Common жерлер турак-жай эмес жайлар

Common аймактарда турак жай имаратынын ээлерине таандык болгон жалпы мүлк, ошондой эле турак-жай эмес имараттарды болуп саналат. Алар коомчулуктун батир же бюролору жана калыш үчүн колдо болгон бөлүгү, иш сапары менен колдонуу эмес, жайлар кирет. Бул аймактарды кирүүгө чектөөлөр гана бир саатка белгиленген учурларда болушу мүмкүн. Мындай чечим кабыл алынат, жана башка шарттары, жеке адамдар же адамдардын топтору эркиндиктери менен укуктарын карама-каршы келбейт.

Эмне Турак-жай кодекси берет?

Учурдагы мыйзамга ылайык, турак-жайлардын жалпы багыттары жалпы үй-менчиги болуп саналат.

Анын тизмеси төмөнкүлөрдү өзүнө камтыйт:

- турак үй курулган жер. Бул ошол эле учурда аларга болгон көрктөндүрүү объекттерин, ошондой эле атайын үйүнө кам көрүүгө арналган Ошол камтыйт.
- милдеттерди колдоого жана коргоого орундатып чатырлар жана курулуштар.
- кызмат Батирлердин орнотулган жабдуулар.
- коомдук жана тиричилик муктаждыктары үчүн пайдалануу жеке жарандарга таандык эмес, башка объектилер.
- жай тургундарды жана батирлер (көтөргүчтөр менен тепкич сыяктуу) тейлөө үчүн зарыл болгон.

Көп кабаттуу турак жай куруу

жайларды долбоорлоо белгилердин негизинде имаратында Common жерлер, мамлекеттик же жергиликтүү өзүн-өзү башкаруу органы тарабынан аныкталат адам бар болгон. эмне үчүн бул жол-жобосун белгиленген? Бул мүлктү сактап калуу милдетин жүзөгө ашыруу үчүн зарыл болгон, ошондой эле контролдоо объектисин менен мамиле кылат уюмдардын конкурстук тандоо үчүн, тийиштүү түрдө, анын көзөмөлдөбөйт.

Алар турак-жай менен жалпы багыттары кайсылар? Алардын тизмесине киргизилген? Ал төмөнкүлөрдү камтыйт:

1. үйдүн ичинде жайгашкан ар кандай жайлар, ал эми көп кабаттуу структуралык курулуш материалы, ошондой эле алардын геометриялык катары жайгашкан эмес. Бул коомдук жайлар катары үй-бүлөдө гана эмес, тейлөө үчүн арналган, ошондой эле ижарачылар (бирден ашык).
2. негиздери, турак-ётмё жол, бул жөнүндө жана кире чыгып, сую, тепкичтерде жана камакка найза.
3. техно-ыкчам жана чердак таманы.
4. жер төлөсүндө жайгашкан үйдүн астында курулган-жылы гараж, же чыныгы объектинин түрүндө чыгарылат.
5. мындай жабдыктарды пайдалануу жана тейлөө менен алектенген ижарачыларга (бирден ашык), жана кошумча кызмат жерлерди, имараттардын ичине, кызмат кылууга арналган жабдыктар.
6. жылыткычтар жана башка атайын иш-мейкиндик.
7. тосмо же бөгөт койгон.
8. Rooftops.
9. массалык колдонууга жерде имараттын көтөргүч бөлүктөрү.
10. Үйдүн ичине коргоо объектилери (тепкич уу сөздөр, балюстрадалар, ж.б.).
11. коомдук пайдалануу үчүн арналган бөлмөлөрдө жана терезе-эшиктерди.
12. механизмдери жана жарык, жылуу жана маданияттын башка пайда элди канааттандырыш үчүн да бул зарыл аспаптар.

кыскача эле көп кабаттуу имараттардын жалпы аянттарды сүрөттөгөн? Алардын тизмесине киргизилген? Ал ошол үйдүн аймагында жайгашкан жана анын көрбөгөндөр үчүн жайлуу шарттарды түзүү милдети тапшырылган.

Өзгөчөлүктөрү жалпы мүлкү

ар түрдүү адамдар тарабынан пайдалануу үчүн арналган жерлер үчүн, тактап айтканда, бир нече өзгөчөлүктөр менен мүнөздөлөт:

- үйүнө бир нече же бардык бөлмөлөрдү колдоно зарылдыгы;
- бир объектини карап чыгуу;
- кызматтык милдеттерин аткаруу.

