Агент mail: стенограммасы. агент mail

Өтө көп адамдар бар жана багбанчылык участоктору турак менен бирге. Азыр бирикмеси иш бакчылар натыйжалуу башкаруу боюнча агент mail уюштурат.

CNT пайда тарыхы. декоддоо түшүнүктөр

Ал тургай, кайра Жарандык кодексинде СССРдин маалындагы жыйырманчы, ал сөз "багбандардын бирикмеси".

Ошондой болгон күндө да, мындай союз жер пайдалануучу катары милдетин аткаруучу юридикалык жактын статусуна ээ болгон. Анын мүчөлөрү төлөнүүчү коммуналдык, жалпы курууга кол салым. Участоктору үй бөлүндүсүнүн ашык 15% карыз үчүн эмес, чакан, ашык эмес 6-8 акр, бир аймакты тийди.

1991-жылдын жаңы Жер кодекси коомдук жерлерден башка аймакта бак коомчулукту уюштурууга тыюу пайдаланууга катталган.

1998-жылы Мыйзамдын жөнүндө "багбанчылык, багбанчылык жана дача бейөкмөт жарандардын бирикмелери жөнүндө" жарыяланган буйругу менен, мурда иштеп жаткан бирикме юридикалык жактын жаңы түрү болуп кайра түзүлгөн - агент "агент" сыяктуу угулат акроним- чечмелөөгө.

Агент mail уюштуруу

Багбандардын бирикмеси эмес соода түрү Сиздин бакча же шаар четиндеги аймактарды көрктөндүрүү багбанчылык класстарга Башмыйзамда көрсөтүлгөн укуктарын пайдаланууга жарандарды камсыз кылуу үчүн бир катар милдеттерди ишке ашыруу үчүн түзүлгөн юридикалык жак болуп саналат. Агент mail уюштуруу боюнча аймагында жалпы максаты жеринен запастагы бөлүнгөн. негизги өзгөчөлүктөр деп таанууга болот эле, Орусиянын мыйзамдарынын негизинде, жер участоктору келечекте ыктарды же бакчада иш үчүн атайын каражаттарды бөлүп багбанчылык бирикмесинин мүчөлөрүнүн менчиги болушу мүмкүн.

CNT бир юридикалык жак катары өзгөчөлүктөрү

Агент mail мамлекеттик бийлик органдарынын алдындагы милдеттенмелери менен мыйзамдуу жооптуу эмес уюм болуп саналат.

Азыркы учурда, багбанчылык, короо-компаниялардын, бейөкмөт жайлык мүнөздөгү тиешелүү мыйзамдар, жетиштүү түрдө аныкталган жана бул бирикмелердин дагы колуна салып берген эмес. Көп учурда, анткени айрым ченемдик укуктук жана жол-жоболору ар кандай жоромолдорунан чыр-чатактар бар. Ошондуктан, төрагасы башында турган CNT мүчөлөрү өздөрү иштеп жаткан келишимдер менен жөнгө кошумча тиркеменин эсепке алуу, аларды жашылдандыруу иш-нюанстарын катталышы керек.

Пайда бирикмеси, юридикалык жак болуп саналган, мисалы, анын аймагынан таштандыларды ташып, же камсыз кылуу боюнча бир катар келишимдерге ар кандай макулдашуулардын, кирген электр. төлөм кызмат ар бир мүчөсү менен пикир жалпы төгүмдөрүнүн эсебинен жүргүзүлөт.

багбанчылык-жылы компаниялардын Мыйзамга карманып, "баары бир баары бир". CNT мүчөсү, мисалы, туура эмес жерге ыргытып бак калдыктарды эч кандай мыйзам бузган болсо, анда айып өнөктөштүгүн чогуу төлөнөт. Ошол эле учурда, бул жамааттардын мүчөлөрү CHT үчүнчү жактын милдеттенмелери боюнча жооп бербейт, ал эми багбандардын бирикмеси өзүнүн мүчөлөрүнүн убадалары үчүн жооптуу эмес.

