Россияда жерге мамлекеттик менчик чектөө. жерге мамлекеттик менчик бөлүштүрүүнүн негиздери

жер фонд башкаруу ресурстун катуу системалаштырууну талап кылат. жеке менчик менен байланышкан жерлерге Мындан тышкары, ири аймактар мамлекеттин бөлүмүндө жайгашкан. Бул классификация системасында ар кандай мүнөздөмөлөрдөн жана башка катышуучуларына таандык болгон жерлери иштейт. Чынында, федералдык аймактардын, шаарлардын жана башка коомдук жактардын менчигинде турган жер ирилештирүү мыйзамдарына ылайык аныкталган негизги бөлүү жолу менен жүзөгө ашырылат. мамлекеттик мүлктү бул чек менен бирге бул укуктук жол-жоболорун жүзөгө ашыруу үчүн өтө маанилүү болуп саналат укуктук жоболордун негизинде мүмкүн эмес.

коомдук жерлер менен айырмаланат?

жердин ушул типтеги негизги өзгөчөлүгү Кыргыз Республикасынын Federal Кордын абалы камтылган. Бул мыйзам боюнча, анын мүлкүнүн бир бөлүгү катары катталган орус аймактардын негизги статусу айта алабыз.

Андан ары бир бөлүнүү жок жер категориялары эмес-жеке менчик. Ал мамлекеттик мүлктү статусу менен, жерине колдонууга мүмкүн эмес, жеке менчик ээлеринин же уюмдарга таандык каражат киргизилген жерлер экенин белгилей кетүү маанилүү. Дагы бир нерсе жерге мамлекеттик менчик бөлүштүрүүнүн ар түрдүү баскычтарында ээлеринин ортосунда андан ары бөлүштүрүү үчүн гана жасап жатат. Бирге жердин негизги федералдык менчик менен да айырма болушу мүмкүн болгон башка менчик түрлөрүн иштеп чыгуу, ал эми иш негиздерин карап чыгуу башталат.

Мамлекеттик жер менчик түрлөрү

Мамлекеттик жер менчикке негизги түрү федералдык фонд болуп саналат. укуктук мамлекеттик каттоо Russian Federation мыйзамдардын мүлк катары таанылган багыттарын аныктайт. Ошол эле учурда, ошондой эле Россия жана жергиликтүү жер бар. Адатта, жерлердин жана жергиликтүү көзөмөлүндө так федералдык менчик айырмалап турат.

эки категорияларын аныктоо бириктирген нерсе, чынында да, жер да түрлөрү мамлекеттин менчигинде болгон. Дагы бир нерсе, бул каражаттарды түздөн-түз мамиле ар кандай структуралар тарабынан жүзөгө ашырылат деп эсептелет. Бул айдан ачык жерге мамлекеттик менчик бөлүштүрүү Россияда шаардык бийлик же башка жактын бөлүмдөрүнө түздөн-түз менчик укугун аныктоо так жаткан ар кандай негиздер боюнча ишке ашат. Бул баштапкы кошумча бул бөлөк бир жол менен туура иш дайым белгиси эмес. Ошондой эле мыйзам федералдык жерлерди бөлүү үчүн негиз чыга алат мамлекеттик актыларды даярдоо үчүн камсыз кылат.

Russian Federation субъекттеринин мүлктүк

федералдык өлкөлөрдө менен болгондой эле, сайттар, айрым предметтерди менчик киргизилген жеке менчикке байланыштуу эмес деп билдирет. Мисалы, өлкөнүн жактарга толугу менен таандык болгон кыймылсыз мүлккө байланышкан объектилер бар кайсы жактардан болушу мүмкүн. өзүнөн-жылы Кыргыз Республикасынын мамлекеттик менчик бул айырмачылык ал бийликтин көзөмөлүндө турат. Ошол эле учурда, бул коопсуздук зоналарда негиз киргизилген жеке сабактар аймактарында, мүлкүнө федералдык өлкөлөрдө системага тоскоолдук кылбайт. Мисалы, облустук маанидеги өзгөчө аймак болуп саналат, бул абал Россиянын менчигине мүнөзүнөн, аларга тоскоолдук кылган эмес.