төлөмдөр

жалпы багыттары жалгыз эле себеби кайсы? Анын иштөөсү үчүн төлөө керек. Бүгүнкү күндө көп кабаттуу имараттарды ижарачылар турак жайлар жалпы багыттары боюнча акча табыш керек. коммуналдык кызмат түшүүлөрдүн (схемасы боюнча жатакана деп эсептелет) деген эмнени билдирет? Бул коомдук пайдалануу үчүн арналган жери жарык кирет. Буга чейин алган мындай бир сап эмес.

Бирок, бир эмес, бир нече адам тарабынан колдонулган аймактарында электр энергиясы үчүн ордун толтурууну, ар дайым жүзөгө ашырылат. Бүгүнкү күндө бир гана айырмасы түшкөн тоту багыттар болуп саналат. мыйзамда белгиленген тартипте ылайык, коомдук жайларда тейлөө боюнча чыгымдар кабаттуу имаратта кызмат же ижарачыга капиталына катышуучуларына ылайык бөлүштүрүлүүгө тийиш.

жайларды чагылдыруу үчүн каттоо үчүн төлөм болуп саналат:

- электр зымдарын начардыгы улам электр энергиясын жоготуу;
- жоокерлер жарык;
- адамдардын уруксатсыз кире жол бербөө үчүн кызмат кылат адистештирилген байланыш (ОПС), азык-түлүк;
- үйдүн бардык ижарачылар тарабынан пайдаланылышы мүмкүн теле антенна үчүн ustvnovlenny күчөткүч;
- жертөлөсү жана чатыры; жарык.

бир тепкичичинен жамааттык каршы бар дейли. Ал коротулуп эсептейт коомдук жерлерде электр энергиясын пайдалануу. керектөөчүлөрдүн дебитордук карыздары, мындай түзүлүштүн көрсөтмөлөр жамааттык менчик капиталдын бардык катышуучулары тарабынан бөлүнүп берилиши керек. Эсепке алуу жеке менчик укугу ушул үйдө катталган жарандардын саны боюнча жүзөгө ашырылат.

коммуналдык турак-жай макалалар

толугу менен бар кошуналары менен бир үйдө жашаган келгин деле жакшы болот. Ар бир адам өз адаттарды жана конкреттүү, күнүмдүк жашоо ээ.

коммуналдык батирде жашоо - бул дайыма, себеби, ызы-чыр, ар кандай маалымат, ошондой эле коомдук жайлар менен болот. Ал тургай, адамдар жөн гана бири-бирин урматтоого жана айрым келишимдерге баш ийүүсү керек ойду өрчүтүүгө жардам берүү кыйын.

Places бардык тургундар үчүн да жеткиликтүү болуп калды

калк жыш жайгашкан үйдө жашаган бир адам башкалар менен бирдей коридор жана ашкана, дааратканага баруу, ритмге жана даараткана пайдаланууга укуктуу. коммуналдык батирде баары ачык мейкиндик. Адатта, ижарачылар эмерек же алардын ээлик кылуу үлүшүнө ылайык жогоруда аталган жайларды башка мүлктү кармап турууга укуктуу.

Кантип коммуналдык батирде коомдук жайлар болуп саналат? мыйзамдардын аныктамасы камтылган эмес. талаш-тартыштар ижарачылардын ортосунда пайда болгондо, эмне болот? Мындай учурларда, маселелер сотто чечилет.

ремонттон өткөрүү

Кээ бир учурларда, алда канча көп кабаттуу курулуш ишине абдан муктаж болуп келет? үй кызмат же аларды иштетүүгө уюмдардын өкүлдөрү тарабынан белгиленген ремонт үчүн зарыл. Мындай жыйынтыкка жана башка ижарачылар менен шартталган адистерди чакырды. текшерүүсүнүн актысы жана акыркы чечимди түзүлгөндөн кийин. Ал жакшы болсо, анда кийинки кадам сметасын түзүү болуп саналат.

Ижарачы тарабынан ремонт төлөө. Бирок, бардык адамдар турак-жай эмес жайлар коомдук жайларда жакшыртуу үчүн акча төлөөгө даяр эмес. Сот практикасы бул кошуналар төкпөгөн учурда бул чыгымдарды алып мүмкүн экени көрсөтүлөт. ордун кийин жеткиликтүү болот. Сиз сотко тиешелүү документтерди тапшыруу керек. Сиздин капчыктагы акчаны кайтарып берүүгө оң чечим кабыл алгандан кийин. Ремонт ошол эле учурда кабыл алынат, obespechivesteticheskoe ырахат.

