Төмөн-өсүшү курулуш, эмне үчүн аз кабаттуу имараттарда үй алууга суроо-талаптын өсүшү?

2014-жылы программа "турак-жай" жана кыймылсыз мүлк жана атайын органдардын эксперттердин пикири боюнча, чет-жакасын, мындай турак киргизүү үлүшү 25% га, 2011-жылы 10% га чейин өскөн жана 2018-жылга божомол көлөмү боюнча - (төрт кабат кошо алганда) аз кабаттуу имараттарды популярдуулугу тездик менен өсүп жатат ишке ашыруу 50% түзүшү керек.

Ошол эле учурда кээ бир так багыттарын башынан болот:

• Орусия менен "New Орусиянын" жакын абдан жигердүү 3-4 кабаттуу курулган турак жай имараттарына;
• кардарлардын ар кандай топтордун түзүлүшү тандап - балдары бар үй-бүлөлөргө, 45 жашка жана бир жашка толо элек адамдардын, 35 жашка чейинки экономикалык жактан жигердүү колдонуучулар;
• көпчүлүк бөлүгү үчүн, үйүн сатып, капиталдын тургундары жана Россия - сатып алуучулар үлүшү боюнча бүтүмдөрдүн эмес, 40% ашык үчүн барып;
• мындай объектилердин суроо-талап өсүп жатат - "Incom-Кыймылсыз мүлк" жыл ичинде дээрлик 10% га кезметтин көрсөткүчтөрдү белгилейт.

аз кабаттуу имараттарды белгилүүлүгү себептери

Аз этаждуу турак үй жана Бузулук жигердүү регионду өнүктүрүү боюнча башкы пландарын камтыйт. Абдан көп, алар Россия менен жакын көрүүгө болот - Бишкектен 25 км. Бул көп себептерге байланыштуу:

• Мындай комплекстер - кардарларга, бийлик жана иштеп кызыкчылыктарын "жыйын" деген сейрек. Биринчиден, мен тынч эмес, толуп жерлеринде жашайт жана ири чарчы кадрлар турак жай тандай албай келет. Иштеп, өз кезегинде, өз күчтөрүн жана мүмкүнчүлүктөрүн, "жогору" керек эмес. аз, аларды алганда чакан үйлөрдү куруу, кыска мөөнөттөрдө жооп берүүгө мүмкүнчүлүгү бар, демек, - долбоордун ичине чуркап коркунучтарды азайтуу үчүн.
• 10-15% га, класс жана жерге салыштырмалуу көп кабаттуу имараттар, анын баалуулугу төмөн-кабаттуу имараттарда чарчы метринин баасы (эконом класстагы айырмачылык 28% га жетиши мүмкүн). Эгер Орусия батирлерде менен тегерек аз кабаттуу турак жай салыштырып болсо, анда кээде биринчи сатып алуу арзан болуп, дээрлик эки эсе кымбатка турушу мүмкүн.

жакшы абройго жана зор дарамет менен ири компаниялар (мисалы, мисалы, Finnish компания бүдүн жана анын туунду компаниясы "Бургандан Moscovia") көп учурда үй-колонияда аз кабаттуу үйлөрдү бириктирет. Бул үйлөрдүн тургундары соода жана коомдук уюмдары менен жакшы сакталып бардык аймагында пайда алууга мүмкүнчүлүк берет.

аз кабаттуу имараттар коргоо сооротуу тобуна негизинен айтылат (кыймылсыз мүлк агенттиктери бардык сунуштардын дээрлик 70% га ылайык) - батирлер 60-70 чарчы жагындагы сунуш кылынат экономика классы үчүн базар Отчеттук чейрек - 40 ну чейин аймакта менен белгилүү бир бөлмөлүү батирлерге бул сегментинде. M. Elite жана бизнес класс жогору талап менен кардарларга багытталган: батирлер калктуу клуб түрү, толтурулган болот.

maloetazhek популярдуулугун сактоо тышкары башка себептер да бар

• Интегралдык аймактарды өнүктүрүү үчүн иштеп мамиле - кооздолгон, жакшы жабдылган, дизайнер курган үйдө, шаардын "кумурска" такыр башкача жашоо аймактарында үчүн даярдалган.
• Жагымдуу чөйрө - абдан аз кабаттуу үйлөр, дешет эксперттер, токойлор менен мол аймактарында топтолгон, дарыялардын жана дээрлик борборунда тапса болот курчап турган чөйрө, "сапат".
• тыгыздыгы аз өнүктүрүү жайлуу чөйрө - да, экономикалык, аз кабаттуу имараттарда, а "клуб" жана жагымдуу маанай жараткан, көчөлөр унаа менен жүк эмес, бала бакчаларга жана мектептерге жерлери менен эч кандай маселе жок.
• бүтпөгөн тобокелдигин азайтуу - турак кирип, тобокелдиктерди жана узак мөөнөттүү долбоорлорго салууга эч кандай кажети жок, сиз кыска убакытта болот.

кызыктуу баяндама

10-15-жылы курулган үйлөрдүн көпчүлүгү Орусияга км - бул тты оптималдуу балансты жана турак-жай, транспорттук чыгымдарды камсыз кылат. Аз-өсүшүнө өзгөчө сегментинде комплекстери күчтүү жергиликтештирүүнү бар. Алар, негизинен:

• түндүк-батышындагы - бул тармакта ири популярдуу аз кабаттуу-быштак айылдардын санын, бул жерде жаңы имараттар, адатта, жубатуу жана бизнес-класс болуп саналат камтыйт. Сиз Болумушту Рига шаарлардын клуб түрү, мисалы, татаал "Christmas" (Жыйынга жолунун борборунда 28 км) жана ханыша турак комплекси, "Pinery" (19 км Yaroslavl жол) табууга болот.

• Чыгыш - алыс Moscow Ring жолунан аймактын өзгөчөлүктөрү боюнча келечектүү багыт. көп түрдө бир нече жагымдуу айылдар бар - мисалы, "Prozorovskaya-Golitsyno", Kratovo (Egorevskoe жол) жөнгө жакын жайгашкан, жана райондук №10 Ramenskoye. Бул токой экологиялык кырдаал түзүлгөн зонада аз өсүшү комплекстери сооротуу бөлүгү. Алар бардык зыяндуу өндүрүш жок, алар байланыш менен байланышкан, бул жерде жашоо жакшы батир жана бир үйдө бардык артыкчылыктарын айкалыштырат.

макала материалдар куруучусу даярдоодо бүдүн Moskovia колдонулган