ЖК "Сакраменто" Балашиха: Description базис, иштеп, реалдуу. Болумушту Балашиха

Кануни Moscow өтө ылдамдык менен капа болот. Жыл сайын заманбап стилинде курулган жаңы жана заманбап комплекси бар. Бирок, көптөгөн өтөө айлана-чөйрө менен эч кандай кыйынчылыктар бар, өз турак-борбор шаарын жана анын тегерек-четин, арамдалган эмес, сатып алууга болот, бирок батирлер Орусияга караганда эч кандай жаман. Балашиха-жылы ЖК "Сакраменто" бардык талаптарга жооп берет. California менен алыскы бир шаарга деген татаал, бул жерде бир батир сатып алгандар бактылуу, жол, кызыл токойго жакын курулган, күн сайын учуучу өндүрүү менен толтура таза дени сак аба, ээ. Бул ЖК биздин макалада айтып турган башка өзгөчөлүктөргө ээ.

орду

Бул жаңы турак жай комплекси "Сакраменто" үчүн сайтына тандап кантип ыңгайлуу так айтыш кыйын. Балашиха - кийинки ага бир чоң шаардын чет-жакасын беришти. иштеп жетекчилери анын борборунан кем 5 км деп ырасташат, бирок карталар 8 км шаардык мэриясы акыркы үйүнө "Сакраменто" чейин көрсөткөн. Жол ышкыбоздорунун айланып ЖКнын жанында, А. жолу өтүп жатат. Орусия ага Анткени үстүнөн 13 км. иштеген адам үчүн Орусияга, ал бар, анткени, капиталдын же метро участкаларында жолунда саат "чокусуна" алардын эмес, дайыма тыгын, бир сааттан көбүрөөк акча корото турган болсо, анда ал чоң плюс болмок. Сыртка комплекси "Сакраменто" кооз жерде курулган, бир аз алыс, бирок. екймшйлйк райондук нур болуп калганда, аймактык Балашиха да айтылган, бирок бул жерде айыл типтеги бардык имараттарды, жана жабдууларды дээрлик жок. Балашиха чөйрөсүндө көбүнчө бак өнөктөштүк боюнча уюштурулган жана айыл-чарба багытындагы жерлерди узартууга болот. татаал шаар аймакта жакын - бул VNIIPO. балдар бакчасы, чиркөө жана дүкөндөргө бир катар, тескерисинче, ага 3 км кууп "Сакраменто" тургундары зарыл болгон жок. Биз Батя жолу менен Obukhovo көздөй көчүп келсе, айылдарда Schemilovo жана Болумушту Kupavna үчүн, тиешелүүлүгүнө жараша, 3 жана 5 км жаңы конуштарда көрө аласыз. Мына, бул чөйрөдө "Сакраменто" менен батирлердин ээлери жашайт.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

Бул маселе Орусиянын иштейт адам үчүн артыкчылыктуу болуп саналат. Балашиха мындай адамдар арасында менчик жогорку суроо-талапка ээ, анткени баалар Балашиха борбору Ring жолунда жайгашкан гана 5 км, анткени озунузго жонокой, капиталдын, жана / жумуш иштөө үчүн жарымына жакыны болуп саналат. шаарында Курск темир жол бекетине domchat 40 мүнөт болот токтотуу поезд да бар, бир гана жарым саат - метро бекетинин үчүн "Рим" же "Lenin Square". ар кандай метро участкаларына барып, шаар жана челноктордон көп бар. ЖКда "Сакраменто" транспорт менен бир аз башкача жагдай, ал да, адми- Балашиха таандык да. А. унаа, жөн гана турак-жай комплексинин алдында, бир аялдама бар. бул болжол менен 700 метр өтүп керек чейин учу-үйлөрдүн тургундары. 20 мүнөттүк тыныгуу кыймылы жана дагы бир нече автобус каттамдары коомдук транспорттун аялдама бар. Алар метрогача "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" жана жетиши мүмкүн "согушчандары". маселе тургундар "Сакраменто" ылайык, башкача айтканда, "жогорку", саат, буга чейин, өзүнүн батиринде жубатып жатат, бардык Поиск жык-жыйма болуп, метро дагы бир саат керек алдында тыгын, аларга жетүү менен. Болжол менен ошол эле абал жана Бишкек шаарынан поезд менен Орусияга иш сапары менен болду. темир жол менен алуу үчүн аянтчалар, жаңы ЖКнын тургундары бери дегенде 30-40 мүнөт бөлүүгө болот.

