ЖК "Эки борборлору" Химки дареги, иштеп, пландоо, сын-пикирлер

Орусиянын жакын жашаган үйгө көп өтөө тартат. Биринчиден, баасы баш калаага караганда кыйла төмөн болот, экинчиден, чөйрөсү алда канча жакшы болот, жана үчүнчүдөн, үйлөрдү долбоорлоо жана жасалгалоо эл аралык стандарттарга жооп берет. Булардын баары артыкчылыктары менен кыска мөөнөткө Орусиянын борборуна баруу үчүн. ЖК "Эки борборлору" (Бишкек) - мындай татаал болуп саналат. Заманбап, жакшы, жайлуу жана жеткиликтүү. Ал жаш компания биринчи шектүү болгон эмес, учурда анын ишенимин курду. Бирок, иштеп реалдуу сатып алуучулар үчүн күчөтүү мөөнөттө, ал тургай, каржы келмейинче, чыгарманын көрсөтүү сапатын камсыз кылуу, анын жакшы экенин далилдеп келет. Ошондуктан, комплексинде батирлер эле үзүп салды +. Ал Санкт-Петербург шаарындагы аты уйкаш LCD курду деп көрсөтүлгөн. дагы иштеп, аны тирилтип, абал бир аз башкача болот. Түндүк Zapandnaya өнөр жайлык жана коммуналдык чөйрөсүндөгү: Биз LCD дареги төмөнкүдөй: "Эки борборлору" Химки шаарында, жөнүндө маалымат сунуштайбыз. Жакынкы көчө Germana гематиттик. ал жаңы комплекстерин курууга транспорттук абалды жакшыртуу үчүн атайын ачылган экенин эске алсак, алардын келечектеги ижарачылар үчүн мындан ары да сооронуч талап кылууга негиз бар.

орду

ЖК "Эки борборлору" үчүн жер Химки баса белгиленет. шаар борбору түндүк-батышында жайгашкан белгилүү жана Орусиянын тышкы дароо башталат. Анын алдында, комплексинин, Ленинград унаа ченегенде, ошондой эле, так 3,9 км. ЖКнын бир тараптан темир жол (50 метрден аз чейин) менен чектешет, башка үч - гематиттик көчө жана транспорт кирелер. Чейин гана 160 метр жакын үйдүн бурчунда бардык жылы Ленинград жол артып, аны таштап үчүн эмес, силерди уяткарыш үчүн бир аз Карзай керек. Сөзмө-сөз комплексинин көчөнүн аркы өйүзүндөгү Пролетарская, дагы бир ири LCD тургузулган "Күн системасынын" деп аталат. Мындан тышкары, жакын жайгашкан бир нече жаңы турак жай комплекстери бар, ошондой эле, дүкөндөр, май куючу жайларда, поезд / темир жол бекети, автобус аялдамасы.

аймактык жеткиликтүүлүк

Көпчүлүгү кыймылсыз мүлк оболу "Эки борборлору" ЖК Сыр үчүн абдан ыңгайлуу эмес деп эсептейт. Химки да борборго жакын жайгашкан, ал эми жолдон борборунда машине менен бул жерде бир нече саат кетиши мүмкүн. себеби - тез-тез жол тыгыны. ого бетер оор, коомдук транспорт артык адамдар үчүн. татаал / жол W W өтүп калганда, бирок жакынкы бекети "Planernaya" 2 км, болуп эсептелет, "Химки" - 3,4 км. жакынкы келечекте Кыймылсыз мүлк салым деп үмүттөнүп жатышат бекети "Химки-2" эркин, бирок бул бир долбоору болуп саналат. турак жай комплексинин "Эки борбор" курулушун ушул этапта "Химки" эркин автобус бекети жол. Кандай болбосун, ал иштеп өкүлдөрүн деп. Бул маршрут билдирди эмес. жана унаалар да жок, жүзүмчүлөрдү "эки таажы", колдонууга мүмкүн, ошондой эле бир нече шаар автобус каттамдары бар.

экология

Бул жагынан алганда, жагдай RC "Эки борборлору" өзгөчө жагымдуу эмес. Химки - биринчи кезекте, ири өнөр жай борбору, жигердүү жыйырмадан ашуун ири жана чакан ишканалар иштейт, жана мындан тышкары, өз ой-ниеттерин бар. Баары бул аба ийбей жок. курулуп жаткан комплексинин айланасындагы табигый мол бар жашыл шаарлардын аймактарында, сен мүнөзү менен жүрүүгө мүмкүн, ал эми Россиянын бир темир жол жана ири райондук бар. Бирок, комплекстин түндүгүндө Химки токоюн Park башталат, 1 тууралуу км барып. Бул жаратылыштын бир гана бөлүгү жакын жерде эле көп.

