"Жаштар - жеткиликтүү турак-жай", - Мамлекеттик максаттуу программасы. ал жеткиликтүү турак-жай жаштарды сатып алууга болобу?

Бүгүнкү күндө, жаш адамдар өз үйлөрүн сатып көбүрөөк кызыкдар. Бир жагынан, бул жакшы эмес: балдар жана кыздар көз каранды эмес жана максаттуу максатында барып калышат. Башка жагынан алганда, турак жай жоктугу сыяктуу бир көйгөй - Элдик кырдаалга түздөн-түз коркунуч. Бүгүнкү күндө, жаш жубайлар, адатта, көчүп жөндөмү жоктугу талашып, тукум улоо үчүн эч кандай шашат баланы тарбиялоо. деген белгини жана кыздардын, аялдардын жана балдардын бөлүп, үйлөрүн куруу үчүн чектелген мүмкүнчүлүк болуп саналат. ипотека боюнча жогорку пайыздык чендер кредиттер банктардын өз батирдин түш аткарылышы үчүн мүмкүнчүлүк берген жок.

Бир кадам жакын, анын турак-

Бирок, Санкт-Петербург, өкмөт жана каржы мекемелеринде жаш адамдардын каалоолорун тосуп чыкты. 21-кылымдын биринчи он башында районунун губернатор деп аталган бир максаттуу программасына кол коюлду "Жаштар. - жеткиликтүү турак-жай" Бир нече күндөн кийин түндүк борбору Мыйзам чыгаруу жыйыны ушул Мыйзамдын боюнча өзгөртүүлөр жана тактоолор бир катар кабыл алды. Бул программа, себеби, анын суроо-талаптын, жакында эле, 2017-жылга чейин узартылды. кээ бир түзөтүүлөр жана жашы жете элек өзгөрүүлөр гана буга чейин кемчиликсиз документти жакшыртат бар.

механизми

биринчи кезекте, байланыштуу, жарандардын жашоо-турмуш шарттарын сапатын жогорулатуу - бул "жеткиликтүү турак-жай Жаштар" программасын кабыл алуу тургандыгын белгилей кетүү керек. Бул учурда, ушул Мыйзам гана катталган жарандар жана Санкт-Петербург шаарынын аймагында 10 жылдан кем эмес жашаган пайда ала алабыз. Бул база программасынын жыйрылышы менен коштолот. Мыйзам ошондой эле чарбалык жайларды ээлерине тиешелүү. кеңейтүү керек, жаш үй-бүлөлөргө, жашоо мейкиндиги байланыштуу мамлекет тарабынан белгиленген стандарттын чарчы метр жоктугунан, ошондой эле максаттуу программанын пайда алууга мүмкүнчүлүгү бар.

долбоор мүчөлөрү

Болбоду дегенде, программанын катышуучусу болуу үчүн "Жаштар - жеткиликтүү турак-жай", сиз төмөнкү ден керек:

1. жаштардын бир катар тиешелүү - 35 жылга чейин көпчүлүгүнүн жашы билдирет.
2. жашоо шарттары же аларды жакшыртуу зарыл жакшыртуу үчүн кезекке туруп.
3. Санкт-Петербург жана региондун аймагында катталат.

Приоритеттик камсыз кылуу, жаштардын топтору

Буталарга оң жаңы турак-жай үчүн төмөнкү катышуучулар ээ:

1. жөнгө салуу пландаштырылууда жарандары, коммуналдык батирлерде сапарга. тарабынан бир кун жакынынын бөлмөгө деп түшүнүлөт, ал эми ар бир үй-бүлөнүн же жеке өзүнчө батир менен камсыз кылуу менен бирге бүт аймакта алуунун учууну.
2. Долбоордун башталышы, учурунда мыйзам андан ары өнүктүрүү каржылаган удаалаш жана атайын ssudonakopitelnoy программасын иштеп чыгуу эле. бир системасына тартылган жарандар, ошондой эле жаңы турак же турак жай шарттарын жакшыртууга алууга артыкчылык укугуна ээ.
3. Үчүнчү категория кыймылсыз мүлктү түздөн-түз Программанын операторлордун сатып эл "жаштар. - жеткиликтүү турак-жай"

Субсидия? Болбосо ...

