Бүтүмдүн Милдеттүү нотариалдык: тартиби, документтерди жана белгилердин сүрөттөлүшү

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. бүтүмдү нотариатта жарандарга жана уюмдарга көрсөтүлүүчү кызматтардын бири болуп саналат. Көп учурларда, ыйгарым укуктуу адамдарга кайрылуу субъекттердин жеке демилгеси болуп саналат. Мыйзамга ылайык, бүтүмдөрдүн көпчүлүгү жөнөкөй жазуу жүзүндө каттоого жол берилет. Бирок, салт боюнча, субъекттер көбүрөөк кепилдик кызмат адамдарына кайрылууга уланткан. . Келгиле, бүтүмдү нотариалдык кантип майда-чүйдөсүнө чейин карап көрөлү.

Жалпы маалыматтар

прямо не предписывается законодательством. кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн Нотариус түздөн-түз мыйзам тарабынан белгиленген эмес. Бул жагдай улам объектилерине карата укуктарды каттоонун тартибин жөнгө салуучу Мыйзамда киргизүү болуп саналат. Бирок, иш жүзүндө, кырдаалдардын ар кандай болушу мүмкүн. Ошон үчүн, өзүн-өзү коргоого жана укуктарын коргоо, субъекттер нотариалдык колдонулат. жол-жобосу атайын жазуулар ыйгарым укуктуу адамга документтештирүү үчүн комиссия билдирет. не заключается только лишь в этом. Ошол эле учурда, бүтүмдү нотариалдык Бул гана эмес. толугу менен бекитүү тартиби тиешелүү нормалар менен жөнгө бир буйругу менен ишке ашырылат. тартиби мөөнөтү (мыйзамдуу) камсыз кылуу үчүн келишим түзүү максатында иштелип чыккан.

ченемдик башкаруу

бүтүмдөрдүн эрежелери көптөгөн укуктук актыларын жөнгө салуу предметин. Жарандык кодексинде, ушул негизги жоболору, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарын, Президенттин жарлыктарын, мамлекеттик актылар, министрликтердин жана башка органдардын буйругу. Жарандык кодекстин 153-беренесинин бир бүтүмдүн түшүнүк менен билдирүү болуп саналат. ченемине ылайык, бул өзгөрүп белгилөө, укуктардын жана милдеттердин жоюлушун багытталган эмес уюмдар жана жарандар тарабынан иш комиссия билдирет. келишим жалпы эле көрүнүп турат укуктук негизи.

классификация

Иш жүзүндө, актеры бүтүмдөр ар кандай аткарат. мыйзамдары, алардын бардык түрлөрү толук тизмесин камтыбайт. Ошол эле учурда алардын арасында белгилүү айырма стандарттарды ишке ашырылат. актылардын жашыруун аты курамы критерийлеринин бири катары. Жарандык кодекстин 154-беренесине ылайык, бүтүм бирдиктүү, көп тараптуу жана эки тараптуу болушу мүмкүн. кызыктырган теманын алкагында жасаган түрүндө классификация болот. Бүтүмдөр жеке өзү же өкүлү аркылуу жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Кошумчалай кетчү нерсе, ГХ ошол шарттарды таануу жараксыз келишимдердин жана макулдашуулардын түрлөрү белгиленет.

бүтүмдү нотариатта: максаттар

уюмдар жана жарандар тарабынан жетүү ыйгарым укуктуу адамдар бул субъекттеринин кызыкчылыктарын коргоо керек. Бул максат негизинен бардык талаптар, анын ичинде жарандык мыйзамдарга мыйзамдык жана башка инструменттер менен белгиленген ишке ашыруу аркылуу жетишилет. сахих деп таануу үчүн, ал аны түзгөн жана кол адамдардын актысынын негизинде ишке ашырылууга тийиш.

шарттары

Нотариустун кайрылган жактар, юридикалык жактан укуктуу болууга тийиш. Макулдашуунун мазмуну мыйзамдарда каралган эрежелер тиешелүү документте белгиленген. бүтүмдүн мааниси стандарттардын талаптарына ылайык келүүгө тийиш. Бул мыйзам тарабынан талап кылынбаса, анын мазмуну Жарандык кодексинин негизги жоболорун карама-каршы келбөөгө тийиш. Мындан тышкары, тараптар чыныгы ниети натыйжасын дал зарыл.

Жалпы эрежелер

ар бир бүтүм түзүү үчүн, мыйзам боюнча, катышуучулардын эрки болушу керек. бир жактуу болсо, анда бийлик бир адамга да тиешелүү. келишим түзүү тараптардын макулдашуусу боюнча ишке ашырылат. эки, үч же андан көп болушу мүмкүн. Жарандык кодексинин ченемдеринин ылайык, ылайык нотариалдык Бир тараптуу бүтүмдөргө анын атынан адамдын жетиштүү эрки жана катышуусу болуп саналат иш-аракеттер ишке ашат. Бул камтыйт, атап айтканда, ж.б.у.с. ишеним, кааласа, мураска четке жана бийлик кирет. Тараптуу келишимге күбөлөндүрүлгөн болсо, анда ар бир катышуучунун бар жана эркин талап кылат. Алар үчүн сатуучу менен сатып алуучу болушу мүмкүн, донордук жана алуучуга, күрөө жана күрөө. Бул бардык катышуучуларынын эркин макул экенин зарыл.

