Улуу Британияда бир мүлктү сатып алуу, - сен керек?

Улуу Британияда мүлк наркынын туруктуу өсүп жатат. Бул Улуу Британия капиталдын, айрыкча, чыныгы болуп саналат. Өткөн жылы Лондондо үй баалар 9,4% га жогорулады. баанын туруктуу өсүшүнүн негизги себеби, эксперттер Лондондо кыймылсыз мүлк менен каражат чет элдиктер көп сандагы деп аташат. Акыркы беш жыл аралыгында, Улуу Британияда чет элдик жарандар тарабынан сатылып алынган мүлктүн үлүшү 39% га көбөйгөн. Улуу Британия жана орустардын бир топ мүлктү сатып алгысы келгендердин арасында. Бирок, жоготуулардын жана көйгөйлөргө алып келген жок Британияда мүлк сатып алуу үчүн, ал британ мыйзамдарынын өзгөчөлүктөрүн билиши зарыл. Баарынан мурда, бул кыймылсыз мүлк түрүндө тиешелүү.

Улуу Британияда бул:

• Freehold менен Freehold тандоо бөлүшүү.
• Ижара жана бир бөлүгү ижарага менен Variant-бөлүк.
• Commonhold.

Freehold - бул биз абдан гана тийиш болгон мүлккө караштуу жер объектисинин ээсине таандык шартта ишке ашышы мүмкүн менчик, түшүнө алат! Бул турак-жылы турак Freehold боло албайт экен? Чынында эле, ал 1993-жылга чейин болгон эмес! "Ижарага алынган саясатын, турак жай жана шаарларды өнүктүрүү Актынын 1993" кабыл алынгандан кийин бөлчөк менчик шартында имарат куруу жана жерди сатып алуу үчүн көп кабаттуу имараттарды же Бузулук ижарачылардын мүмкүнчүлүгү бар эле. Бул Freehold үлүшү болуп саналат

Ижарага алынган мүлк - узак мөөнөткө ижарага (мисалы, 99 же 125 жыл), мүлк, анын өлчөмү наркы болуп саналат. Ал эми, мисалы, сатып алуу менен, ижара бир кабаттуу, сиз бир жыл сайын төлөө керек экенин түшүнүшү керек жердин ижара, алардын наркы ээси (адатта жылына 100-300 килограммга жакын) тарабынан дайындалат, ошондой эле техникалык тейлөө кызматтарын коомдук турак жай конушундагы (борбордук-жылы Лондон аймактарында баасы бир жыл ичинде эки же андан ашык 2,500-10,000 килограммга жетиши мүмкүн, ал үйдүн көлөмүнө жараша болот, имараттын кийип жүрүү жана ижарачылардын кызмат көрсөтүү спектри.). Ошондой болсо да, 1993-жылы ошол эле мыйзам алгачкы келишим 21 жыл жана акыркы эки жыл бою болуп жатканда, 90 жылга ижарага мажбурлап узартуу мүмкүнчүлүгүн белгиленген иш жүзүндөгү ээси кол коюлган келишим болуп саналат. Мындай эскертүү Ижарага бир мүлктү ижарага, сиз үчүнчү жакка келишимдин сатуу укугу бар экендигине байланыштуу. Иш жүзүндө, бул мисалы, деп билдирет 21-жыл үчүн келишимге кол, 2 жылдан кийин, албетте, анын рыноктук наркы боюнча (дагы 90 жылга узартуу болот, бул көп акча алып келет, ал эми ээси кандайдыр бир баа, ошондой эле жыл сайын жер ижарага берүү мүмкүн эмес жокко!). Ижарага алынган параметр мүлк (анын 60% дан кем эмес) бир бөлүгүн сатып алуу болуп саналат. Бул учурда, сатуу боюнча эч кандай иш-аракет ээси менен макулдашуу боюнча болот, ал эми силер үчүн укугу жок келишимди узартуу (б.а. ээси өткөндөн кийин баш тартуу, же ар кандай жаңы бааны өткөрүп бериши мүмкүн). негизинде кыймылсыз мүлктү сатып алууда, ижара ижара калган мөөнөткө кулак кагышыбыз керек!

Commonhold - Улуу Британия менен жаш менчик (үйүн). Мындай учурда, сиз батир, жана кошуна өлкөлөр менен биргелешип кириш мазмуну үчүн жоопкер болуп, жер төлөдөгү, чердак ээ, ж.б. мүлктү бул түрү "Commonhold жана ижара Reform Act 2002" ылайык, 2002-жылы пайда болгон.

Бул investrov үчүн абдан кызыктуу Commonhold жана Freehold негизинде Улуу Британияда мүлктү сатып алышы мүмкүн экенин, жогоруда келип чыгат.

менчиктин ушул түрлөрүнө Мындан тышкары, Улуу Британияда үй уктаган саны боюнча мурдагыдай эле баалуу экенин билүү зарыл. Иш жүзүндө, бул эмес, yardage уктаган санына жараша дегенди толугу менен батирдин же үйү үчүн көрсөтүлгөн наркы! Ошондой эле, ар бир турак тирүү бөлмө же ашкана бөлмө бар, ашкана ( "бөлмөбүз" деген англис тилинде), анда, мисалы, 2-бөлмөлүү түшүнүүгө турак-жылдан тартып - 3-уктоочу.