Ал батирде менчиктештирүүгө зарыл болобу: жакшы да, жаман да жактары менчиктештирүү

ал батирде менчиктештирүүгө керек болобу? Бул маселе ошол жарандардын коммуналдык турак-жай жашап кызыкчылыктары, бирок анын ээси эмес. Мындан тышкары, улгайган адамдардын көпчүлүгү үчүн төлөм экендигин эске алуу менен, менчиктештирүүгө каршы коммуналдык кызматтар бир нече эсе өсөт. Ошентсе да, жеке менчик, мамлекеттик мүлктү өтүү жараяны уланууда. Азыркы учурда Россияда менчиктештирүү акысыз.

определение

Жеке менчик кыймылсыз мүлк жайгашкан өткөрүп берүүнү билдирет коммуналдык мүлкүн райондук жана мамлекеттик, кадимки жумуш коомдук келишим боюнча ушул турак жайда жашаган жарандар. зарыл документтерди каттагандан кийин адам батирди толук ээси болуп калат. Ал, бер мураска алат, башка турак-жай үчүн алмашышты, сатуу, ижарага алууга. Ошентип, жаран менчиктештирүү жараянынын кийин мүлктүн толук ээси болуп калат. Азыр ал мейкиндикте каалаган бирин каттоого алат. Иш берүүчү эч кандай мүмкүнчүлүк жок.

ал батирде менчиктештирүүгө керек да, ал эми кээ бир кемчиликтери бар? коммуналдык турак-жай жана жөн эле коммуналдык кызматтардын акысын төлөй жашаган жарандар тарабынан сурады Окшош суроолор. Албетте, бир жарандын мүлкүндөгү жалпак кийин, ал төлөп берүүгө аргасыз болот, себеби, менчиктештирүүгө кемчиликтери бар:

• мүлк салыгы;
• ремонтуна (ай сайын), ошондой эле учурдагы ремонтко салым кошуу.

Ал өз алдынча өз үйлөрүн камтышы керек болуп калат экен, ал алда канча кымбат болот. Ошого карабастан, менчиктештирүү кабаттуу жеке менчик укугунда таандык болгон жак тарабынан болот, эч ким, ал коммуналдык төлөмдөрдү төлөп берген жок болсо да, анын бир гана турак-жай менен, аны ажыратышы мүмкүн деп жатышат, анын артыкчылыктары бар.

регистрация

Жалпы эсеп менен алганда, абдан менчиктештирүү тартибин талап кылынган бардык документтерди даярдоо жана берүү, ошондой эле көп убакыт талап кылбайт. Алар көп талап кылат:

• бардык жарандар үчүн, үйдө, бир гана паспорт жана туулгандыгы тууралуу күбөлүк керек (бир гана жашы жете элек);
• коомдук турак-жай менен камсыз кылуу келишим;
• берүүчүнүн үй-бүлөсүнүн бардык жашы жеткен мүчөлөрүнүн менчиктештирүүгө макулдук берүү;
• коммуналдык ишканалардын эсептери боюнча карызы жоктугун ырастайт турак кызматынан алынган документ;
• Бул жерде ошол дарек боюнча жашаган бүт эл жөнүндө маалымат алуу зарыл;
• жайгашуу планы менен батирде Бартер техникалык паспорту;
• Бул мекемеде мурда менчиктештирүүгө катышкан жок далилдер талап кылынат;
• кыймылсыз мүлк мүлкү жоктугу тууралуу EGRIP маалымат ала;
• Мамлекеттик алымдарды төлөө.

Жалпысынан, бул жол-үч айга чейин созулушу мүмкүн. Чындыгында, менчиктештирүү менен байланышкан башкаруу бөлүмүнө кайрылуу керек Зарыл болгон документтердин пакети чогултуу кийин, арыз жазып, чогултулган бардык документтерди тиркөө үчүн. ошол эле эксперттер келишимди 14 күнгө чейин даярдап берет. Колдонмо жана документтер эки айга чейин көрсө болот. Эгер баары ойдогудай болсо, анда даяр келишим менен барып, regpalatu алууга менчик күбөлүк. Андан кийин, БТИ органдарында катталбаган үй койду.