"Эки борборлору" да жана өнөр жай зонасында-жылы курулган, ал эми соода жайларына жакын (бир нече жогорку кабаттардын терезелеринен көрүүгө көп болушу мүмкүн), коркунучтуу таштандылар жагынан кооптуу эч бир өндүрүш жок болсо да. Ошондой эле жакында өнөр жай аянты сейил ордуна пайда болот жана бир соода борборундагы жүздөгөн түрдөгү катары жаңы коомдук жайларды, клубдар жана башка кепилдик үндөгөн.

ким курат

ЖК "Эки борборлору" иштеп "AM өнүктүрүү" деген. Компания 2005-жылы түзүлгөн, бирок анын иш чөйрөсүндө ишкердик жана өнөр жай райондорунда объекттери, ошондой эле жеке турак-жай үйлөрү болгон. Жабуу турак жай комплекси - бул, мисалы, турак-жай куруу боюнча биринчи тажрыйбасы болуп саналат. Ошентип, биринчи жолу, ишкерлер долбоорго жооп өтө сак болуп саналат. Ал эми иштеп, гүлдөп атаандаштары көрсөтүүгө чечкиндүү болуп, кантип иштөө керек, абдан олуттуу маселе каралды. Натыйжада рекорд болгон - биринчи мөөнөтүнөн дээрлик бир жыл мурда өткөн! Адамдар көп баскычтарды, ремонт кылып кабыл алышты жана кооз батирлерге көчүп келген. Алардын айтымына караганда, бул иш-куруучу сапаты жакшы эмес. Бул өнүгүү компаниясы менен ЖЧК "Капитал" ЖЧК, "Тандем M", ОАО "аксон" кызматташат. Аймак кайда "AM өнүктүрүү", - Химки жана Mytishchi. мурунку эки долбоор - майда (үч гана үй) ЖК "River көчө" жана Таунхаус "SLAVICH".

Структурасы Долбоорун комплекси

ЖК "Эки борборлору" (Бишкек), иштеп чыгуучу бир гана эле эмес, үй курууга эмес, ниеттенүүдө коомдук чөйрөнүн объектилерин. Ошондуктан, бул жерде сиз бала бакчанын эки көрүп, клиника, саламаттык сактоо клуб, соода борборунда, соода борборлорунун, ресторандар, өз от жагуучу бөлмөдө, бассейн, мектеп. Кээ бир кыймылсыз мүлк салым алар мектеп куруу мүмкүн эмес экенин ойлоп тынчсызданышат, бирок куруучу башкы планына, ал эмес.

татаал 8,5 гектар 9 имарат курулат. Алардын бийиктик - 12-17 кабат. Алар тиркелген короосуна түзүү үчүн жайгашкан болот. Тегерете анжы камсыз кылуу жана коргоо орнотуу пландаштырылууда. Бул жөн гана ижарачылар жана адамдарды алар тарабынан чакырылган комплексинин аймагында болот кирип жатат.

"Эки борбор" тегерегинде кооз табияты бар, бирок комплекстин ичинде көптөгөн жашыл мейкиндигиндеги менен чыныгы Oasis түзөт, гүл керебет, отурушат жерлерде. бул жерде оюн аянтчасын жабдылган балдар үчүн слайддар, жанакы жана цикл жолдор менен жабдылган спорт аянтчалары, куруу ачык ышкыбоздорунун айлампа.

толугу менен комплекстүү унаалардын эркин болот. Алардын ою боюнча, 1600 токтоочу жайлары үчүн жер астындагы көп баскычтуу паркинг пландаштырылып жатат.

түркүк айланасында

жөө эле ЮР "Эки борборлору" (Бишкек) аймагында коомдук объекттердин болушу, келечектеги ижарачылардын үчүн абдан маанилүү болуп саналат, иш жүзүндө эч нерсе жок. жолдорду жана Ленинград Турак жай комплексинин жанында унаа үчүн "Ленинград", мисалы, "Auchan", "IKEA", "Мега", курулуш материалдары супермаркетте бир катар соода түйүндөрүндө, бар. 700 метрден ашык эмес, аларга бир түз сызык, бирок ал жасалган аркылуу түздөн-түз барып келсе болот. коопсуз ётмё жол аркылуу айланма бир нече эсе жогорулатат. "Эки борбор" жакын болгон үчүн ыңгайлуу айдоочулар жанталашып бар. алардын жакын - "Лукойл".

Ата-энелер татаал курулган аймакта эки ашырган, балдар бакчалары жана мектептер бар экенин билиши керек, бирок алар машина айдап керек.