Долбоордун мүчөсү болуп, бир адам оор тандоо менен жолугушту. Ал үй же операторун сатып алууга грант алып келип берүүнү сунуш кылган. Бул аймактарда ар кандай карачы.

биринчи параметр

жаш үй-бүлөлөрдү программасы гранттарды алуу мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат. жардамдын көлөмүн кантип эсептесе болот? негизи үйдө наркы болуп саналат. мүлк баасы боюнча 30% дан кем эмес өлчөмдө чыгуу жөлөкпул төлөнөт жатат. грант жаш үй-бүлө үчүн да, ошондой эле иштеп жаткан балдардын ар бирине жардам берет. Ошентип, долбоор, бир бала менен бир үй-бүлө, ал эми сатып алуу баасын тиешелүү кошумча 5% ылайык. эки баласы болсо, бул сумма эки эсеге, ал жана башкалар. D. жаш үй-бүлө үчүн субсидия да кабыл алынган балдарга жана программа балдардын учурунда төрөлгөн да тиешелүү. накталай сатып алуу үчүн зарыл болгон калган турак-жай жаш жубайлар же бир адамга төлөнгөн. Уруксат жеке жыйымдардын жана тартылган кредиттер катары пайдаланууга берилет. Бул учурда - ипотека. Бул жаш үй-бүлөлөрдү программасы орто кыймылсыз мүлк рыногунда бир батирде, же үй сатып алуу, ошондой эле жаңы имараттар менен камсыз кыларын белгилей кетүү керек.

экинчи мүмкүнчүлүк

Турак жай программасы "Жаштар - жеткиликтүү турак-жай" катышуучуларга дагы бир мүмкүнчүлүк болуп саналат. Бул долбоор операторунун турак үй сатып алууга болот. Мындай учурда ар бир тарап менен кыймылсыз мүлккө таандык болгон же карызга (ипотека) каражаттарды сатып алууга каражат чакырылган 30% өлчөмүндө мүлктүн эсептик наркы. калган суммасы эч кандай кызыкчылыгы жок 10 жылдан бери бир адам менен төлөнөт.

Колдонуу гранттык жардам

субсидия эсептелинет - катышуучусу биринчи жолду тандап чечимин кабыл алды, анда бул программа "жеткиликтүү турак-жай Жаштар" кантип билүү үчүн пайдалуу болот. методологиясы заттар негизделген:

1. Бул бөлмөдө жашоо мейкиндигинде коомдук норманы эске алат. Бул параметр бир же андан көп балдары бар жалгыз бой адамдар, баласыз жубайлар жана тугойлор учун ар кандай болот. Ошентип, эки киши (бир бала менен жубайы же жакшы ата-эне) жаш үй-бүлө үчүн ченем кырк эки чарчы метр. Анткени бир адамдын - 33 чарчы. м. коомдун бирдиги эки ашуун болсо, он сегиз ар бир мүчөсүнө берилген чарчы метр.
2. Биринчи көз караш менен караганда төмөнкүдөй түшүндүрөт - үй-бүлөдө адамдардын саны.
3. Албетте, субсидиянын суммасына таасир этүүчү маанилүү турак-жай кыймылсыз мүлк аянтынын чарчы метрге стандарттык баа болуп саналат. Бул параметр бир аймагында, деп аталган айылдык (райондук, шаардык, жана башкалар. Д.), төрөлгөндөн тизмесин жаш үй-бүлө (грант төлөө учурунда) бир бөлүгү катары эсептелет. катышы балл эсептелет жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан белгиленет. Бул параметр турак чарчы метринин орточо рыноктук баасынан жогору эмес, керек болгондо. Акыркы регионалдык өнүгүү министрлигинин буйругуна ылайык белгиленет. Бул документ "1 чарчы нормасы наркы жөнүндө аталат. м жалпы аянты болот ... ".

