Co-ыкчам менчик жана анын негизги аспекттери

Co-ыкчам менчик, жамааттык бир түрү болуп саналат жана өз ыктыяры менен болгон материалдык жана каржылык каражаттар менен пайдалануу үчүн бириккен мүчөлөрүнүн иш-чараларынын негизинде. Бул боюнча Жогорку Жүйөлүү мүмкүн менчигинин түрүнө жеке салымы (үлүшү) киргизүү менен байланыштуу. Өз кезегинде, биргелешип ыкчам менчик көптөгөн түрлөрүн болжолдойт, бул жерде алардын кээ бирлери:

• Мамлекеттик мүлк менен бирдикте иштеп чыгуу
• ижара негизинде
• өнөр жай ишканалардын түрүндө
• Co-ыкчам Банктар
• Керектөө Cooperatives
• Кредиттик бирикмелери
• Турак-жай бирикмелери.

биргелешкен таандык болгон мүлк, анын бардык мүчөлөрүнүн толук кандуу пайдалануу, ээлик кылуу жана тескөө саналат. мүчөлөрүнүн жолугушуусу "анын жогорку башкаруу органы тарабынан таанылган, алардын ар бири турган чечимдерди кабыл алууда бир добуш берүү укугу берилет. Бул боюнча, биз биргеликте аракет менчик өзгөчө түрү болгонуна карабастан, деген тыянак чыгарууга болот - бул бирикменин бардык мүчөлөрү менен чогуу ишке ашырылат.

ыйгарым пайдубалын Co-ыкчам менчик, мүлк көз карандысыздыгы (үлүшү) кор, катышуучулар салымдарынын киргизүү тарабынан түзүлгөн. каттоо документтерин убагында ар бир катышуучу менен төлөм киргизүүнү биргелешкен мыйзамдарына же толугу менен жок болгон өлчөмдө бир мамлекеттик орган тарабынан билдирет. RF Граждандык кодекси ар кандай лизинг боюнча корунун белгилүү бир өлчөмдө камсыз жок болсо да, алардын минималдуу өлчөмү бир кыйла айырмаланат, биргелешкен бир түр чегерүүлөрдүн мыйзамдык бекитүү үчүн зарыл болуп калат деп ачык-айкын болот. Мисалы, бир турак үй куруу үчүн түзүлгөн кызматташтык, толугу менен анын курулушунун наркын камсыз наркынын өлчөмүндө өз ара кор болушу керек.

менчиктин бул түрүндө негизги кемчилиги кошумча болуп саналат , салым үлүшү негизги ара фонд белгилүү бир натыйжага жетишүү үчүн бардык чыгымдарды жабууга мүмкүн эмес учурда. Ошентип, биргелешкен менчик туунду тартышат милдеттендирет жоопкерчиликти чогуу -бөлүгүндө аталган, койгон эмес өлчөмдө. 4-берене. Жарандык кодекстин 116, кошумча үлүшүн төлөбөгөн учурда.

Ошентсе да, долбоордун өз ара каражат сарпталган чынында катышуучулар кем эмес, анын мүчөлөрүнө боюнча милдеттүү тартипте кайтарылып берилет. Дээрлик көп учурда иш жүзүндө өз ара ыйгарым укуктуу (үлүшү) суммасы, жаңы турак-жай болжолдуу баасы кыйла жогору болуп чыкса, кийин алган. Натыйжада, катышуучулардын үлүштөрү киргизүү менен салыштырмалуу арзан менен мүлктү алышат.

биргелешкен батирдин менчиктештирүү Federal каттоо кызматынын тиешелүү документтердин топтомун кийин мүлккө ээлик кылуу укугун тастыктоочу, мамлекеттик каттоо жөнүндө документтин расмий алууну камтыйт. үлүшүн алардын акыркы куну кийин дароо эле анын ээсинин толук менчикке Co-тарабында баратып жана чындыгында эле анын менчиги болуп саналат.

Менчик биргелешкен мүлкүн укукка жат түрдө ээлеп алуу мүмкүнчүлүгү жок, алар адеп-жылдын жыйынтыгы боюнча биргелешкен мүлктүн тарабынан келтирилген зыяндын ордун толтуртуп алууга Бул жагынан, дароо талап кылууга бардык бузууларды четтетүү укугуна ээ уюм же жеке адамдарга таандык. лизинг боюнча ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө укугу бөлүгү, мүлктүк же башка укуктук негиздер боюнча аларга же бул мүлктү пайдалануу таандык.