Мында 18 жашка чейинки балдардын катышуусу менен, сиз камкордук органдары менен менчиктештирүүгө макулдук алуу керек экенин белгилей кетүү керек.

Эмне үчүн биз эмне кылышыбыз керек

ал батирде менчиктештирүүгө керек болобу? Ошентип, маселе шаардык турак-жай жашаган көп жарандар тарабынан көтөрүлгөн жана коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү жатат. Ооба, менчик турак берүү максатка ылайыктуу болот, ошондуктан, алардын каалоосу боюнча тескөөгө алган. мамлекеттик турак жай мамлекетке таандык болгондуктан, ошондуктан, бийлик ар дайым акыркы коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү жана башка максаттар менен мүлктү колдонуу токтотулат турган болсо, анда ал бир адамды чыгаруу мүмкүнчүлүгүнө ээ болот.

маанилүү

Бул коомдук турак жай менчиктештирүү укугу берилген жараны өмүрүндө бир гана жолу белгилей кетүү зарыл. Мындан тышкары, бардык мүлк жарандарынын менчигине өткөрүп берүүгө тийиш. Мыйзам менчиктештирүүгө тыюу салынган:

• Өзгөчө үй-жай;
• кызмат батирлер, алар кызматкерлердин убактылуу жайгаштыруу үчүн арналган;
• аскердик жөнгө аянты;
• жатакана бөлмөсү (Бул жагынан кээ бир учурларда жарандар дагы ээлери талаштуу сот практикасы, бар да).

жакшы жактары

менчиктештирүү боюнча, албетте, ал өз каалоосу боюнча тескөөгө, келечекте боло турган турак, ээлик алуу үчүн толугу менен акысыз экенин жатышат, анын артыкчылыктары бар. Мисалы, бир жакын тууганы, даярдуулук менен, сатуу жана сатып алуу үчүн жеңил бере алат. Мындан тышкары, адам үйдүн биринчи кабатында батирди менчиктештирип болсо, ал турак-жай эмес жайларды, аны которуп, дүкөн ача аласыз. Балким, көп жерден көрүнөт. Андан сырткары, жарандардын жашаган дагы бир жерге көчүп келсе, үй-жайын алмашууга укуктуу.

Ошондуктан, аны турак менчиктештирүү зарыл экенин жөнүндө ойлогон адамдар, бул жол-жобосун, алардын мүлкүнө, аны алууга жана мүлк үчүн бардык укуктарга ээ болот деп билиши керек. Мындан тышкары, бир гана мүлк коммуналдык төлөмдөрдү төлөп берген жок болсо да, ал эми адамды эркинен ажыратуу эмес.

жактары

Ошондой эле менчиктештирүү жеткиликтүү. турак жай граждандын мүлкүн болуп бир жолу, анын мазмуну бардык чыгымдар ал болжолдойт. Мындан тышкары, менчик ээси же мүлк салык төлөшү керек болот, бир аз бюджети менен көп адамдар кандай даяр болушу күмөн. Мындан тышкары, ай сайын бул турак дээрлик жаңы болсо да, турак жай капиталдык ремонт үчүн каражат тартуу зарыл. Демек, жарандар мындай олуттуу чыгымдарды толук даяр эмес, натыйжалуу баасын башкарууга көнгөн. Ошондуктан, көп менчиктештирүү үчүн шашып эмес.

чыныгы

жеке менчикке мамлекеттик өтүү көп убакыт мурун, бүгүнкү күнгө чейин уланууда баштаган карабастан, бардык жарандар толугу менен берилген маалыматтын менчиги болуп саналат. Мындан тышкары, көптөгөн батирдин менчиктештирүү керек төлөөгө же жокпу деген суроо кызыкдар. Ооба, эгерде сен жылуулук, газ жана электр жарыксыз калышы мүмкүн, мамлекеттик кызматтар үчүн акча керек болот. Бирок, эч ким анын ээлигинде, анткени менчик адамды ким ажырата албайт.