Турак-жай эмес имараттарды

эл жашаган аймактар Common үйлөрдө гана эмес, бар. бир нече ар кандай соода жана башкаруу борборлорунда, дүкөндөр, мекемелер жана кампалар бар жыргалчылыгын жана башка имараттардын үйлөрү бар.

Келишимдик Турак-жай куруу, ошондой эле турак үй эмес, өзүнчө бир жандык. бир менчик ээсине таандык жай (кызматтык, класстык, ж.б.) бул топтому. Көп учурда бул жерлер ижарага берилген.

бирөөгө таандык болгон турак-жай эмес имаратында Common багыттар? Кээде бул жай чарба жүргүзүү укугунда, алардын ишкананы өткөрүп АА менчиги болуп саналат.

Mnogosubektnost мамилелер

турак-жай эмес имаратты ким эле коомдук жайлар колдонот? Бул суроонун жообу жөнөкөй эмес. жашабаган корунун башкаруу mnogosubektivnost мамилелерди кармап турат.

Имараттын негизги колдонуучулары болуп саналат:

- ижарачы;
- менчик ээлеринин түздөн-түз;
- кредиттик мекемелер (банктар, ж.б.);
- унитардык ишканалар;
- аймак.

байланыш ээлери

Кандай гана турак-жай эмес имараттарды жана коомдук жайлар болуп саналат? азыр ээлеринин белгилүү бир мамилелерди мыйзамдуулугун аныктоо татаал, ошол эле учурда өнүгүп жаткан мекеме болуп саналат.

Мындан тышкары, турак-жай максатында имараттарды биргелешкен курулуш, азыркы учурдагы практика, менчик ээлеринин бир топ пайда алып келет. Дайыма, алардын саны жана иштеп жаткан имараттардын жогорулатуу. Бүгүнкү күнгө чейин, байланышка ээлери граждандык карым-алкагынан чыга баштады. бул маселе мыйзам чыгаруу бийлиги тарабынан андан ары да талап болуп эсептелет.

Common аймактар

ар кандай жеке же юридикалык жак турак-жай эмес имаратты өз өзүнчө орун бар болсо, кандай болсо да, ал курулуш аймагында жайгашкан жалпы мүлктү белгилүү бир үлүшү, таандык болот. Бул категорияга кирет? турак-жай эмес имараттын ар бир адамдын менчигине төмөнкүлөр кирет:

- ашуун 1 курулуш объектилерин тейлөө үчүн зарыл болгон каражаттар;
- учак;
- зал;
- тепкич;
- бийиктиктерде жана башка кендери;
- жолдор;
- техникалык кабат;
- чатыры;
- чатыр;
- алардын инженердик жабдуулардын жайгашкан сактоочу;
- азык-жемиш жана колдоо курулмалар;
- техниканын ар кандай түрлөрү.

коомдук жайларда жана кошумча менчик укугу бир же бир нече бөлмөлөрдө имаратты сатып алып, ошол юридикалык жана жеке жактарга таандык. Бул учурда, бир кыймылсыз мүлк реестринде күбөлөндүрүүчү каттоодон документ болушу керек.

Граждандык кодексинин 1-пунктуна, макаланын. 247 жалпы менчиктеги мүлккө ээлик кылуу жана пайдалануу замат анын мүчөлөрүнүн ар бири менен макулдашуу боюнча мүмкүн болушунча экенин көрсөтүп турат. Жана тараптар бир пикирге келе алышпаса, анда? Мындай учурларда, бир же бир башка маселе сот тарабынан каралышы мүмкүн. чечим кабыл алуу менен, сот санитардык-эпидемиологиялык жана өрт ченемдик ылайык мыйзамдуу ээлери реалдуу мүмкүнчүлүгүнө негизделген. Ошондой эле ар бир партиянын экономикалык кызыкчылыктарынын тең салмактуулук керек.

милдеттүү түрдө аткарылууга тийиш болгон укуктук мамилелерди ээ ортосунда турак жай эмес имаратты менчик ээлеринин жалпы мүлктү пайдалануу жана ээлик кылуу тартибин аныктоодо кийин. Мындан тышкары, катышуучулар ар бири белгилүү бир шарттарды мыйзамдуу талаптары аткарылышын талап кылууга укуктуу.

жайлардын менчик ээлеринин ортосунда турак-жай эмес имаратты өзгөчө укуктук режими бар. тараптардын ар бири бирден ашык мейкиндикти сактоо максатында муктаждык бар. Ошентип, Сот мындай сайттар жана алардын күтүлүшүнө пайдалануунун тартибин жана мезгилдүүлүгүн аныктоого укуктуу.