комплексин долбоорлоо

Абдан кооз турак-жай комплекси "Эки борборлору" болуп саналат. Сын-пикирлер жана буга чейин бул жерде жашап келген жана тургандарга, дененин көз карашы үчүн адаттан тыш жагымдуу белгилөө. алардын айрымдарынын Айкын Санкт-Петербург архитектуралык стилин мүнөздөмөлөргө ээ болот, экинчи жагында - Moscow стили. Демек, аты-жөнү жана "Эки борборлору". архитекторлор менен кош бойлуу болуп, комплексинин жалпы аянты турак жана турак эмес бөлүгү бөлүнөт. Биринчи турак-жай, эс алуу аймактарды, ширенке кутучалары, аянтча, балдар оюндары үчүн балдар бакчаларын жана аянтчаларын жайгашкан болот. ички түзүмү калган ижарачылардын кийинки пландаштырылган ыңгайлуу болгон, бирок ошол эле учурда Чуу алыс. Өзүнчө эки зоналар Жөө проспектиси болот.

Турак жай тургузганга былк этпеген-кыш ыкмасы. Дубалдар өскөн күч, кассеталар, ысык жана суукка туруштук берүүгө тийиш үч катмар, койду.

Долбоордун бир сонун өзгөчөлүгү - өз алдынча кооздолгон кире бериш бөлмөлөрү, алар берген аттарын жок. Мисалы, "Кэтрин канал болот", "Kalanchevskaya аймагы" жана башкалар. Ар бир аты Орусияга же Санкт-Петербургда бир эстен кеткис жерге туура келет, ал эми кире дубалдарына чоң здании көрүнөө бул аймактардын эске салабыз.

Kvartirografiya

ЖК "Эки борборлору" батирлер эки стилде арналган - классикалык жана ЕБ.

Батирлердин мындай түрлөрү боюнча берилген Classic:

- студия жалпы аянты (S) 25,5 м ² 31 м ² чейин ^{тегеректелген;}

- бир бөлмөлүү - 32 м ² 39 м ^2;

- эки эсеге - 43 м ² 55 м ^2;

- бөлмөлүү - 63 м ² 72 м ^2;

EUROPEAN-стили (абдан кенен ашканасы менен), мисалы, параметрлери:

- Бир-S 33 м ² 43 м ^2;

- эки эсеге - 50 м ^2, 64 м ^2;

- бөлмөлүү - 78 ^м2, 87 ^{м2 чейин.}

Sunrooms жерде эмне түшүнгөнгө терезелер. тургундар жайлуулугу үчүн эл өксүп долбоорду жарата алышпайт, ошондуктан, бүтүрүп туруп, турак алууну пландап жатам. Мындан тышкары, менчик ээлеринин каалоосу боюнча evroplanirovkoy менен батирлерде кошумча Perestenko орнотуу мүмкүн.

ЖК "Эки борборлору": план

татаал кардарларга классикалык чыгаруу батирлерди төмөнкү түрлөрүн тандай алышат:

- пландаштыруу беш түрлөрүн студиясы;

- "odnushki" сегиз түрү;

- "копейкалар сыныгы" сегиз түрү;

- "treshki", - төрт.

Euro аткарууда:

- бир бөлмөлүү батирлер 11 параметрлери;

- эки бөлмөлүү - 11 түрлөрү;

- үч уктоочу бөлмө менен - долбоорлор Тигинин.

студиялар даараткана бириктирүү мүмкүн, кенен ритмге (3,7 чарчы), балкондор, айрым батирлерде биотуалет-жүрөбүз.

башка турак-жылы алыскы жуунуп пландуу жана WC, өтө чоң зал менен же тануучу жок, балкондору жана бир эле убакта лоджия, ашкана аянты 8 м ² 12 м ^2.

evroplanirovkoy генеалогиялык менен квартира дааратканасы обочолонуп же айкалыштырылган жана даараткана турган мүмкүн болгон, бар, балкондор жана балкондор, чоң залдар, турак жайлар, 15 ^м2 болгон 21 ^{м2, ашканалар.}

баалар

ЖКда "Эки борборлору" (Бишкек), турак жай баасы сиздин аймакта үчүн бизнес-класс категорияга шайкеш келет төмөн болуп саналат:

- бир бөлмөлүү - 2.870.436 рублга чейин;

- Камыр - 3.813.110 рублга чейин;

- үч бөлмөлүү - 5.454.784 рублга чейин.

татаал уникалдуу иштеп чыгуучу. Ал алдыда бир убакытка гана үйүн ижарага, ошондой эле баалуу кагаздар сатып алуучулар үчүн жагымдуу ээ. Азыркы учурда, үчөө бар:

1. 31.12 чейин. 2017 алганда арзандатууну бардык батирлеп 20% жарыялады.