Биз батирибизди сатып, менчиктештирүү керекпи: эч кандай юридикалык меселелери да ээ эмес жарандар тарабынан көтөрүлгөн аз кызыктуу суроо бар? Жок, мен буга муктаж эмес. турак үй сатып алган, анткени, жазуусу, анын менчик ээсинин жеке менчиги болуп калат. Демек, сатуучуга ижарага акча төлөнгөн жана аталышын каттоо күбөлүгүн алган бир адам, мисалы, кыймылсыз мүлктүн менчик ээси болуп эсептелет.

Дагы бир талаш маселе болушу мүмкүн: ал жаңы турак менчиктештирүү зарыл болобу? Ооба, бул шашылыш кеңеш турак-жай үчүн алынган болсо. жаңы турак акча жайында сатып алган болсо, анда сөз менчиктештирүү болушу мүмкүн эмес. Бул турак жай жазуусу колу regpalaty күбөлүк алгандан кийин, бир адамдын менчиги болуп калат экен.

биргелешкен турак-жай

"Менчиктештирүү" аныктамасына тартып бул учурда бул батирлер шаардык жана мамлекеттик менчик менен байланышкан эмес, анткени, зарылдыгы жок деп айтууга болот. Бул турак жай биргелешкен менчигинде турат - жарандардын ыктыярдуу бирикмеси кыймылсыз мүлк муктаждыктарын канааттандыруу үчүн түзүлгөн. ар бир жаран өзүнүн үлүшүн кылам кийин - толугу менен кайсы бир суммадагы акчаны, ал менчик турак чыгара алат. Ошондуктан, бул зарыл биргелешкен турак менчиктештирүү же жокпу деген суроо менен биз аман-эсен, ал эмне үчүн зарыл эмес деп эмне үчүн айта алабыз. Бул турак жай айылдык таандык эмес.

Ал эми менчик кызматташтык турак расмий үчүн, бир бөлүгүн төлөө жана каттоо палатасы ага өз укугун коргоо үчүн керек. Адатта, бир ай күтүүгө зарыл болгон бардык документтер келип түшкөн. Ал 1000 рубл өлчөмүндө мамлекеттик алым төлөө үчүн, ошондой эле зарыл. Ошондуктан, Россияда кызматташуу турак менчиктештирүү берүүгө болобу же жокпу деген суроо, сиз аман-эсен терс жооп бере албайт. Бул мүлк мамлекеттик мүлктү эмес.

ал КПССтин батиринде менчиктештирүү зарыл болобу?

Бул суроого бир беткей жооп берүү мүмкүн эмес. үй өзгөчө тарабынан таанылган эмес болсо, бул мүмкүн болгон нерсе жана менчиктештирүүгө чыгаруу. Болбосо, мыйзам эмне үчүн тыюу салган. Өзгөчө жарандар башка коомдук турак-көчүрүлгөн. Бирок, биздин өлкөдө абдан көп эмес, болот. Ошондуктан, турак жай иштеп жаткан менчиктештирүү жана сатуу мыкты болсо, анда дагы сатып.

салыктар

тартиби кийин турак жайды менчиктештирүү кабыл алынат, ошондой эле жаран батирдин укугун каттоонун күбөлүк алат, анын менчик ээси болуп калат. Бул, ал толугу менен мүлкүн болушу үчүн гана эмес, ошондой эле, анын салыктарды төлөө үчүн эмес, милдеттүү болот дегенди түшүндүрөт. Ошондуктан, бардык жарандар мамлекеттик турак жай менчик ээлеринин болуп умтулушууда. менчиктештирилген батири үчүн салык төлөөгө же жокпу, ойлонуп жаткан бардык адамдар, эмне кылуу керек экенин билип алышыбыз керек. турак жай эми граждандын мүлкү болуп эсептелет, анткени ал.