Кайда жана кантип жерлердин кадастрлык баасын билүү үчүн?

Ар бирибиз турак-жай маселеси менен болуп жатат. Бирок, бардык эле баа менен алганда татаал билген. Ошондуктан, бул суроолор, албетте, кылдаттык менен карап чыгууну талап кылат. кадастрдык баасын кантип билебиз жана ал үчүн эмне кылышыбыз керек?

определение

Кадастрдык балл жер баалоо боюнча бир эрежелердин негизинде аныкталат. Мындай изилдөө үчүн демилге чөлкөмдүк бийликтерди кызмат кыла албайт. объектинин рыноктук наркы кадастрдык кыйла туруктуу бойдон калууда, ал эми ар дайым, өзгөрүп турат. Бирок, убакыттын өтүшү менен бул көрсөткүч дагы өзгөртө алат. Ошентип, кыймылсыз мүлк боюнча эксперттер ар бир беш жылда кеминде бир жолу кайра-баа сунуш кылат.

Кадастрдык наркын кайра баалоо учурунда келип чыккан маалыматтар жалпыга жеткиликтүү болуп саналат. Ким ал бар болсо, аларды ала алат кадастрдык катар бир участоктун менчик ээсинин. Мен кантип билем жерлердин кадастрлык баасын? биринчи нерсе.

Кайсы кадастрдык наркын эсептөө талап кылат

болуп эсептелет жер объект маалыматтарды баалоо пайдалануу үчүн негиз болуп эсептелет:

• салык төлөмдөрүн эсептөө;
• жер сарамжалдуу ижара аныктоо;
• мамлекеттик максат үчүн объектти пайдалануу менен төлөмдөр чаралар, эсептөө;
• маалыматтык рынокту колдоо.

кадастрдык баасын жөнгө салуучу жагдай

жолу наркын таасир этиши мүмкүн болгон төмөнкү жагдайларды бөлөт:

• рыногунда учурдагы баасы;
• объектти чыныгы максаты;
• Расмий тыюу салуулар жана чектөөлөр болушу;
• объектисин пайдаланууга расмий уруксат;
• Аймактык мүнөздөмөсү - айлана-чөйрөнү коргоо, жайгашуусу.

жерлердин кадастрлык наркын эсептөө

объект баасын аныктоо Кыргыз Республикасынын мыйзамдары менен жөнгө салынат. Өлкөнүн Баш мыйзамына ылайык, бул жол-жобосу милдеттүү негизде болушу керек, жана үзгүлтүксүз. Демек, убакыттын өтүшү менен олуттуу, анын наркын төмөндөтүүгө мүмкүнчүлүк берет, өзгөрүп, тышкы таасирлер натыйжасында объект болуп саналат. Же аянты раструктурасын өнүктүрүү абдан анын чыныгы наркын жогорулатууга болот. Бирок, кадастрдык наркы кеминде бир жолу, ошондой эле статистикалык кийинки 10-15 жылдан кийин кайра баалоо болгон жок сайттар жөнүндө маалымат бар текшерилип турат. кадастрдык баалоо атайын тизмеси түзүлүп, чейин, андан ары изилдөө жүргүзүлгөн, алардын негизинде. Кантип жерлердин кадастрлык баасын кайдан билебиз? Схема эсептөө жөнүндө сөз.

эсептөө схемасы

Өздүк нарк анализ өзү объектисин жана предметин башка мүнөздөмөлөрү негизги максаты камтыган, жашыруун негизделген. классификация мыйзамында аныкталган жана жерди пайдаланууга уруксат берилген 17 түрү бар болот. Өлчөө атайын көрсөткүч чарчы метрге чыгып турат. Мындан тышкары, бул көз карандылык объектинин бир кошумча өзгөчөлүктөрүн талдоо менен аныкталат. башында курулуш үчүн жер участоктору жогорку бааны бар. объект бир нече категориясына таандык болсо, артыкчылык зор yardage бар түрүнө берилет. Бул классификация тигил же бул чөйрөсүндө иштеп жаткан сайттардын окшош курулган жарактуу болуп саналат. Сайт жана анын аймагында имараттарды ээ эмес болсо, анда ал эч жерде 17 түрдүн болбосун берилиши мүмкүн. алардын ар бири салык салынышы мүмкүн, анткени түзүмүн Тандалган аймакта орун алган, ошондой эле зарыл болгон эске алгыла.

жерлердин кадастрлык баасын кайдан тапсам болот

объектти кадастрдык баасын билиш үчүн жөнөкөй жолу - бул Россия реестрине расмий Интернет сайты даттанууга болот. Бул талап кылынат: уюмдун сайтынан жана коомдук кадастрдык картасы табышат. Андан кийин терезеден бир натыйжасында объектиси жөнүндө бардык зарыл болгон маалыматтарды камсыз кылат ээси менен издөө, өзгөчө жеке кадастрдык номери киргизет.

Кантип башка жолдор менен жер кадастрдык Наркы кайдан билебиз? Силер орус Реестрге бирдиктеринин бири менен байланышып, бул эмне кыла алат. Кызмат кадр кадастрдык номери ээсинин адистери, зарыл болсо, мүлктү кадастрдык наркы, ошондой эле эсептөө схемасы тактоочу маалыматтарды берет. башка жол койсо жана талап кылынган маалыматты таба эмес, - түз Rosreestra деп аташат.

Кантип жерлердин кадастрлык баасын кайдан билебиз? Бул үчүн, менчик ээсинин жеке кадастрдык номери болушу керек. Сиз мекеменин жайгашкан жери же бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө даярдоо боюнча издөө жүргүзүү, ошондой эле Rosreestra кызматы аркылуу көп нерсеге үйрөнө алабыз.