Долбоордук-сметалык документтерди иштеп чыгуу. долбоордук-сметалык документтерди макулдашуу

Бюджеттик документтер - курулуштар, имараттар, бизнес куруу боюнча долбоордун милдеттүү бөлүгү, жана өзүнчө бөлүк катары кирет. дизайн, бул иш үчүн уруксат бар кардар, жеке жана юридикалык жактар менен түзүлгөн келишимдин негизинде жүзөгө ашырылат. . Келгиле, курамын жана долбоордук-сметалык документтерин карап көрөлү.

Жалпы маалыматтар

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. долбоордук-сметалык документтерди токтомуна ылайык, келишим боюнча буюртмачы техникалык долбоордун аткаруучусу өтүүгө милдеттүү. Бул объект, анын параметрлери, коюлган оюн долбоорлоо жана сапаттуу аткаруу үчүн зарыл болгон баштапкы маалыматтарды курулуш мөөнөттөрүн аныктайт. жумуш подрядчы жана кардардын атынан даярдалган болот.

-Беренесине ылайык. Жарандык кодекстин 761, дизайнер өз убагында иштеп чыгуу жана сапаттуу документтештирүү үчүн жооптуу болуп саналат.

этаптары

кардар сүрөтчү, эреже катары, конкурстук негизде тандайт. можно осуществлять в одну или две стадии. курулуш өнүктүрүү документтердин бир же эки этап менен жүргүзүлүшү мүмкүн. The биринчи тандоо колдонулат төмөн технологиялуу буюмдарды, түрлөрү имараттар жана курулуштар, техникалык жактан кайра жабдууга көрүндү.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. долбоордук-сметалык иштеп чыгуу алда канча татаал объекттери үчүн эки этап менен ишке ашырылат. Башында долбоор түзүү, экинчиси - иш документтерди. Биринчи, өз кезегинде, эки бөлүктөн турат:

1. Архитектуралык рисунки (м. Hr. Ат ж.б.у.с. инженердик жабдууларды жана иштейт.).
2. Чыгымдардын сметасы жана техникалык-экономикалык көрсөткүчтөр.

иш документтер

Бул долбоор бекитилгенден кийин иштелип чыккан. жумушчу документтери курулуш-монтаждоо иштери ылайык, чиймелер комплексин камтыйт. . чиймелер долбоордук-сметалык документтерди иштеп чыгуу жана бекитүү үчүн негиз болуп саналат. Алар ошондой эле жергиликтүү жана ресурстук талаптардын бириктирилген отчетту даярдоодо колдонулат.

өнүктүрүү баа курамы жана тартиби (жалпы эрежелер)

курулуш наркын аныктоо үчүн колунда эсептөөлөрдү жасай алуу үчүн сунуш кылынат:

• объект жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу;
• чыгымдардын айрым түрлөрү үчүн;
• Курулуш / ремонт наркы.

Бул эсептөөлөр долбоорго киргизилген. Эгер керек болсо, чыгымдардын кыскача. жумушчу документтердин ушул объект жана жергиликтүү бюджеттердин алкагында. негизги документ катары акыркы иш.

Жергиликтүү бюджеттер документтерди (сүрөттөр) долбоорун түзүүнүн жана иш жүрүшүндө аныкталган көлөмдө ылайык жеке иши жана чыгашалар үчүн иштелип чыккан. Алар ошондой эле иштин наркынын жана көлөмүнө көлөмү өзгөртүүгө дуушар болгондо пайда болот.

объект баа бүт долбоору боюнча маалымат жергиликтүү документтерди чыгарды. Алар жана негиз үчүн калктуу конуштардын ортосунда подрядчиктер жана жана кардарларды.

эсептик чектен (бул чыгымдар регламентке киргизилбеген болсо) аныктоо үчүн зарыл болгон чыгымдардын айрым түрлөрү боюнча эсептөөлөр, жергиликтүү бюджеттерди түзүү үчүн каралган эрежелер боюнча түзүлөт.

на Документке ылайык, бүт имараттын үстүнөн чыгымдардын көлөмүн аныктайт. Бул эсептөөлөр баа маалымат объектисин жана чыгымдарынын айрым түрлөрүн жөнгө салууну камтыйт.

чыгашалардын кыскача куруу боюнча кайсы документти документтер сайттарга иштелип жатканда тарабынан аныкталат болуп саналат:

• өнөр жай максаттары;
• жарандардын / X жана керектөөчүлөргө кызматтарды сунуштоо менен туунду;
• турак-жай жана жарандык максаттарда пайдалануу;
• шаардык жүргүнчүлөрдү ташуу жана башка бир нече негиз.

кошумча

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. долбоор киргизүү структуралар каралган (мекемелер, ишканалар) баштаган татаал, бул комплекстеринин кирген объектилердин наркын баалоо боюнча иштелип чыгууда. курулуштун жүрүшүндө, анда айлана-чөйрөнү коргоо боюнча чаралар деп ойлоп, алардын наркынын билим түзүлгөн.

