Рента - төлөмдөр, биз бардык жерде пайда

Бүгүнкү күндө да көптөр кредиттик милдеттенмелерин төлөө Бул ыкма ар жайылышына аннуитеттик төлөмдөр менен жакшы тааныш. Бирок, рента - банк мөөнөттүү гана эмес. Ал ар кайсы аймактарында кездешет - үзгүлтүксүз төлөмдөр / пайда белгилөө үчүн колдонулат Пенсия менен камсыздандыруу керек. Алгач бул сөз бир жылдык мезгилди (латынча "annuus" деген - "жыл") дегенди билдирет. Ошентсе да, жууп так чектери жана аннуитет заманбап талкуулоодо - ар дайым бирдей төлөмдөр болуп саналат (күн сайын, ай сайын, чейрек сайын, ж.б. ...). төлөмдүн бул түрүнүн ичинен эки негизги мүнөздөмөсү - жыштык жана төлөнгөн акча суммасын кайра өзгөрүлбөстүгүн.

Бирок, жок, рентаны бардык компоненттери дайыма болот. Мисалы, банктык уюм менен түзүлгөн келишимди алып. Ошентип, насыя карыз бергендин такай (адатта, ай сайын) боюнча белгилүү акча суммасын төлөп берүүгө милдеттүү кылып (аннуитеттик төлөмдөр) эсебине кредит жоюу. Мындан тышкары, бул балл, насыянын негизги бөлүгү жана аны пайдалануу үчүн пайыз катары кирет. Алар убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турат. Башында (кредит орто мөөнөттүк чейин) акы төлөнүүчү пайыздардын суммасы негизги карызды төлөө суммасынан ашып кеткен, андан кийин (кредит мезгилдин ортосунда кийин), абал кескин өзгөрүп, ал эми рента көпчүлүгү буга чейин карыз карыз болуп саналат.

Бул учурда, кантип рента бир эсептөө бар? бир кыйла түшүнүктүү түшүндүрүү үчүн бир мисал келтирейин. төмөнкү шарттарга насыялык келишимине кол коюлду дейли: Насыя мөөнөтү - жылы (28-ноябрынан 2013-жылдын 2014-жылдын 28-ноябрына чейин); пайыздык чен - жылдык 20%; Насыянын суммасы (негизги) - 150 сом. Биз ай сайын төлөм (аннуитет) өлчөмүндө, жана ашыкча боюнча кредити (зайымдык каражаттарды баа) кызыкдар. Төлөм-жылдын 28-декабрындагы (жана андан кийинки ар бир ай) боюнча жүргүзүлөт бисмиллах боюнча эсептелет:

PA _ээрчүү = R * (1 - (1 ^{+ мен) - N) / мен} , деги

PA _ээрчүү - Насыянын суммасы (же кыскартылган рента балл 150 м болуп саналат ..);

R - ай сайын төлөө;

мен - айлык пайыздык чен (20% / 12 = 1,67);

N - кредит мезгилдерде (12 ай) саны.

Ошентип, R (же аннуитеттик) - бул саны бирдей:

PA _почта * мен / (1 - (1 + мен) ^{- N)} = 150000 * ^0,0167 / (1 - ^{(1 + 0.0167) -12) =} 13898 руб.

Азыр биздин шарттарга ылайык кредит боюнча илимге канчалык болот аныктоо кыйын эмес:

13898 * 12 - 150000 = 16776.

баасы банк акча каражаттарын пайдалангандыгы үчүн акы төлөшү керек болот. Колдонуу Excel үчүн чечим Сиз рента төлөө (сиз ай сайын төлөп берем карыздардын негизги суммасын жана пайыздарды бөлүгүн) сърёттёлъшъ жана ингредиенттер турган аты-теги, куруу болот, биз ар түрдүү экендигин эске сала кетмекчимин. аларды эсептөө кыйын эмес, жөн гана бир ай мурда төлөнгөн наркы боюнча негизги карызды кыскартуу керек жана пайыздык чен көбөйтүлгөн (Белгилүү болгондой, көрүнүктүү балансында алынат).

Албетте, рента ыкмасы баштапкы карыз негизинен пайыздарды төлөйт, андан кийин гана негизги карыздын башталат, себеби, банктын олуттуу пайдаларды алып келет. Ал эми кардар насыя узак төлөп берүүгө, көбүрөөк кредит мекемеси алышты. Бул банктар өтө жакшы эмес, ошондуктан, насыя мурда төлөнөт кийин (буга чейин, бул учурда, көп учурда мыйзам менен жоюлган алым, буйрук).

аннуитеттик төлөмдөрдүн (алмаштыр компоненттер) Бул өзгөчөлүк кредиттер үчүн мүнөздүү. Адатта, бир рента - бул төлөмдөр көрсөтүлгөн убакыт аралыгында кабыл алынууга тийиш эле негизги суммасы, болот. башка аймактарда да бир мисал: ижара, ижара, пенсияларды, жешилиши салымдары камсыздандырылгандар камсыздандыруу компаниясынын төлөө regulyanye же, тескерисинче, сый акы, жыл сайын алым ж.б.у.с. ..