экология

Бул татаал "Сакраменто" артыкчылыктарынын бири болуп саналат. Балашиха, айлана-чөйрөнү коргоо жагынан алып караганда, токойлорду жана көлдөр менен курчалып, курулган салыштырмалуу өнүккөн шаар деп эсептелет. Ири ишканалар, айлана-чөйрөнү булгап, бул жерде бир канчасы гана. Кээ бир алыскы бир аймакты сүрөттөлгөн жана жагымсыз таасирин жок. Планды сонун карагайлар менен курчалган "Сакраменто" эле жолдун алыш үчүн орун бөлүнгөн. Жергиликтүү жашоочулардын айтымында, бул токойдогу дем алуу абдан кыйын болот, анткени сен кереметтүү Ата, пикниктерди жана козу карындарды жана жемиштерди тергенди күзүндө болот. Батя рентген районунун аймагында жолдун аркы өйүзүндө бир нече агымдарын жана көлмөлөр бар, ал ЖКнын келген 700дөн ашуун метр эмес, жакынкы. Бул жерде жайгашкан жана эки көрүстөндөрдү, бирок тургундар "Сакраменто" тоскоолдук кылышпайт.

Балким, "Сакраменто" менен гүлдөп-өнүгүшү үчүн жалгыз жетишпеген жагы бир аскердик машыгуу жерге жакын жайгашкан. Бул көп учурда аскердик машыгууларды өткөрүп жатат, ал тургай дем алыш күндөрү канааттандырып мылтык жана тик учуулардын бердик.

ким курат

GC "Мортон" пайдасына конушунда "Сакраменто" иштеп. Орусияда буга чейин бул кыймылсыз мүлктү сатуу чарчы метр боюнча үчүнчү орунду ээлеген. Акыркы бир нече жылдан бери өткөрүлүп, анын долбоорлорду, атактуу, ал турак жай комплекстерин "Шахтинский", "көз арттырган" да, "Solntsevo Park", "Сол Банк", "Митино Park", "Yaroslavl" жана башкалар. "Мортон," көп, тез жана кыйла натыйжалуу, анын жайларында дайыма эле акырына чейин, кыймылсыз мүлк салым эмес, таштан тамырлары узак калса курулуш экенин белгилүү. Бирок, коомдун жана өзгөчөлүктөр негиздери бар. Алардын айрымдары буга чейин жашаган калк жана пайдаланууга тапшырылды туш болду "Сакраменто-1." негизги арыздар GC жогорку жыштыгы куруу, иш жүзүндө тиешелүү "Мортон," жана, өнүккөн, азыр курулуп жаткан конуштарды жакшыртуу куруу үчүн Кылмыш-жаза кодексинин жоопкерчиликти камсыз кылуу, транспорт бир ынгайлуулугу бар камсыз кылууга убада кылат. Чынында эле, ал бардык кезектешип ар дайым эмес, дароо эмес. "Сакраменто" комплекстүү бул шарттар токойду көздөй районунун аймагына кеңейтүү үчүн жол эле турак тыгыздыгы аз деп айтууга болот. Ал эми дүйнө калганы абдан уккулуктуу эмес. Plus, бери компаниянын биринчи баскычы бир нече жолу үй берүү кийинкиге калтыруу. Натыйжада, үйлөрдүн биринчи баскычы дээрлик бир жыл кечигүү менен өттү. Балким, ижарачылардын, "Сакраменто", ансыз да батир, жана кыймылсыз мүлк салым дагы баскычтар күтүп кулатылган болсо, абал абдан ишенимдүү катары белгилүү бириктирилген "Мортон" 2016-жылдын октябрында "ПИК" GC үчүн, ошондой эле, жакшы жакка өзгөрөт жана жоопкерчиликтүү иштеп. Ошондон бери, аталышы "Мортон" жоюлган.

