Жер рыногу - бул ... Орусияга жер-рынок

жер рыногу - абдан, бизнес чөйрөсү өтө кызыктуу, себеби, азыркы адамдардын баарын чыныгы жана мүмкүн болуучу пайдасы жер карабастан, коомдук түзүлүштүн, жүрөгү болуп саналат. базар жана экономикалык мамилелерди объектиси катары аймагы заманбап адамдардын ишин жалпы системасынын таптакыр өзгөчө жана негизги ролу, ошондой эле түздөн-түз алардын өмүрүн ээлейт.

жер рыногу - ар кандай улуттун жашаган гана жери, анткени өзгөчө баалуу соода. ошондой эле табигый жана ар кандай буюмдарды же башка буюмдарын өндүрүүдө кыйыр же түздөн-түз катышуусун камсыз кылуу Ар бир бизнесте өтө маанилүү болуп саналат.

Анын максаты эмне?

Сиз туура жер рыногу кандай түшүнүшүбүз керек - бул көп тармактуу мааниге ээ болгон тармагы болуп эсептелет. Биз карабастан, эркектин каалоосу бар жаратылыш объектиси, ошондой эле аны карап чыкса, анда жер негизинен, деп айтууга болот, бүтүндөй планета, жана бул өтө маанилүү экологиялык иш-милдетин жүзөгө ашырат. Ошондой эле жер кыртыштын башкаруунун объекти болуп саналат жана ар кандай экономикалык мамилелерин чагылдырып турат.

Жер рыногун бар коомдук ролу -, бир турак кылып, аны, ошондой эле азыркы учурдагы элинин жашоо-турмушунун негизги шарттарынын бири болуп эсептелет. Мындан тышкары, ал, ошондой эле кандайдыр бир саясий иш-милдетин себеп, анын субъекттин мамлекеттин же белгилүү бир аймагын камтыйт. Ошол себептен капитал рыноктору жана жер ара тыгыз байланыштуу болуп, эсеп токой, айлана-чөйрөнү коргоо жана башка укуктук нормаларды эске алуу менен, бир гана стандартты, укуктук ченемдерди жана жер укугу боюнча, ошондой эле жарандык мыйзам тарабынан жөнгө салынат.

Бул өзгөчөлүктөр бизнестин түрү Орусияда

жерге ээлик кылуу, ошондой эле Россиянын аймагында участокторун сатып алуу же сатуу өтө татаал жана өзгөчө окуя болуп саналат. экономикалык ыкмаларды колдонуу менен бир нече менчик ээлеринин жер мыйзамдуу кайра бөлүштүрүү сыяктуу заманбап капитал рыноктору жана жер ченемдердин жана чектөөлөрдүн ар тарабынан жөнгө салынат.

өндүрүштүн жагдай

Башында жер баштапкы болуп саналат , өндүрүш каражаттары толугу менен бир мамлекеттин, ошондой эле жашоо-турмушу менен аныкталат, ага ылайык.

Бул адамдын негизги чөйрө болуп саналат, ошондой эле органикалык жана минералдык ресурстар түздөн-түз булагы, эмгек жана капиталды колдонуу максаты. Бул мөөнөт карабастан, ал жер рыногу жана жер ижарага же суу жана ар түрдүү пайдалуу казындылардын сатуу эмне суроо болобу, адам, эч кандай күчкө ээ болгон сунушу боюнча, белгилүү бир даражада табият тарабынан берилген бардык пайдалуу касиеттерин ороп .

мисалдар

катардагы жаран үчүн ар кандай өнөр жай жана турак-жай куруу үчүн жерге аймактык аймак, ал эми дыйкан белгилүү бир аймакта, негизги куралыбыз зарыл ч өсүмдүктөрүн өндүрүү үчүн. Тамак-аш өнөр жайы, жер рыногу жана жер үчүн ижара акысын чийки материалдарды алуу үчүн негизги булагы болуп саналат. Ал киши өзүнүн тарыхын, албетте туура, өз киреше алуу үчүн үйрөнгөн ал жерден абдан маанилүү экономикалык наркы ушул себептен улам, мүмкүн эмес.