бирдик баалар

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Өнүккөн жана баа берүү үчүн курулуш же аймактык федералдык бирдик баалар (TER жана FER, тиешелүүлүгүнө жараша). Биринчи чыгымдар республикалык бюджеттен камтылган болсо, анын ичинде каржылоо карабастан алардын булактарынын бардык курулуш долбоорлорун жана сайттар боюнча иштерди аткаруу боюнча эсеп-кысаптарды даярдоо, колдонулат. FER облусу Тер же жерде эч кандай акча чогултулбайт жок болгондо гана колдонулат, бирок бардык жумушту. Жылы жана акыркы учурда, ал жол берген жана бир эле убакта пайдалануу федералдык жана регионалдык акча чогултулбайт.

топтук иш

Ал структуралык элементтери структуралар, түзмөктөр жана иштин түрлөрү боюнча бөлүмдөрүндө жүзөгө ашырылат. тартиби курулуш иш тартибин, ошондой эле подрядчыга экспертиза дал келиши керек. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. жер үстүндөгү жана жер астындагы объектинин бөлүктөрү менен байланышкан иштин жергиликтүү түрдөгү баа өнүгүп-жылы айрым бөлүмдөрүндө баса белгиленген.

эсептөө ыкмалары

осуществляется с применением следующих методов: сметасын иштеп чыгуу үчүн төмөнкү методдорду колдонуу менен жүзөгө ашырылат:

1. Ресурстук. Бул чыгымдар айрыларды ресурстарын буюмдарды алдын-/ учурдагы баа менен бааларды эсептөө үчүн камсыз кылат.
2. Ресурстук-индекси. Ал ресурстук жана ресурстарга ыкмасы индексинин пайдаланууну сунуш кылат.
3. Basicity-индекси. Бул ыкма бирдиги курсу базалык баа деъгээлинин белгиленген эсептик наркы боюнча болжолдоолор жана учурдагы индекстерин системасын пайдаланууну билдирет.
4. Basicity-акы. Бул негизги ыкмасы жана подрядчы кошумча чыгымдардын ордун аныктоого айкалыштырат.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. долбоордук-сметалык документтерди иштеп чыгуу курулуштарды, имараттарды боюнча маалымат базасынын негизинде жүзөгө ашырылышы мүмкүн, ошол эле болжолдонууда.

иштин түрлөрү

производится на: долбоордук-сметалык документтерди иштеп чыгуу боюнча кабыл алынат:

1. курулуш иштери (атайын кошулган), ички санитардык-техникалык иш-чараларды үчүн, жарык, моторлордун сатып алуу жана орнотуу, башка жабдуулар, өлчөөчү приборлорду контролдоо, Электр тогун аз талап кылган жабдууларды, башкарма болгон жабдууларды, эмеректерди жана башкалар. Бул эсептөөлөр курулуштарды, имараттарды боюнча жүргүзүлөт.
2. Vertical пландаштыруу, ж.б.у.с. коммуналдык коюп, жолдорду, жолдорду, территорияларды көрктөндүрүүгө, чакан архитектуралык түрлөрүн орнотуу менен. Эсептөөлөр obscheploschadochnym иши боюнча жүргүзүлөт.

Рубрикалар

курулуш иштеринин наркы боюнча баа иштеп чыгуу боюнча эсептелет:

1. Жер.
2. Негиздери жана жер астындагы бөлүгүнүн дубалдары.
3. Алкакты.
4. Дубалы.
5. Кабат.
6. Ноты.
7. Кабат жана негиздери.
8. Кооздоо.
9. Башка курулуш иштери (бир кире бериш бөлмө куруу, ж.б.).

атайын иш үчүн баа түзүү, ал бөлүктөрдү камтыйт:

1. "Жабдуулардын негиздери".
2. "Каналы менен казышты".
3. "Атайын негиздери".
4. "Коргоочу химиялык кабык."
5. "Жылуулоо жана кошумча баракка" жана башка ушу сыяктуу.

The берген баасы боюнча ички сантехникалык камтылган бөлүмдөр:

1. "Суу".
2. "Жылуулук".
3. "Агындыларын".
4. "Air аналоги жана желдетүү" жана башка ушу сыяктуу.

Орнотуу жабдуулары эсептөөлөр бөлүнөт салып бөлүмдөр:

1. "Технологиялык жабдуулар".
2. "Металл курулмалар".
3. "Түтүк" жана башка ушу сыяктуу.

Basicity-индексинин ыкмасы

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. өнүктүрүү баа тартибин эске алуу менен, жергиликтүү жөнгө даярдоо таралган ыкмасы боюнча өзүнчө жашаганга зарыл. Алар болсо бир негизинен-индексинин ыкмасы. Бул Тер негизинде наркын аныктоо үчүн ченемдик эсептөө ыкмасы болуп саналат. Индектстердин жардамы менен учурдагы баалардын которулган баасы негизги баада эсептелет. Түзүлмөй сандары колдонуу менен жүргүзүлүшү мүмкүн:

1. Макалалар чыгымдарды багыт. Бул, атап айтканда, кызматкерлердин, өндүрүштүк техникасы, материалдарды акы чыгымдары боюнча макалалар камтыйт камтыйт.
2. баалардын жана базалык мезгилдин ченемдерине эсептелген жалпы бюджеттик чыгымдар.