Бул маалыматтарды колдонуу менен

Жогоруда пунктка ылайык талдоого жана гранттын өлчөмү менен аныкталат. программа "Жеткиликтүү турак-жай - жаштар" эки үй-бүлөгө төлөөнүн бири менен камсыз кылууда. Биринчи учурда, бала жок, долбоордун катышуучулары, турак-жай менен орточо болжолдуу баасы 30% га барабар болгон акча суммасын алууга. үй-бүлөсү менен бир же бир нече балдар бар болсо, алар дагы ар бир бала үчүн 5% чалды. Ошентсе да, бул сумманы көбөйтүү үчүн дагы бир мүмкүнчүлүгү бар. , Турмуш-тиричилик шарттарын жакшыртуу боюнча федералдык программа "турак-жай" муктаж деп катталган, ал үй-бүлө менен ылайык турак жай жалпы сметалык наркынын кошумча 10% дешет.

Биз үлгүсүн карап көрөлү

төмөнкү формула гранттык төлөө өлчөмүн аныктоо үчүн негиз катары алынган турак орточо сметалык наркын алууга болот:

• SJ = H RJ х

мында:

• SJ - тиешелүүлүгүнө жараша турак жай наркынын каалаган наркы;
• H - көлөмү сабрутин балл Q1 боюнча шаардык комитети көтөрүлдү. м;
• RJ - тиешелүүлүгүнө жараша жайда бүтүндөй аянтын турак-жай үчүн арналган.

Буга байланыштуу бир мисал карап көрөлү:

Жаш үй-бүлө программасынын мүчөсү болуп саналат "Жаштар. - жеткиликтүү турак-жай" эки ата, эки бала: коомдун бир бөлүгүндө адамдардын саны төрт адам болуп саналат. чарчы метрге ченемдик баасы 50 мин рублди түзөт. Ал үй-бүлөсүнө берилген субсидиялардын суммасын эсептөө зарыл.

чечим:

коомдук норма чарчы үй мүчөсү 4 же андан көп адамдардын күнүнө жашаган ылайык 18 чарчы метр туура келет. м. Ошентип, бул боюнча акт, бир бала менен бир жаш жубайлар 72 чарчы жалпак аймакта бекем ишенсек болот. м (.. 18 чарчы м х 4 = 72 чарчы.).

Орточо (эсептеп) турак жай чыгымдар:

72 чарчы. м х 50 киши 1 чарчы км. м = 3,6 миллион рубл.

-бүлөм төрт кишиден турат, демек, төлөө акысыз өткөн жерден 40% белгиленет:

3,6 млн сом 40% = 1,44 миллион рублей х.

Долбоорго жубайлар пайда катышуу учурунда (кабыл алынган) дагы бир баланы. Азыр беш кишиден турган үй-бүлө турак-жай менен орточо (баалануучу) баасын кошумча 5% таянып:

3600 мын х 5% = 180 мын.

гранттын жалпы суммасы болуп калат:

1,44 миллион рублей + 180 миъ сом = 1,62 миллион рублей.

керектүү документтер

Жаш үй-бүлө күнүмдүк жөнүндө чечим кабыл алды. Ал эми керектүү документтерди чогултуп, бюрократиялык жол-жоболорду жөнгө салуу болуп эсептелет. Баарынан мурда программасынын арыз берүүсү зарыл катышат. Бул анын турак үй комитеттин мүчөсү кылган болот. Бул арыз адам долбоорунун оператору бир үй сатып алуу, же субсидияланган иштерге колдонууну мерчемдеп каалайт да көрсөтүп турат. төмөнкү документтер бардык үй-бүлө мүчөлөрү (эгер бар болсо) каттоо атайын күбөлүк болуп саналат. турак-жай бөлүмүнүн-жылы үй-бүлөсү же жекече турак ээлеген параметрлер менен мүнөздөлөт кандай толук бир документти кабыл алуу керек. нике жубайлар расмий түрдө каттоодон өткөн болсо, анда ал колдонууга жана нике каттоо көчүрмөсү зарыл. жубайлар, балдары бар болсо, анда алардын ар бири туулгандыгы жөнүндө күбөлүктөрүнүн көчүрмөсү катары камсыз кылуу үчүн керек. Ал эми Сен эмне керек экенин айтпаса да, бүт үй-бүлө мүчөлөрүнүн жана ыктымалдуу катышуучулардын паспортторунун көчүрмөлөрү.