рыногунун ролу кандай?

Байыркы замандан бери эле Жерди пайдалануу жана жер менен байланышкан мамилелер, өткөрүү үчүн негиз болуп , адамдын иш-аракетин, өндүргүч күчтөрдү, эмгектин бөлүнүшү жана адистешүү гуманитардык коомдук бөлүү андан аркы өнүгүшүнө кошумча түрткү болду.

материалдык ар кандай мал же кызмат көрсөтүүлөрдүн өндүрүү боюнча жагдай ар кандай пайдаланууну билдирет. Ошентип, азыркы экономикалык теориясына ылайык төрт негизги топторунун жалпы бөлөт кабыл алынган:

• жер рыногун жана ижара булагы аймагы;
• эмгек;
• капитал;
• бизнес кылып.

Бул себептерден улам азыркы өндүрүү, ошондой эле, экономикалык өсүш боюнча түздөн-түз таасирин тийгизет. Бул аймак сунуштарды өндүрүшүн жүзөгө ашыруу бөлүгүндө, негизинен, мүмкүн эмес эле, ушул себептерден улам, белгилей кетүү керек.

Бул эмне?

мүлк адам кандайдыр бир жол менен, анын таасири бар ишмердик боюнча түрдүү тармактарда өндүрүш каражаттары, эмгек предмети болуп саналат, ал эми жер рыногу, ижарага алуу, табигый таасирин өкүлү, өндүрүштүн жалпы каражат болуп саналат. Бул эки касиети айкалышы аны экономиканын бардык заманбап тармактарында иштейт, тескерисинче, өндүрүштүн өзгөчө каражат алат.

негизги өзгөчөлүгү

Демек, өндүрүш участогун каражаты катары:

• Бул мурунку эмгегинин жемиши эмес,
• Бул орун чектелүү бар;
• өндүрүшүнүн ар кандай башка каражаттар менен алмаштырылышы мүмкүн эмес;
• ар кандай туруктуу жайгашкан жери;
• туура колдоно кылганда кийиле мүмкүн эмес;
• Бул аймакка жараша ар кандай касиетке ээ;
• Бул ар бир өкчөмө таш боюнча өтө белгилүү Коммуналдык менен мүнөздөлөт;
• Бул семиз жана толук айыл чарбасында, анын пайдалуу касиеттерин ишке ашырат.

Мындан тышкары, бул, мисалы, жолдор, имараттар, курулуштар, ал жайгашкан турат физикалык объектилерди ар түрдүү менен үзгүлтүксүз шилтеме болуп саналат, ошондуктан адам жер рыногу иштери дээрлик ар бир чөйрөдө бул мейкиндик өндүрүштүк негизи экенин көрсөтүп, бул чындыкты белгилей кетүү керек ошондой эле адамды жараткан башка материалдык элементтер, ошондой эле.

рыногун болушуна эмне өбөлгө түзөт?

ресурстук чектөөлөр менен байланыштуу, ошондой эле жер датасы менчиктин ар кандай иш жок кылып мүмкүн болбогон мүлктүн бир кыйла пайдалуу түрлөрүнүн бири болуп саналат.

Ошентип, бул ресурс улуттук экономиканын ар кайсы тармактарында өндүрүш катары, ар түрдүү мааниси бар, туура түшүнүү керек. Ошентип, даярдоодо Россиянын Жер рыногун аны бийикте болгон ички ишканалар ишке, ошондой эле андан ары алуу үчүн негизги иш менен камсыз кылууда. Кен казып алуу өнөр жайында Ошол эле учурда, ошондой эле кийинчерээк өнөр өсүмдүктөр үчүн толук кандуу чийки айланат эмгек негизги объект, камсыз кылат.

Айыл чарба

Жер рыногун талдоо кайра табигый жана экономикалык жараяндарды бар байланышкан жылдан бери абдан маанилүү ижара жерлер, айыл чарба эмес экенин көрсөтөт. Бул учурда, биринчи кезекте, анын ичинде кайра иштетүү учурунда эмгек жалпы объект болуп саналат, жана асылдуулугун ээ болгон жана айлана-чөйрөнү демилгечи агенти катары иш алып турган ар кандай өсүмдүктөрдү өнүктүрүү.