2. батирдин кандай мааниси боюнча биринчи төлөм 31/12/2017 чейин 95 000 рублден ашык болушу мүмкүн эмес.

3. номери 13 кампа - акысыз.

Бирок, бул иштеп чыгуучу бардык белеги эмес. Ал уюштуруучулардын каалоолоруна каршы чыгып, Сиз турак-жай сатып алууга мурда жасоо керек Бардыгы болуп, pos-каттоо боюнча бардык чыгымдарды тартат.

күрөөгө коюу

турак турак комплекси, "Эки борборлору" (Бишкек) сатуу кызматына кайрылса болот сатып алуу Бардыгы болуп, pos-же актыны чыгарууга каалаган бардык. ал жөнөкөй Дарек - көчө транспорттук саякат. үйүнө Down билдирет жана түстүү шары бар. компаниясы менен "AM өнүктүрүү" биргелешип иштетүү:

- "Сбербанк".

- "Единая".

- "Единая 24".

- "TCB".

- "абсолюттук".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Банк".

- "Promsvyazbank".

- "Уралсиб".

- "Банк Mia."

батир сатып алуу үчүн төмөнкү жолдор менен болушу мүмкүн:

1. анын наркынын 100% бир жолу төлөнүүчү менен.

2. төлөө. Мындай учурда, сиз жөн эле сумманын 50% төлөнгөн болсо, пайыздык үстөгү салым планы болуп саналат.

3. ипотекалык насыя бар. Бул аскердик (0% алдын ала төлөө, 11.75% ылдамдыгын) менен камсыз кылат, кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор, адаттагыдай. ар түрдүү банктарда шарттары. 11,5% тен 13% ке чейин орточо баасы. банк "Уралсиб" иш-чаралардын 10,8% ипотекалык курсунун турган, жүзөгө ашырылат, бир гана "Эки борбор" ээлери үчүн эмес.

курулуш прогресс

Абдан салым үчүн маанилүү артыкчылыгы Химки турак комплекси "Эки борборлору" куруу ылдамдыгы. элдин сын-жанып, ал бир гана 2017-жылы багынып берген план, себеби 13 саны биринчи үй, 2015-жылдын акырына карата абал боюнча өткөрүп иштеп, элге жаны жылдык белек даярдоо майрамдашууда. багынуу жөнүндө актыга, андан кийинки күнү ачкычтарын берем кол-жылдан бери кээ бир адамдар, деп ойлойм. Бирок, иш жүзүндө ар бир аз. Ошентип, баскынчыларга органы 13 № баскычтары-апрелде чыгарылган.

Иштеп баарын тан чечкен эмес, бүткүл комплексинин үстүнөн аймагында үйрөнгөн асфальт жолдордун бир бөлүгү, бак-дарактарды отургузуп, долбоор бала бакчанын бир чоң оюн аянтчасын курган жана биринчи орунга курду.

Кийинки орган - саны 16 - 2016-жылдын II чейреги ичинде пайдаланууга берүү пландаштырылган, бирок, кабыл күбөлүк-жылы декабрда (компаниясынын өкүлдөрү менен ишендирип сыяктуу), жана негизги чогултуу кол коюлган 2017-жылдын биринчи чейреги ичинде болот.

Hull саны 12 жана 15, тиешелүүлүгүнө жараша, II жана III чейректе 2017-жылы өтүп бара жаткан. Азыр ошол эле учурда полу жана панелдерди орнотуп койду, жана даяр кабаттар боюнча коргошун Айнек жана ички иши.

акыркы этабы 2018-жылдын II чейреги ичинде берилет. Андан кийин кардар каралган базис курулушун бүтүрүү үчүн милдеттүү.

сын-пикир

жаңы тегерек арасында ЖК "эки таажы" 9-орунда турат. Натыйжада, иштеп да, Moscow курулуш жогорку он холдинг-компаниялардын арасында эмес, бар экенин эске алганда, жаман эмес.

карап, комплекстин кадыр белгиледи:

- иштин толук кабыл сапаты;

- имараттарды тез куруу;

- кенен турак ийгиликтүү планы;

- объекттер;

- Ring жолунун жакындыгы;

- акылга сыярлык баалар;

- Жакшы запасынын бир топ үй сатып алууга.

Кабыл кемчиликтер:

- татаал өнөр жай аймагында жайгашкан;

- райондук коомдук объекттердин бир катар алгылыктуу транспорт мүмкүнчүлүгү жок болсо;

- долбоорун пункттарында айрым курууга кардарга өзгөртүү.