Индекси иш жана курулуш түрүнө жараша топторго бөлүнөт.

булактын ыкмасы

90-жылдардын башында. Бул өсүш жагынан эсептөөнүн так ыкмасы катары сунуш кылынган. Аны жергиликтүү тизмесинин биринчи кезекте компоненти колдонуу үчүн. Алардын жана өндүрүштүк ресурстар зарыл аткарыш үчүн жана иш:

• жумушчулардын саны;
• атайын жабдууларды иштетүү;
• азыктарын керектөө, материалдарды, курулуштарды (физикалык бирдигинде. - бир куб метр газ, т, чарчы кадрлар, ж.б.у.с.).

ресурс көрсөткүчтөрүн аныктоодо пайдаланылышы мүмкүн:

1. Долбоор материалдары, проекттин OS камтылган эмгек чыгымдарын жана башка маалыматтар жөнүндө маалыматтарды (курулуш уюштуруу боюнча) же чыгармаларды өндүрүү (PPR).
2. ишинин негизги түрлөрү боюнча материалдарды ченемдик керектөө Collection (орнотуу, өзгөчө, курулуш).
3. Баасы-ченемдик база. Бул акча чогултулбайт GESN 2001 камтыйт. Алар жок болгон учурда, мүлктүк (FSS) колдонуу, өнөр жай (хакында), аймактык (СПБ) жыйнактарын.

баа болжолдуу баасы эсептөө алдыга / учурдагы баалардын каражаттардын айрым түрлөрү боюнча жүзөгө ашырылат.

объект берген баасы боюнча маалыматтар

Алар учурдагы баалардын негизинде пайда болот. эсептөө чыгымдардын тобу менен жергиликтүү бюджеттердин жалпы кошуу жолу менен жүзөгө ашырылат жана схемалардын үстүндө иштейт:

1. "Курулуш иштери".
2. "Техника, жабдуулар, эмеректер."
3. "Орнотуу".
4. "Башка чыгымдар".

объект чектелген чыгымдарынын жалпы наркын аныктоодо пайдаланылышы мүмкүн. Алардын стандарттары боюнча иштин наркынын үлүшү катары белгиленет:

1. объектилерди куруу.
2. кышында ишине ыраазы.

"Жыйынтыгы" объектти эсептөө менен катар 1 Бажы күнүнө эсептешүү метр курулуштарын бирдиги наркынын баасын берет. м көлөмү Q1 куруу. ж.б. байланыш системалары 1 м узундуктагы жана жалпы аянты м.

"Жыйынтыктары" кайра шилтеме суммасын (жергиликтүү эсептер каралган кайтарылып материалдардын наркы менен чыгарды убактылуу объектинин 15%,) чагылдырылган кийин.

курбу боюнча маалыматтар базасы

Ошол эле курулуш же буга чейин курулган объект боюнча иш-аракет кылышы керек эле, иш-чиймелердин түзүлө турган баа боюнча. болжолдонгон курулуш / имараттын мүнөзүн жана аналогдук мыкты долбоорлоо-пландоо схемасын, иш / өндүрүштүк жана технологиялык максатында бири-бирине жооп бериши керек тандоодо.

камдык

эсептик натыйжалар ар бир бөлүмдү, ошондой эле бөлүктөн суммасында ачыкташып, 1-7, 1-8, 1-9 жана 1-12. Өзүнчө сап күтүүсүз чыгымдарга жана иш боюнча кам өлчөмүн аягында көрсөтүлөт. Бул жалпы баасын бааланат. коомдук чөйрөнүн структуралар - курулуш бюджеттин каражаттарынын эсебинен каржылануучу капиталдык салымдардын боюнча жүзөгө ашырылат үчүн, камдык мааниси 3-өнөр-жай объекттерин% жана 2% ашык болушу мүмкүн эмес.

жыйынтыктоо

иштеп чыгуу жана долбоордук-сметалык документтерди бекитүү тартиби мамлекеттик курулуш комитети тарабынан аныкталат. Негизги эрежелер 18-41 токтому саны тартып 29-октябры саналат. 1993

анын жоболоруна ылайык, республикалык бюджеттин каражаттарынын эсебинен жүзөгө ашырылат куруу үчүн долбоордук документтерди, мамлекеттик курулуш комитети тарабынан бекитилет. Дал эрежелери ыйгарым укуктарды бөлүү тууралуу жоболорду көрсөтүлгөн орган кызыкдар министрликтер менен бирдикте белгилениши мүмкүн.

Долбоордун тийиштүү мамлекеттик башкаруу органдары тарабынан же алар тарабынан белгиленген тартипте бекитилген курулуш, аймактык бюджеттин каражаттарынын эсебинен жүзөгө ашырылат үчүн документтер.

салым өз карыздык заемдук ресурстарга тургузулган объекттерди (анын ичинде чет өлкөлүк) боюнча долбоорлор кардар менен түздөн-түз макулдашылат.