Кантип пайдаланууга болот

атайын онлайн кызматы программа жок ", жаштар. - жеткиликтүү турак-жай" Үйрөнүү кезекте жана колдонуу абалы азыр өз ара болушу мүмкүн. Мындан тышкары, жарандардын максаттуу долбоорлорду ар субсидиянын көлөмүн эсептөө мүмкүнчүлүгүн сунуш кылынат. Программага катышуу үчүн көбүрөөк билим алуу үчүн каалоочулар үчүн тармагында байланыш үчүн атайын курал бар. Бул кызмат жеткиликтүү турак-Санкт-Петербург борборунун сайтында жайгашкан.

субсидиялардын пайдалануунун мөөнөттөрү

Бул жылдык программанын катышуучулары болуп калган үй-бүлөлөр жана жарандар 2017-жылга чейин ал акысыз төлөмдөрдү алууга укуктуу экендигин белгилей кетүү керек. орто же башталгыч: Бул учурда арыз берүүчү кыймылсыз мүлк рыногун тандап алууга укуктуу. артыкчылык акыркы дэнгээлинде да берилсе, курулуш даярдыгы 70% кем эмес болушу керек. Бул турак-жай гана куруучу тартып жол берилет сатып алуу - органдарга жана башка адамдардын уруксатсыз катышпаган. келишим гранттык төлөө, программанын катышуучусу үчүн кол коюлган учурдан тартып, акча суммасын пайдалануу максатында 12 ай бар.

Бул эски турак жай аянтына барабар болгон жаңы батир, аянты үлүш наркы боюнча сатып алууга мүмкүн экенин белгилей кетүү керек. Калган айырмасы наркын төлөп берүүгө сунушталат.

Ипотека жардам

"Санкт-Петербург" программасына ылайык банк гана долбоордун катышуучулары эмес, бурду, ошондой эле атайын сунуш башка тургундар "Жаштар. - жеткиликтүү турак-жай" каржы мекемесинин расмий Интернет сайты кыймылсыз мүлк алуу үчүн ипотекалык насыя берүү убактысы жана критерийлер боюнча маалымат берет. Насыянын мөөнөтү бир жылдан 25 жылга чейин өзгөрүшү мүмкүн. Таламдаш жак 10 миллион рублга чейин насыя ала аласыз, бирок бул сумма мүлктүн бааланган наркынын 80% дан ашыгы болууга тийиш эмес.

Ленинград эли менен кандай байланышы бар?

Opportunity өз үйлөрүн алуу үчүн, же алардын жашоо шарттарын жакшыртуу үчүн - орусиялыктардын көбү ал күнү-түнү жөнүндө кыялданган. Санкт-Петербург тургундары пландалган программасын ишке ашырууга жакын болуп калды "Жаштар. - жеткиликтүү турак-жай" Долбоордун катышуучуларынын кайтарым келечекке үмүт менен карайбыз түндүк борбору көптөгөн тургундарына берет. 80-жылдан бери турак жай шарттарын жакшыртуу үчүн кезекте турган адамдардын урпактары, көчүп үчүн реалдуу мүмкүнчүлүк бар коммуналдык батир дагы жакшы шарттарда.

Программанын негизги кемчилиги - курактык чеги. Тилекке каршы, 35 жылдык маанилүү чыгып кылгандарды, жаш үй-бүлөлөр үчүн жеткиликтүү турак-жайды сунуш максаттуу долбоордун шарттарын пайда ала албайт.