Жер сатып алуу жана сатуу алуу: тартиби жана эрежелери

Менчик - негизги бири, биздин өлкөнүн мыйзамында бекитилген. Тийиштүү мыйзамдар ээлик кылуу тартибин аныктайт, сатып алуу, өткөрүп берүү жана башка кыймылсыз мүлк жана жер участоктору менен мамиле. сатып алуу жана жер сатуу Documentation - мүлктүк укуктарды кирген жана алардын укуктарын тастыктоо үчүн зарыл шарт.

Биздин өлкөдө Suburban курулуш дагы кеңири таралган болуп бара жатат. үй куруу үчүн, ар кандай жолдор менен ээ алууга болот жер керек. Ар бир тургуну, биздин өлкөнүн мыйзамдарына ылайык, мамлекеттин бир бөлүгүнө укуктуу. Бирок алар абдан undemanding өтүнмө сейрек да кылып жайгашкан. Дагы бир чечим - сатып алуу, көп сунуштайт - жана жеке жана уюмдардан.

Мындай бүтүмдөр тартиби Жер кодекси тарабынан аныкталат. Ал ошондой эле зарыл болгон документтердин тизмеси көрсөтүлөт. негизги укуктук акт болуп саналат, нотариалдык жер тилкесин сатып алуу келишими. Тийиштүү министрлик документтин бир түрү пайда болгон. сатып алуу жана жер сатуу боюнча типтүү келишим адистештирилген сайттарда Интернеттен же нотариустун кызмат тапса болот.

жер бүтүмдөрдү жүргүзүү тартиби

Алгоритм жөнүндө сатып алуучу: Издөө жана белгилүү бир талаптарга, юридикалык тазалыгына текшерүүнү, баалоо, даярдоого жана канааттандырууга объектилерин тандоо келишимге кол ыйгарым укуктуу орган тарабынан, анын каттоодон өткөн. схемасынан көрүнүп тургандай, жер сатып алуу аткаруу жана сатуу - бул жүрүшүндө маанилүү кадамдардын бири.

ага берилген документтердин негизинде нотариус тарабынан келишим иштелип чыккан. Ал кароо жана иликтөө боюнча тараптардын жеткирилет. Каталар, так эместиктерди жана ал жерге укуктарды каттоо боюнча кыйынчылыктарга алып келиши мүмкүн, анткени, кабыл туура. Тажрыйбасы мындай маселелерди чечүү үчүн кесипкөй юристтер тартуу акталат жана келечекте көйгөйлөрдөн качууга экенин көрсөтүп турат.

Келишимди каттоо үчүн документтердин тизмеси

Даярдоо этабында, аны сатып алган жерге курамын түзүү үчүн биринчи зарыл. Колдоо документ тийиштүү күбөлүк менен берилиши мүмкүн эле, мамлекеттик акт, белек берүү актысы жана башка ушул сыяктуулар. ишеним каттын ээсинин таламдарын билдирүүчү дагы учурда үчүнчү жактар тарабынан берилет. жер сатып алуу жана сатуу боюнча бардык документтер нотариуска берилет.

сатып алуучунун инсандыгы жөнүндө маалыматтар жана аларды алмаштыруучу паспорт же документтерди сатуучу коюлган. баалансын бөлүгүн аныктоо тиешелүү адистерди жүзөгө ашырылат. Алар эсептөө жүргүзүлөт турган баасын көрсөтүү менен иш даярдап жаткан мамлекеттик алым. сатып алуу жана жер сатууга даярдоо жактар же алардын өкүлдөрүнүн жеке катышуусу менен жүзөгө ашырылат.

кол коюу жана аныктыгын тартиби

жерди же кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр, алардын жайгашкан жери боюнча нотариат тарабынан катталууга тийиш. Адилет министрлигинин аймактык башкаруу болушу мүмкүн дареги билүү үчүн. нотариалдык документти кол коюу жол-жобосун жүзөгө ашыруу боюнча сатуучу менен сатып алуучу жана алардын мүмкүнчүлүктөрүн ким экенин белгилейт. зарыл болсо, келишим үн чыгарып, анын жоболорун түшүндүрмө жасады окуп жатат.

Тараптар анда ошону менен келишимге жасоо ниетин ырастаган колу коюлат. кол коюу жол-жобосу катары аныкталат: биринчи, сатуучу, анда сатып алуучу. документ жана колдонуу жөнүндө тиешелүү жазууларды каттоо жөнүндө, нотариат тарабынан жасалган келишим күбөлүк расмий мөөрү. журнал аткарылган иш-аракеттер тууралуу жазылган.

эки нускада түзүлөт жана кол коюлган келишим, эгерде алар тараптардын колуна өткөрүлүп берилет - сатуучу менен, тиешелүүлүгүнө жараша, сатып алуучуга. нотариустун кызмат иштери боюнча алардын күбөлөндүрүлгөн ксерокөчүрмөсүн болуп саналат. бүтүмдүн маалыматтар сайт абалы текшерүү үчүн негиз катары кызмат кылган мамлекеттик каттоо, эсепке алынат.

жер сатып алуу жана сатуу боюнча өз убагында жана ыйгарым укуктуу аткаруу сиздин укуктарын жана жеке менчиктин кол тийгистиги гарантиялык тастыктоо болуп саналат.