ЖК "Сакраменто": сүрөттөлүшү

Бул турак жай комплекси жана башка курулган "Мортон," ар бир чоң жергиликтүү аймакка бөлүп, ошентип, үй ээлери үчүн шаардык жана айылдык өмүрдүн ортосунда айкаш түзүү үчүн гана аз кабаттуу үйлөрдү куруу пландаштырылган да айырмаланып турат. Жөнгө 89 үй куруу пландаштырылып жатат, 30 гектар, бөлүнгөн. Алар жөн гана 2100 тургундарына багытталган. "Сакраменто" эки, үч же төрт кабаттуу имараттардын көпчүлүгү. Болумушту чыгуучу "PIC" бала бакчасынын жакын жайгашкан төрт 7-8 кабаттуу имараттар курулушун баштады. Алардын саны - 1, 2, 4 жана 5-бүтүндөй комплекси, ал бир нече көчөлөрүндө пайда болгон абдан чоң болуп саналат - Bereznyakovaya, Пайн, Эмен жана Meshchora Dobroselsky. үйлөрдүн ортосундагы аралык эркиндик жана мейкиндик сезимин жаратат 70-100 метрден кем эмес. Мындан тышкары, жакынкы бир нече имараттар кичинекей бактары же гүл керебет бузууга мүмкүнчүлүк бар, жерге менен Tinker жакшы жарандар болуп калды. башкы планына ылайык, иштеп чыгуучунун жашаган жергиликтүү, жаркын, газондордо гана түзүп, ал жер токтоочу жайлар, жигердүү жарнак аянтчаларын куруу, спорттук талаалар сапаттуу даярдоого, жайлуу отуруу жерлер. бүткүл комплекси жана токой да, А. жолунун тосулган.

Жалпысынан алганда, Балашиха бул жаңы имарат абдан кооз көрүнөт. Бул эки таптакыр окшош имаратты табуу кыйын болуп жатат. Бардык айрым долбоорлор боюнча курулган, ал эми ар бир даамы бар. Ошондуктан, бул жерде классикалык кашектин имараттын стилинде бир нече имарат-кутулар, түшүнгөнгө айнек менен турак-жай жана жаңы типтеги жылтыракка жана жогорку кабаттагы French облусундагы үйлөрдүн түрү дене абдан кенен лоджии жатат бар. Аларга Айкын ал батирлерде жылуулук акчабыз менен камсыз болуп, бир кашектин куруу үчүн абдан маанилүү жолун технологиясы боюнча жүргүзүлөт. Айылдагылар үчүн чоң плюс бир бойлердик жана эриш-аркак иштөө болуп саналат. Ошондуктан, ал тургай, "Сакраменто" турак-жылы катуу үшүк жайлуу турак температураны кармап, жана ысык суу менен күнү-түнү берилет.

түркүк

Бул маселе "Сакраменто" ЖКда турак жай үчүн абдан оор болуп саналат. Бул жерде объектилер дагы эле өтө начар. мурдагы иштеп жалпы планы, "Мортон:" Бул аймактык балдар бакчасына, мектепке, дүкөндөрдө, турмуш-тиричилик тейлөө, поликлиникалар, балдардын тамак-аш, ал тургай, ресторандарга жана ресторандар куруу болгон. Бул объектилерди учурда дээрлик эч нерсе жасалган. татаал милдеттерин түздөн-түз жакын бардык мал үчүн ынгайлуулугу жогору баа менен күтүп, супермаркет, "Жайкы тургуну" Бактагы жана магазин чакан аралыгы менен "Агробизнес" үчүн мал менен. Собянинди "Пятерочка" 2 км, "жашыл" айылында жайгашкан сүйгөн жана супермаркет "магнит", - аймакта "New Голдобина", ошондой эле ЖКнын "Сакраменто" 2-чакырымында жайгашкан. Албетте, ар кандай категориядагы продукт менен көп супермаркеттер жана дүкөндөр Балашиха бар. зарыл аларга барып же машине менен же 6-8 мерт менен токтойт. Бирок, кийинки аялдамага комплекстүү укугунан жолдо машине үчүн, эки тетиктерин дүкөнүн менен сырдашканын болуп, унаа жуугуч, колесо кызматы, кызмат бекеттерин, бир нече май куюучу жайлар.