Man, кыртыштык таасир, ошондой эле анын негизги жашоо күчүнө пайдаланып, керектүү буюмдарды өндүрүп жатат, ошондуктан ал өзү жер, пайдаланууга, өндүрүштүк жана башка каражаттарына каршы гана керектөөчүгө калмак эмес эмес, туура түшүнүү керек Наркы (түшүмдүүлүгүнө), ал эми айыл чарба системасынын иши компетенттүү куруу, ошондой эле заманбап жабдууларды жана технологияларды пайдалануу да, жогорку жана туруктуу аткарууну камсыз кылат.

Биз жердин асылдуулугун адам таасир чексиз эмес, убакыт эртели-кеч келип, анткени капитал жана эмгек боюнча ага кошумча арыз каралган кошумча нарк унутпашыбыз керек адам эч кандай сый акы алуу эмес, деп абдан азаят аларды колдонуунун. Башка сөз менен айтканда, акыр-аягы, аны аткаруу жогорулатуу мүмкүн эмес, анткени жер кыртышынын ар кандай салым, мааниси жок болуп калат. жер рыногун камсыз бир көз-караш колдонуу үчүн гана мүмкүн (өндүрүштүн себептерин) - заманбап технологияларды өнүктүрүү менен пайдаланылбаган айыл чарба ыкмаларын жакшыртуу болуп саналат.

Суроо-талап жана сунуш

Биринчи кезекте ал топурак анын мааниси акылга сыйбайт деп айтуу мүмкүн кылат табияттын таптакыр белеги экенин белгилей кетүү керек. Ошентсе да, жер менен камсыз кылуу бар, жана бул сатып алуу-сатуу объекти болуп саналат, ошондой эле ижарага менен түздөн-түз байланышы бар.

Ошондой эле туура өзгөчө климаттык шарттарда жана сайттын жайгашкан жерине жараша, алар эң начар, орточо жана мыкты бөлүнөт, деп түшүнүү зарыл. көпчүлүк учурларда, мындай бөлүнүү үчүн негиз болуп табигый нерсе жердин асылдуулугун, ал түздөн-түз бир аймактын өндүрүмдүүлүгүн көз каранды болот, анткени, ал эми кошумча салымдарды үчүн болсо, ошондой эле кошумча эмгегин пайдалануу, каалаган болсо, жакшыртууга мүмкүн.

Ошол эле учурда Moscow жер рыногу дайыма эле наркы төрөттүн белгилүү бир аймактын негизинде толугу менен камсыз кылынышы мүмкүн эмес экенин көрсөтүп турат. Зор мааниге ээ, ошондой эле mnstoraspolozhenie болуп саналат.

монополияга каршы мүмкүнчүлүктөр

тигил же бул чөйрөсүндө иш жүргүзүү акыры монополия эки түрдүү себеп болуп - башкаруу жана ээлик кылуу жөнүндө монополисттин. экинчи, анын менчик ээси тарабынан аймагында өзгөчө ээлик камсыз кылат, ал эми биринчи түрү, жер, ошондой эле аны пайдалануунун экономикалык тескөө абсолюттук укук берет.

Биринчи учурда биз жер рыногундагы суроо-талапты көрсөтүлгөн адам экенин жөнүндө сөз болуп жатат, ал эми ижара акысы үчүн белгилүү бир аймакты алып, аягында эч кандай өз чарба жүргүзүүнүн укуктарынын жана мүмкүнчүлүктөрүнүн чектелүү билдирет. Башка сөз менен айтканда, каалаган болсо, анда ал кошумча киреше алып келүүчү мүмкүн, ага жол ачат көпчүлүгү ишкердик иш-натыйжалуу жыйынтыктарын алуу үчүн аракет кылып, айыл чарба ишинин ар кандай туруштук бере алабыз. Ошол эле учурда, экинчи учурда ижарага берилген жер үчүн ижара акысын, каралган жок.