Мыйзам, Ченемдерди сактоо
Жалпы салмагы менчик жана анын өзгөчөлүктөрү
мүлккө ээлик кылуу - аны ээлик кылуу (пайда) жана пайдаланууга (сатуу, белекке берүү) тескөөгө алат болушу керек.
Бул укук ар кандай себептерден улам пайда болушу мүмкүн, бирок палатасында катталышы керек.
Орусиянын мыйзамдары мүлк бир нече адамга бир эле учурда тиешелүү уруксат берет. Бул туура деп аталган жалпы мүлк. Граждандык кодекси жана анын түрлөрү, эки камсыз кылат.
1. Биргелешкен менчик. Көбүнчө, ал башка иш-чаралар иштелип чыкпаса, нике учурунда сатылып алынган жубайлардын мүлкүн камтыйт. Бирок, бул учурда, алардын бир бөлүгүнүн үстүнөн көзөмөл үлүшүн бөлүп жалгыз аялы же күйөөсү жок. Ошондуктан, мисалы, мүмкүнчүлүгү болгондо, менчигинин түрүнө оолак болуу керек. ажырашуу учурда, бул кошумча чыр, чыр-чатак, качууга жардам берет.
2. жалпы үлүшү менчик. Бул түрү көбүрөөк кездешет. документ өлчөмүн үлүшү көрсөтүлгөн эмес болсо, анда алар барабар.
жалпы салмагы менчик төмөнкү учурларда пайда болот:
- мыйзамда каралган болсо (мисалы, үлүш);
- соттун чечими боюнча;
- тараптардын макулдашуусу боюнча;
- башка негиздер боюнча.
Сиз менчик ээлери пайдалануу менен бирге, аны сактоо үчүн зарыл экенин билиши керек.
Мисалы, жалпы салмагы менчик үйдө да наркы дегенди билдирет коммуналдык, коопсуздук, ремонтуна (учурдагы жана капиталдык), келип чыгышы мүмкүн болгон салык, камсыздандыруу жана башка төлөмдөр, толук жана өз убагында ишке ашырылат. Бул кандай мааниге ээ, бир пайдалануу бар, же жок эмес. суммасы бир нече бөлүктөргө бөлүнөт.
чогуу ээлеринин олуттуу жакшыртуу бирин кабыл алуу, ал өсүп өлчөмүн багытта өз үлүшүн кайра карап көрөбүз. Бул учурда, жалпы салмагы менчик алмаштырылат, ал эми бир гана бардык тараптардын макулдугу менен. эч кандай келишим ыктыярдуу негизде жеткен болсо, анда сот тиешелүү адамга кайрылууга болот.
башка ээлери толугу менен объектини сатууга макул эмес болсо, мыйзамдар, мүлктүн бир бөлүгүнө ээлик кылууга уруксат. Бирок Жарандык кодекстин камтылган талаптар сакталышы керек.
башка чогуу ээлеринин капиталга үлүшүн сатууда алдын ала сатып алуу укугун ишке ашыра алат. Аткарбоо ушул шарттарды сактоо үчүн, аларга жардам берет бүтүм күчүн жоготту деп табылсын.
жерге жалпы үлүштүк менчик өзүнө мүнөздүү өзгөчөлүктөргө ээ. Бул бөлүгү бир нече майда бөлүүгө болот. Бул учурда, белгилүү бир шарттар талаптарга туура келүү керек:
- жаңы аянты бөлүгү ар бир учурда жер максатында минималдуу орус мыйзамдарына кем болбошу керек;
- үй ээлик кылууга жана башка имараттардын бөлүмгө кийин, жерди гана бир учурда болушу мүмкүн бөлүп. Жалпы үлүштүк менчикке катышуучу, бир пикирге келип, жок болсо, анда маселе сот аркылуу чечилиши мүмкүн. Орусиянын мыйзамдары мүлктүн бир адамга өткөрүп берүү каралган. Болбосо, ал ордун төлөп берүүгө аргасыз болот.
Бътъмдёрдън жалпы салмагы менчик ээлери деп айтууга болот экендигин эстен чыгарбоо керек объектисин укуктарын жана милдеттерин бир бөлүгү бар, бирок анын белгилүү бир бөлүгү (мисалы, үйдө атайын бөлмө).
Similar articles
Trending Now