"Сакраменто" балдар үчүн жөн гана оюн аянтчасын курган жана балдар бакчасына "Учуучу", алыскы Bereznyakovoy көчөсүнөн болжол менен 700 метр тургузганга чейин. Табышмактуу жагдай мектеп менен пайда болгон. Бул башкы планы менен болчу. Андан кийин турак үй, анын ордуна пайда болгон. жок "Мортон" мектебинин өкүлдөрүнүн айтымында, анткени куруп коддору, мисалы, коомдук объекттерин куруу үчүн өзгөрдү. Болумушту чыгуучу "ПИК" тургундары LCD "Сакраменто", мектеп үчүн милдеттүү болгон, бирок районунда эмес, жана акыркы үй болжол менен 1500 метр аралыкка, анын жанында экенине ынандырат. Ал жер бүт курулуш талаптарына жооп берген жер. анын курулуш мөөнөтү али аныктала элек, бирок, Балашиха башкаруу менен келишим бар. "Сакраменто" балдар үчүн алар айылынын мектебинин "Түндүк" көтөрүп атайын транспорт менен камсыз болот. стадион жана бассейн бар. Жакынкы саламаттык борбору азыр Балашиха жайгашкан. абдан ыңгайсыз аларга алуу үчүн, бирок иштеп чыгуучу жана жаңы комплекс алардын саламаттыкты сактоо жай куруу үчүн зарыл экенин шаарынын мэриясы ырасташат.

Layouts

"Сакраменто" ар бир турак стандарттык макети мүнөздүү панелинин жазыла элек. комплексинин бардык имараттарды гана "odnushki" жана "копейкалар бөлүгүн". курулуп жатат Алардын аянты 33 м ^2, 58 м ^2. Кыргызча-жөкөрлөрү дааратканага бир бөлмөлүү батирлер бир уктоочу бөлмө, комплекстүү жана айрым параметрлер бар аралашмасынан турат. Kitchen пландаштырылган аянты 8 м ² 10 м ^2. Алардын көбү иштелип чыккан жана балкон / лоджия жатат. минималдуу долбоордон чыгып, бул кызмат үчүн.

Имараттардын этажей санына жараша, батирлер 8 40 Buyers чейин бөлүмдөрдүн ар кандай сандар менен орган эмне үчүн кулак кагышыбыз керек, ошондуктан жерде турак 4 10 бирдик чейин болушу мүмкүн.

үйлөрдү долбоорлоо боюнча айырмачылыктар бар. Кээ бир учурларда батирлер гана жеке балкондуу менен курулган, башка - коргошун балкондуу менен, биринчи кабатында да бир да, башка жок, көп үйлөр бар. Ал эми ЖКнын жертөлөдө "Сакраменто" 6,3 м ² 16,3 м ² кладовая аймакты иштеп ^{жабдылган.} Алар акы үчүн кыймылсыз мүлк салым, эркин тарабынан сатылып алынган.

Төлөмдөр ар бир кире эшиктеринин болот intercoms орнотуу үчүн милдеттүү болуп саналат. Lifts көп кабаттуу имараттарды гана болуп саналат.

Apartments жарым-жартылай даяр турган Айнек терезелери байланыш гипсокартондун орнотуу алды, таканычтарын, жуучу жана эсептегичтер жарык жана суу менен, Оштун аземи полун, ички эшиктерди орнотуу болуп саналат. жумушчулардын кардарлардын талаптарын командасынын боюнча акыркы бүтүрүп аласыз.

