетишсиз жарык менен;

- эскилерин деген долбоорду ишке жооп бербейт.

тургундар кийинки талап Батирлердин сапаты жөнүндө:

- эч кандай үн жылуулоо (кээ бир үйлөрдүн гипс батирлеринде ортосундагы дубалдары);

- батирлерде кирдеп;

- сызылып үстүнкү (өзгөчө, үйлөрдүн, өткөрүп , 2013-жылдан кийин);

- сапаты начар кыш дубалдар жана ноты;

- эркектер жаман толтуруу.

Көптөгөн мүмкүн болгон сатып алуучулар бардык ушул кемчиликтер айылындагы турак-төмөн баа менен толукталат деп ойлойм.