Испания касиеттери. кыймылсыз мүлк сатып алуу тартиби. 160 000 Euro өлчөмүндө сатып Жашап турууга уруксат.

Ар кандай касиеттери Испанияда 2 топко бөлүнөт.

касиеттеринин биринчи тобу курорттук сезондо менен кыймыл калыш үчүн даярдалган келет. Адатта, бул объектилерди областтарында жайгашкан Коста-Катанию, Коста- Дел Сол жана өзү өтө чоң жерлер эмес, тартуу. "Мезгилдүү" кыймылсыз мүлктүн баасы 160 000 500 000 EUR чейин жетет. Бул турак-жай ар кандай максаттар үчүн сатып алган. Кимдир бирөө, алардын эс сарптайт, кимдир бирөө курорттук сезондо ижарага.

Spanish мүлктү экинчи тобу - жыл бою бош үчүн арналган кыймылсыз мүлк. Испанияда Chalet сарайлар, мурдагыдай эле, алардын гараждык жана көлмөлөр бар жана пляждарды батирлерде турак караганда алда канча кымбат. 500 000 EUR - ишке ашыруу үчүн сунуш Испанияда касиеттери, орто эсеп менен 250 000 болуп саналат. Бирок, көп өтпөй испан өкмөтү алуу жөнүндө мыйзам долбоорун кабыл катары жашап турууга уруксат берген , 2013-жылдын башында суроо-талаптын бир күч жазылгандай, мыйзам EUR 160 000 алда канча баалуу Испанияда мүлктү сатып алдым эле, бардык орустар, көп иштеп бааларды төмөндөтүү керек күчүнө киргенде.

Spanish кыймылсыз мүлк рыногунун бул күнү абал бул багытта өздөрүнүн акча каражаттары үчүн жагымдуу болуп саналат. жана кыймылсыз мүлк рыногу 2008-2009-жылы болгон клиринг "абалга" улам, дээрлик бардык болмазлыкъ, колун анын айболит Кошмо Штаттарында башталып каржылык кризис, жана, албетте, Испания. Чогуу кайрылуу бизнес аны менен бир кыйла Испания (сарайлар, батирлер, Бузулук, батирлер, жерлер, соода кыймылсыз мүлк) кыймылсыз мүлк үчүн баанын жогорулашына басаъдаган, ал эми акыркы 10 жылда, баалар өтө тездик менен көбөйгөн. Бирок эксперттердин көбү жакын арада жагдайды турукташтыруу жана баалар кайра барабыз деп айтты. Испанияда мүлк: жабдуу, суроо-талап, баасы, жана курчап турган чөйрөнүн сапатын эле туруктуу жана албетте, өсө баштайт. Ошондуктан, азыркы Испания менен кыймылсыз мүлк менен каражат мыкты жолу болуп саналат.

ошондой эле башка, Испанияда үй, үйлөрүн, Бузулук сатып алуу, касиеттери ар кандай өзгөрүүлөр менен тааныштыруу башталат сатууга коюлган. корутунду кабыл алынган кийин, даярдык белгилери сатуу келишим жана кардар кенин түзөт. депозиттик төлөнөт кийин, объект кыймылсыз мүлк сатуу алынып салынат жана бир сатып алуучу боюнча турат. кени, адатта, мүлктүн бирдиктүү баасын 10% дан ашпайт.

Экинчи кадам чет полиция аныктоо санынын бутагы менен байланыштуу кыймылсыз мүлктү сатып алууга же аз NIE. Бул документ жок болсо, (NIE өткөрүп берүү), башка өлкөлөрдө адамдар Испаниянын банк, ошондой эле көптөгөн башка юридикалык жол-жоболорун өткөрүү үчүн эсеп ачуу албай калат.

3-кадам нотариус өткөрүлгөн сатып алуу жана сатуу боюнча расмий иш, кол коюу болуп калат. өткөрүп берүү актысы Escritura Publica деп аталат. келишим түзүлгөн болсо, кардар сатуучудан өз эсептерине которуулар сумманы сатып алуу үчүн жарактуу эсеп - мүлктү кошумча салык наркы - 7% КНС жана 1% мөөрү алым, жана экинчилик рыногунда менчигине өткөрүп берүү жөнүндө бир 7% салык. Испанияда Менчиктин мыйзамдуу ээси, алуучу каражаттарынын бүткүл суммасы өткөрүп алгандан кийин дароо эле болуп саналат.

Төртүнчү кадам жөнүндө - Испанча келип реестрине кыймылсыз мүлк каттоону чыгат. Бул абдан узак жараян: орточо алганда, ал 2-4 ай талап кылынат. анын таандык мүлктү каттоодон өткөндөн кийин, чет өлкөлүк сатып алуучу өз мүлктүн наркы 160 000 же андан көп ошол сумманы EUR боло турган болсо, көп кирүүгө же жашап турууга уруксат бар, алуу үчүн пайда болот.

Белгилүү болгондой, Испания, сонун объектилер, климат соода бизнес-курорттук өнүктүрүүгө салымын кошот. Бул себептерден улам барган сайын Россиядан керектөөчү жана капиталдык Испания сүйкүмдүү жана кызыктуу кыймылсыз мүлк кылып жатышат.

Бирок азыр Испанияда кыймылсыз мүлк рыногу үлгүсүнүн сатып алууга мүмкүн болгон сатып алуучу ушунчалык өнүккөн, Испаниянын ар кандай мүлктү ижарага берүү, ошондой эле мүмкүн болушунча, көбүрөөк мүмкүн болушунча бардык тараптар, Испания мыйзамдары менен байланышкан бюрократиялык проблемалар жана кечиктирүүсүнөн аймактар. Бул кызыкдар гана сатуучу эмес, ошондой эле Испаниянын Өкмөтү, бирок, салымдардын бул түрүнө карата мамлекеттик бийликтин жогору кызыкчылыгы бар жакында эле болуп калды. Бул жол-жобосу, мисалы, Пуэрто-Banús, Marbella, Малага, Андалусия, бүт Costa Del Sol сыяктуу курорттор, анын ичинде Испаниянын бардык аймактарында, иштейт. Бардык Испаниянын тургундары иш катары ижара бул түрүнө катышып, соода-сатык, бүтүмдүн укуктук аспектилери-жылы өз кардарлары үчүн мүмкүн болушунча көп жардам берет.