куруу этаптары

Райондук "Сакраменто" 2010-жылы курулуш иштерин жүргүзө баштады. биринчи этабы 2012-жылы өткөрүлүп берилген, ал эми мамлекеттик комиссия бир гана 2013-жылы аны кабыл алды. Keys тургундары 2014-жылга чейин берилген. Экинчи иштеп, 2014-жылы өтүүгө тийиш эле. имараттын бир бөлүгү чынында эле убакыт боюнча мамлекеттик комиссия тарабынан кабыл алынган, бирок, эл 2016-жылга чейин баскычтарды кабыл алды. Азыр жакшы темп Үчүнчү этапта (турак-жай, 1, 2, 4, 5) бир курулуш болуп саналат. Ушул жылдын апрелинде, курулуш иши толугу менен имараттарды өлүктөрүн аяктады жана тышкы дубалдарын, балкондору, ички тосмолор орнотуу баштады жатат. Жарандык кодекстин жаңы башкы планга ылайык, "PIC" гимн саны 1 жана саны 5 жыл жана гимн саны 2-декабрда 2017-жылы 4-саны-июнда өтүп керек.

Баалар, ипотекалык программалар

капиталга карата Балашиха-жылы кыймылсыз мүлк жагымдуу, жакшы жайгашкан турак жай комплекстери гана эмес, ошондой эле, салыштырмалуу арзан. "Сакраменто" эконом-класстагы турак сунуш берилет. Эгер баада сатып алууга болот ", PIC" куруучу жөнүндө Apartments:

- Бир-2,2 2,4 миллион рублга чейин;

- 2,9 3,2 миллион рублга чейин эки эсе.

2017-жылдын апрелине карата сатуу боюнча бар эле:

- учурда 16 батирлерди сатуу боюнча бир катар 1 бар эле;

- турак-жай 4 № 32 батир менен;

- учурда 20-май батирине №.

Мындан тышкары, ЖКда бир мүлктү сатып алуу үчүн "Сакраменто" берүү же экинчи үй менен мүмкүн болот. Алардын балл ээси тарабынан белгиленет.

банктарды кызматташып долбоору боюнча GC "айыпкерлерге" менен:

• "Единая".
• "Единая 24".
• "Уралсиб".
• "Абсолют".
• "Сбербанк".
• "Кайра жаралуу".
• "Delta Кредит".
• "Газпромбанк".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Ачуу".

3 30 жылга чейинки мөөнөткө берилген Ипотекалык. Баштапкы депозиттик 10% дан 20% га чейин, "жаралуу" деген 0% Банктын. Ар бир каржы мекемесинин пайыздык чен ар кандай болот. Төмөнкү 10% "DomRF" банк, жогорку - 12% - "ачылышы" банк.

ЖК "Сакраменто": сын-пикир

Балашиха Бул жаңы имарат жаш үй-бүлөлөр жана кымбат батирлер сатып ала албайт, баарына арасында абдан популярдуу болуп саналат. жалпы аймакта жакшы таасир этет, бирок проблема бар. Атактуу ижарачылары жана долбоордун кыймылсыз мүлк салым арзыйт:

- сонун чөйрө (токойго жакын, эч кандай өнөр жай ишканалары бар);

- негизинен баары аз кабаттуу имараттарда;

- кичинекей курулуш жыштыгы;

- Орусияга жакындыгы;

- Унааны бир катар болушу токтойт;

- сапаттуу батирлер;

- акылга сыярлык баалар.

Кабыл кемчиликтер:

- жеткирүү кезек көп негизги чогултуу качан кечиктирүүгө;

- жок ж.б.

- Башында болууга тийиш эмес эле, көп кабаттуу имараттарды куруу башталды;

- ЖКнын аймагынан мектеп өткөрүп, анын курулуш шарттарын аныкталган эмес;

- бул борборунда жумушка алуу кыйын болушу мына ушул себептен А. унаа боюнча жол тыгыны;

- жакын аскердик полигонунда болушу.