Жалдоо келишимине кошумча макулдашуу: максаты жана жазуу эрежелери

Кошумча макулдашууга келишим мурда шарттарын өзгөртүү максаты менен түзүлгөн ижара келишими. Алдын ала тараптар, алардын кызыктуу учурларын талкуулоо керек, андан кийин өзүнчө документ киргизилген натыйжасы. аны даярдоо жана мазмуну талаптарына эрежелери негизги келишимдин ошол эле эрежелер менен жөнгө салынат.

Документтин максаты

Башында, ижарага берүү, жарандык келишиминде анын өкүлү бир тарап (жалдоого берүүчү), ага ылайык убактылуу ээлик кылууга жана пайдаланууга башка (жалдоочуга) айрым мүлктү берүүгө милдеттүү атайын түрү болуп саналат. ал акча ай сайын акча алган бул (ижарага) үчүн, алдын ала макулдашуу боюнча белгиленет, анын өлчөмү, ошондой эле, бекитилген кызматтык нускамаларга ылайык. Кандайдыр бир себептерден улам улам партиялар, алардын келишимдин шарттарын өзгөртүү жөнүндө чечим кабыл алса, алар ижара келишими кошумча келишим түзгөн, алардын иш-мыйзамдаштыруу керек.

Мындай иш-аракеттер үчүн төмөндөгүлөр негиз болушу мүмкүн:

• катышуучуларынын курамын өзгөртүү;
• башында орнотулган өзгөртүү ижарага же жасоо ыкмалары;
• келишимди узартуу;
• эки тараптын милдеттенмелерин өзгөртүү.

Мындай учурларда ар бир жалдоо, ижарага алуу келишими боюнча кошумча макулдашуу берилген керек. Бул документ эки тараптын макулдугу менен кабыл алынган, негизги текст бардык өзгөртүүлөр бар. Ал гана эмес, кошумча нерсе кыла албайт, бирок, ошондой эле иштеп жаткан чакан жана бөлүмдөрдү жокко чыгаруу же олуттуу өзгөртө албайт. ижарага алуу үчүн кошумча келишим сөзсүз эле тараптардын өз ара макулдугу боюнча жана учурдагы келишимдин кийинки токтотуу үчүн эч кандай шарт жок жүзөгө ашырылууга тийиш.

документтин мазмуну

кошумча келишим курамына, эгерде бүтүмдүн катышуучулары айкын мыйзамдуу келишпестиктер гана иши болушу мүмкүн экенин түшүнүү үчүн талап кылынат. ижарага берүү (үлгү документ төмөндө келтирилген болот) төмөнкү заттар менен келүүгө тийиш:

1. Номери, датасы жана өзгөртүүлөрдү киргизгени жатышат турган келишим түзүү орду.
2. эки тараптын боюнча маалыматтар. Алар өзгөрүп жаткан болсо, бул уюмдаштыруу келишими боюнча өзүнчө сапта белгилей кетүү керек. Жаңы маалымат тиешелүү документтерге шилтеме ырастоо үчүн абдан зарыл.
3. Бул Макулдашуунун предмети, башкача айтканда, белгилүү бир өзгөрүүлөр келишимдин өзүндө көрүлүүдө.

Биз, ошондой эле документтин үлгүсүн эстен чыгарбашыбыз керек. Сыртынан, ал негизги келишим аналогия даяр болушубуз керек. Бул бет ачар катар маалыматтарды, ал сунуш турган бир түрүн сактап калуу үчүн баалуу болуп саналат. Башкача айтканда, сиз биринчи катышуучулары, андан кийин өзгөрүүлөрдүн негизи, алар ушул Макулдашууга келдим турган майда-чүйдөсүнө чейин так аныктоо керек болот.

улантуу мамилелер

Тараптар кызматташтыкты мындан ары да каалаган учурда, алар документалдуу чечимди камсыз кылуу керек болот. Бул кырдаалда жалдоо, ижарага алуу келишими боюнча кошумча келишимдин үлгүсү жеңил болушу үчүн, жөн гана түпнуска документтин куруу жана белгиленген гана ойду аны өзгөртүү үчүн керек келишимдин предмети.

иштеп чыгуу Ошентип, абдан так жана түшүнүктүү болушу керек. Мисалы, "1-сентябрындагы, 2016-жылга чейин келишим саны 15.11.2015-жылы 350 мөөнөтүн узартуу үчүн". сөзсүз эле ал күчүнө киргенден кийин кетүү Төмөндө, бул келишим (белгилүү бир катар же кол менен). Мындан тышкары, бул, албетте, бул документ чындап эле баштапкы келишимде (номери жана кайсы күнү жарыялангандыгы) ажырагыс бөлүгү экенин көрсөтүп керек. Бул кошумча макулдашуу, ошондой эле каттоо, ошондой эле өзү келишим талап да эске алуу зарыл. мөөнөтү бир жылдан кем эмес болгон учурлар кирбейт. Кээде катышуучулары бүтүм эле ашыкча кошумча чыгымдарды болтурбоо үчүн эмне.

Аренда мүлк

имарат ижарасы, каалаган убакта ээси келишим текстти ар кандай толуктоолорду киргизүү укугуна ээ. Алар негизинен объектинин параметрлери менен байланышы:

• жайгашуу;
• жолу номери;
• аймак;
• максат (турак же турак эмес).

Мындан тышкары, үй ээси каалаган учурда төлөмдүн суммасын көбөйтүүгө же аны колдонуу ыкмаларын өзгөртүүгө мүмкүн. Бул үчүн кошумча келишим үчүн зарыл болушу мүмкүн. Ижара келишими, адатта, кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы зарыл документтер болуп саналат. Ал ижарачыга ээ мүлктү өтүүнү басып жана негизги көрсөткүчтөрүнүн толук камтыйт. келишимдин мөөнөтү бүткөндө же токтотулган учурда, мүлктү арендага берүүчүгө кайра кайтарылууга тийиш, ошондой эле тиешелүү акт. келишимде бир нерсени өзгөртүү дайыма тиешелүү кошумча макулдашуу менен коштолушу керек. Оозеки талкуулар бул жерде эч кандай юридикалык күчкө ээ, кандай гана маанилүү маселелер аларга кайрылган эмес, кандай.