атайын аймактык жерлер, атап айтканда, жаратылышты коргоо аймактарында багыттары, райондордо суу менен, жана башкалар. D. Мындан тышкары, аймак объект менчиктештирүүгө болсо да, аны бөлүштүрүү үчүн тоскоолдук болуп саналбайт. Бирок ошол учурда, эки шарт аткарылышы керек. Биринчиден, бөлүм өзү менчиктештирүүгө тийиш эмес. Экинчиден, сайтка жайгаштырылат мүлктү менчиктештирүү, мурда, ал тийиш болгон мүлккө пайда болушу керек эле.

мүлккө болгон укуктардын пайда болушу

Жогоруда айтылгандай, жер бөлүү үчүн негиз болушу керек, бирок алгач аймагына ээлик кылууга укугу бар, - дегенде, ал орус менчикте болушу керек. Бул укук эки баскычка келип чыгат. Биринчи кезекте ал орус мыйзамдарына ылайык мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо менен шартталган. Бул федералдык жана жергиликтүү каражаттар колдонулат.

сот экинчи тарабы пайдасына же өкмөттүн актысы бар - Адатта, мындай жөнгө салуу менчик Россиянын жер жаңы жол-жоболорун киргизүү карата жайылтылат. мамлекеттин жана кийинки араны коммуналдык менчикти өз-өзүнчө каралышы керек, ар кандай негиздер боюнча жаңы статусу берүү сайттар пайда болушу менен.

себептери укуктардын пайда Кыргыз Республикасынын жер үлүшүнө менчик

Негизги оң, андан ары бөлүштүрүү жүргүзүлөт турган, реестрлерде жерди жол берет, ар кандай каражаттар менен, алардын каттоонун негизинде келип чыгат. Мисалы, ири бир токой фонд, ошондой эле айыл чарба багытындагы жер участкасын зор сактагычы. Иш жүзүндө, ошондой эле болуп келген жер калктуу конуштардын, аймактар өзгөчө статусу же наркы менен, жана башкалар. Д. ар дайым жер статусун базасы менен байланышкан эмес. көпчүлүк учурларда баа көптөгөн башка себептерге да. мамлекеттик менчик айырма субъекттин ыйгарым укуктардын чегинде болсо, көбүнчө нюанстар практикалык колдонулушун эске алынат.

кененирээк жол менен федералдык жерлери мамлекеттин же белгилүү бир аймактын стратегиялык кызыкчылыктардын негизинде бөлүштүрүлөт. Бул, өзгөчө, иштеп чыгуу, өнөр жай жана энергетика комплекстеринин жерлерге тиешелүү. Запастагы жерлердин мамлекеттик мүлктү чегин белгилүү бир негиздер бар. Мындай учурларда, менчик федералдык мамлекеттик жайгашкан сайттын боюнча кыймылсыз мүлк бар экендиги менен шартталган.

үчүн негиздер менчик укуктарын RF субъекттерине жерге

Бул учурда, база федералдык мүлк каттоо, ошондой эле, бир эле юридикалык себептерин иш-аракет. Бирок, кээ бир толуктоолор бар. Мисалы, Россия жана федералдык ири шаарларында кээ бир алыскы аймактарда бул кандай негиз да бир экономикалык бирдигин сактоо максаты болушу мүмкүн. Башка сөз менен айтканда, Кыргыз Республикасынын Мамлекеттик мүлктү бөлүштүрүү аймактын белгилүү бир аймактык мүнөздөмөлөрүнө жана бизнес жүргүзүүнүн өзгөчөлүгү үчүн жасалган болушу мүмкүн. Бул жагдай да, көбүнчө экономикалык ой-да ырастап турат.

жер менчик айылдык укуктарды үчүн негиздер

Municipalities каттоонун негизинде жер менчик укугун бөлүштүрүүгө же менчиктештирүүнүн натыйжасында болуп саналат. Ошентип, коммуналдык органдардын өнөр жай менен айыл чарба жана аймактарда менен кыймылдап, аймак болот карамагына, ошондой эле суу ресурстарын, эс алуу зоналарынын тизмесине киргизилген жер астында көп. Д.