жобо

Бир нотариус бүтүмдүн тараптарынын эркин билиш үчүн талап кылынат. Бул милдеттерди ишке ашыруу боюнча ыйгарым укуктуу адам текшерилет:

1. келишимдин мазмуну менен сактоо күбөлөндүрүү берилген, партиялардын чыныгы жүзүн. Бул үчүн тиешелүү суроолор партияларга койду.
2. Граждандын укукка жөндөмдүүлүгү, тартиби катышкан юридикалык жактардын укук жөндөмдүүлүгүн пайдаланат. актылар өкүлдөрү тарабынан жасалса, алардын ыйгарым укуктары текшерилет.

тартип

белгиленген эрежелерге ылайык, нотариус төмөнкүлөргө милдеттүү:

1. ага сунушталган долбоору келишимдин маанисин жана максатын тактоо.
2. мыйзамдар документтин жоболоруна мазмунуна текшерип.
3. ага колдонулган субъекттердин инсандыгын аныктайт.
4. бүтүмдүн катышуучуларынын мазмунун окуу.
5. Анын алдында бир документке кол колдонсок болот.
6. реестрде каттатууга.

Бул эрежелерди так сактоо тартиби жана негиздүүлүгүн trudnoosporimy мүнөзү тиркелген документтерди камсыз кылат. Субъектилери, ыйгарым укуктуу адам кагаз берүүгө тийиш байланыштар, ким менен, чындыгында, келишим. Өкүлдөрү мындан ары уруксат киргизүү.

нотариалдык жактан ырасталууга тийиш кандай мамиле бар?

Эгерде мыйзамда же тараптардын макулдашуусу менен ишке ашырылган контракттардын колдонулушун ырастоо. Акыркы учурда, эрежелер бүтүмдөрдүн нотариатта жол-жоболоштуруу талап деп белгиленген мүмкүн эмес. тараптардын макулдашуу юридикалык чындык жана юридикалык күчкө ээ. : мыйзамдары менен аныкталат милдеттүү нотариалдык жактан ырасталууга тийиш төмөнкүдөй бүтүмдөр:

1. күбөлөндүрүлүүгө тийиш келишими боюнча милдеттенмелерди аткарууну камсыз кылуу үчүн Кепилдик. Бул эреже макала 339 GC (3) бар.
2. Ижарага алуу, сактоо менен жашоонун мазмуну (ст. 584).
3. бүтүмдүн талаптарды тапшырма нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн. тиешелүү эреже Жарандык кодекстин 389-беренесинин көрсөтөт (п. 1).
4. карызды которуу бүтүм нотариалдык. талап макала 391 (сек. 4) белгиленет.
5. нотариалдык келишимди жокко чыгаруу / өзгөртүү жөнүндө макулдашуу. 452 эреже бир макалада, б камсыз кылат. 1.
6. келечекте негизги келишим нотариалдык менен өзгөрөт, анда болжолдуу келишим. тиешелүү тапшырма макалада 429 (2-б.) бар.
7. күрөө жана даттануу тартипте менчик дарылоо өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө күрөө берүүчүнүн ортосунда түзүлгөн келишим. тиешелүү эреже "Ипотека жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 55-беренесинин белгилейт.
8. алимент төлөө жөнүндө макулдашуу. Адатта, 100-берене ЮР табылган.
9. нике келишими. 42-беренесине CS каралган нотариалдык талап.
10. камтыган, атап айтканда, баш тартуу же салууга болот. Кээ бир учурларда, даярдоого өзгөчө учур катары, бул эки күбө жөнүндө документти ээ болууга уруксат берилет.
11. нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап бүтүмдөр үчүн ишеним кат, келишим мамлекеттик каттоо үчүн колдонууга, башкача айтканда, мамлекеттик реестринде катталган укуктарды укуктарды тескөөгө милдеттүү.
12. алмаштыруу эрежелери тарабынан берилген ишеним кат.

анын айырмачылыктары

Дайыма учурларда керектүү бүтүмдөрдү нотариалдык жерде негизги, тастыктоого болгон келишим үчүн кошумча келишим болуп саналат. Бул белгиленген эрежелер документ жараксыз деп табылышына алып келет сактоого деп айтууга тийиш. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылган бүтүмдү болсо, белгиленген милдеттенмелер күбөлөндүрүлүүгө, ал жарым-жартылай же толугу менен катышуучуларынын бири аткарылган эмес, сот, анын өтүнүчү боюнча, келишим таануудан мүмкүн. Мындай жагдайларда, документ кийинки ырастоо талап кылынбайт.

соттук

эрежелерин бузуу менен түзүлгөн бүтүмдөр, нотариалдык жактан ырасталууга тийиш, күчүн жоготту деп табылышы мүмкүн. натыйжаларын колдонуу жөнүндө доо аткаруунун баштапкы күндөн тартып үч жылдын ичинде коюлушу мүмкүн. укук жараксыз бүтүмдөр дагы бир түрү үчүн каралган - талаш. келишим түзүлгөн, алардын таасири астында жаткан бул учурда кесепеттерин колдонуу боюнча иш-аракеттердин, токтотулган күндөн же зомбулук көрсөтөм деп коркутуу тартып 1 жылдын ичинде коюлушу мүмкүн. жапа чеккен тарап кабардар болуп турган мезгилде эсептөө күндөн тартып болушу мүмкүн же бүтүмдүн жараксыздыгын таануу үчүн негиз катары кызмат кылган башка жагдайлар жөнүндө билген болуп калышы мүмкүн.