CNT бюджет түзүүнүн өзгөчөлүктөрү

Жогоруда көрсөтүлгөн кайсы стенограммасы аты агент mail, сен бирикме максаттуу соода иш жүргүзүү укугуна ээ эмес экенин көрө алабыз. Анан суроо туулат: "өз ишин өткөрүү үчүн акчаны кайдан?"

Багбандардын бирикмеси, бейөкмөт бирикме катары, максаттуу салымдарынын, анын бардык мүчөлөрүнө таандык болгон жалпы пайдалануу мал же жаратат. Бул мүлк шериктиктин мүлкүндөгү катары - юридикалык жак. атайын корунун түзүү кирүү жана мүчөлүк төгүмдөр, Ээлик кылуу ишкердигинен түшкөн киреше, жана башка ресурстарды бул компания тарабынан мамлекеттик жана коммуналдык органдардын бюджеттен камсыз болушу мүмкүн менен шартталган. Акча жалпы жыйынында топтому жана Жаргыда бекемделген шериктиктин максатында барат.

CNT жамааттын тартиби

CNT мүчөлөрүнүн жалпы жиналысы жобо мыйзам актыларына ылайык белгиленет, мында жалпы чогулушунун ыйгарым укуктарын аныктайт, алардын түрлөрү, түрлөр же класстар, кереметтүү түрдө CNT мүчөлөрүн кабарлоонун жалпы тартибин жана ыкмаларын чакыруунун себептерин жаз.

жалпы чогулуштарын өткөрүү адам болушу мүмкүн, адамдын шериктиктин бардык мүчөлөрү, же демейки боюнча, бир банк Башкармасынын чечими, жазуу жүзүндө же башка түрдө билдирилет азыркы кезде. Part кирешелеринин жана чыгашаларынын, төрагасы же комиссия мүчөлөрүн шайлоо баа жылдык талкууларды өткөрөт.

Агент mail ар бир мүчөсү, расмий түрдө анын аймагында жерге ээлик кылат, анын ордуна көп өкүлдөрү жалпы чогулушуна жиберилиши мүмкүн, бирок, бир гана өзүнө же анын ишенимдүү добуш бере алат. шериктештиктин жөндөмсүз мүчөлөрү нотариус дайындалган депутаттары болуп саналат.

CHT төрагасы

Агент mail негизинен юридикалык жак, ошондой уюштуруу жана жөнгө салуу өмүр бакча коомчулуктун алууга даяр мыйзамдуу жана эркин бардык татаал бардык түк билген CNT мүчөлөрүнүн наамдарын, адамды тандалган ар кандай түзүмдөрдүн алдына өкүлү болуп саналат. Биз төрагасы жөнүндө сөз болуп жатат. Бул мөмө-бирикменин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунда ачык добуш берүү жолу менен тандап алат. Адатта төрагалары жигердүү жана жоопкерчиликтүү адам алдыга аракет кылып жатышат.

ташташат милдеттерди бир топ төрагасынын ийнине жазында жана жайында, ал ага көп убакыт талап кылынат, ошондуктан, бирикменин өстүрүү демилгеси боюнча, ал бир аз эмгек акы дайындай алат. Ошентип, эмгеги үчүн ыраазычылык түрүндө, сүйлөй турган убак бар. Төрага "эки оттун ортосунда" бир түрү болуп саналат: бир жагынан, бирикменин ар бир мүчөсү жалпы талаптар киргизилет камсыз кылуу, ошондой эле белгиленген тартипте сактоого зарыл, чыр-чатактар чек ара пайда жөнгө салуу; экинчи жагынан - ар кандай мезгилде, ал жүрүшү тууралуу отчет берилиши мүмкүн, акча каражаттарынын жалпы чыгымдарды, кабыл алынган чечимдердин мыйзамдуулугун. Башкача айтканда, төрагасы Башкы прокурору жана ага баш ийген болуп саналат. CNT башчысынын иш-аракеттери, анын мүчөлөрү менен жакпай калса, жалпы боюнча добуштарды кайра шайлоо тууралуу маселени койду.