Бул айрым бөлүктөргө мамлекеттик мүлктү бөлүштүрүү жана жергиликтүү аларды андан ары өткөрүп берүү, ошондой эле материалдык-техникалык бүтүндүктө камтыйт экендигин баса белгилеп кетүү зарыл. Башкача айтканда оптималдуу чарбасынын кызыкчылыгында бул же башка сайттарды биригип, же кошуна жактарга бөлүнүп тескерисинче,.

темага таандык жерлердин негизги критерийи

ар кандай убакта, жерлерин таандык негизги аныктоочу критерий белгилүү сайтында жайгашкан принцип объект ээлик кылган. Бирок так эместиктер ар бир учурда, аны четтетүү үчүн негиз берген Негизинен аныктоо ыкмалары. Ошондуктан, менчик менен аныкталат, ал үчүн негизги критерийлер катары учурда, ал жана анын учурдагы пайдалануунун аймактык жайгашкан жери болуп саналат. Ошентип, мамлекеттик мүлктү айырма шаардык денгээлде болсо, мисалы, айыл чарба багытындагы жер компания бул жерди иштейт жакынкы айылдын же шаардын, ээлик кылуу болот.

аймактардын чек араларын аныктоо тартиби

менчик мамилелерин жөнгө аткаруу бийлик түзүмдөрүндөгү тартылган жер бөлүү боюнча суроолор. Буга чейин жер бөлүштүрүү боюнча практикалык негиз болуп саналат документ, Кыргыз Республикасынын бир же бир башка жергиликтүү же жактарга берилген тизмесин берет.

Акыр-аягы, ал мамлекеттик менчик чектерин таасир тармактарды көрсөтүү реестрин даярдалган. Мындай өзгөрүүлөр болгон болгон шартта, жергиликтүү өз алдынча жер фонд мамлекеттик тактоо боюнча маалыматтарды тууралап.

жер бөлүү боюнча талаштарды чечүү

Бул федералдык жерлерди бөлүштүрүүнүн-жылы Кыргыз Республикасынын Аймактардагы жана жергиликтүү бийлик ортосунда талаш-тартыш мүмкүн болгонун түшүнүүгө жардам берет. Алар жараштыруу ишке ашыруу боюнча жашап, бирок тынчтык келишимин жетише албаган учурлар бар. Мындай учурларда, мамлекеттик менчик айырма сот тарабынан тастыкталган.

Бөлүштүрүү үчүн Жалпы жоболор

Мамлекеттик жерлерди Practice бөлүмү ар түрдүү баскычтагы аткаруу бийлик органдарынын мындай актыларды ишке ашыруунун бардык юридикалык аспектилери эки негизги жетекчиликке экенин көрсөтүп турат. Биринчи өзү мыйзамдуу түрдө менчик укуктарын каттоо тарабынан колдоого алынган федералдык коруна таандык жерге негизделген укуктук база болуп саналат.

Ал эми экинчи принцип экономикалык, уюштуруу жана кулк-мүнөзүнө ылайыктуулугун негизделген мамлекеттик жана жер коммуналдык менчик бөлүштүрүү, алардын үстүнөн. бир аймактын өзгөчөлүктөрү жараша тигил же бул предмет боюнча ээлик кылууга чечкиндүү жана алдын ала туура. Албетте, ар дайым бир кылка чечимдерди кабыл алынбайт. Мисалы, тигил же бул чечимди кабыл алып, экономикалык себептерден улам максатка өлкөбүздүн жана маданий аспектилери менен карама-каршы болушу мүмкүн.

жыйынтыктоо

Бүгүнкү күндө, мамлекеттик жер бөлүнүү жараяны ээлик түзүү боюнча алгачкы ыкмасы катары аныкталат. Ал эми түздөн-түз ээсинин федералдык каржылоо, ошондой эле Кыргыз Республикасынын жарандары, ошондой эле шаардык өкмөттөрдүн иш болот эле. Ал эми үч учурларда, жер жеке менчикте боло албайт.

Ошондой эле, мамлекеттик менчик бөлүштүрүү укуктук мүлктү бөлүштүрүүнүн куралы катары көрүүгө болот. бөлүштүрүү аймактардын иш жасаардан мурун, алар nerazgranichennom абалда. Ошондо аларга толугу менен маанисин толтуруу жөнүндө сөз болот. Бул белгилөө менчик жана жердин түрүнө түрүндө, жана анын ыкмасы иш далилдеп турат.