багбанчылык бирикмесинин ичинде жер участогун сатып артыкчылыктары

ички түзүмү өнүкпөгөндүгү менен байланыштуу кээ бир кемчиликтерге карабай, CHT жер көп жагынан пайда алып келет. Анын негизги артыкчылыгы болуп саналат, ар кандай өсүмдүктөрдү өстүрүү боюнча, анын багбанчылык иши боюнча тез арада ишке ашыруу тышкары, менчик ээси келишим белгилүү бир эрежелерге баш иет сайттын, аймагында турак жай имаратты курууга укугу бар, сен жашаган жерде тиешелүү органдардан каттоодон болот.

Бул учурда эки куруу үчүн атайын уруксат талап кылбайт, жана пайдаланууга үйүн кирүү үчүн жекече турак-жай курулушу жөнүндө токтом менен жерлерде ири имараттарды куруу, айырмаланып дагы бир артыкчылыгы болуп эсептелет.

Сатып алуучулар көп, азыр CHT жер сатып алууга баш тартуу. Moscow облусунун жайларды сатып алууга карата өтө кымбат турат. Ошондуктан, бул аймакта багбанчылык-пайда бирикмелердин аймагында иштебеген быштак өнүктүрүүнүн жалпы өлкө рыногунун 75% ын түзөт.

быштак эсептешүүлөрдө агент mail айырмачылыктар үйлөрүн

коттеджинен үйлөрүнөн CHT имараттарды башкы айырмасы жер уруксат категория болуп саналат. бакча бирикмелер бөлүп алкагында айыл чарба жерлери, ошондой пайда жок калктуу төмөн иерархияда таандык. CHT менен үйдө болсо да, айтылып өткөндөй, кыймылсыз мүлк менен жакшы чечим болуп саналат.

Жеке турак-жай куруу үчүн уруксат берилген пайдалануу менен жеринде жайгашкан быштак айылында, турак үйлөрдү курууга, пландаштыруу жана алда канча катуу талаптар документтерди, ошондой эле макулдашууга көп комплексин талап кылат. Экинчи жагынан, бул зарыл жактан өнүктүрүү тарабынан кепилденет, ошондой эле саламаттыкты сактоо, почта дареги, ошондой эле шайлоо участкасынын болушу менен эч кандай кыйынчылыктар пайда болбойт. Ошондой эле үй-жылы жеке менчик турак-эрежелерине ылайык курулган, башкача айтканда, ал өзүнүн кол тийбестик укугуна ээ, күч бөлүмүнүн кызматчылары уруксат өкүлдөрү кире албайт.

маалыматтарды башкаруу айылдардын түрүндө айырмачылыктар бар: CHT иштеген учурлар жалпы шайлоо укугу жамааттык чечим чыккан. Plus алар да салыштырмалуу аз милдеттүү болуп саналат. көп каражаттарды талап башкаруучу компания тарабынан быштак, ошондой эле кызматтардын спектрин көбүрөөк болот.

CHT кыштактын жашоочулары үй куруу үчүн долбоорлоо жана курулуш материалдарын тандоодо көбүрөөк эркиндикке ээ, куруу жана ресурстарга жеке турак-жай жана башка катаал талаптар айылдарында болгон.

CHT жашоо кемчиликтери

бардык артыкчылыктарды менен, бакча бирге жашаган айрым кемчиликтер да бар:

- начар материалдык-техникалык базасы, көбүнчө бир гана электр үстүнө жайгаштырылган-кыштактар, газ өтө сейрек ишке ашырылат. Көп учурда эч кандай жакшы дүкөндөр жайгашкан, ошондой эле балдар бакчалары жана мектептер бар.

- дача сейрек жакшы жолдордун аймагында.

- Көп учурда эч кандай калыбына келтирүү системасы жок.

CNT эле эски болсо, бардык жолдор жана байланыш эскирип мүмкүн жана бул маселелерди чечүү эмес соода өнөктөштүк кээ бир мүчөлөрүнүн инерттүүлүктөн чечүү үчүн күчтүү демилгелүү тобу талап кылат.

Ошентип, негиз дагы сөз "багбанчылык" болгон чечмелөө жеке турак-жай же агент mail, бир коттедж жөнгө ортосунда тандап жатканда, бул биригүү, бардык жакшы-жаман жактарын эске алуу керек. Айрыкча, сиз аны багбанчылык үчүн гана эмес, ошондой эле туруктуу жашоо үчүн колдоно турган болсо.