Туура келген тема кен мүлкүн сатуу боюнча турак жана салык сатып жатканда

салык системасы Орусия кээде өтө оор экенин түшүнүү үчүн, башка бир катар салыктар боюнча төлөө үчүн камсыз кылат. Мисалы, үй-көп учурда ал мүлк салыгын жана кармап калуу, чыгарып салууга жана кайра кайтаруу, жеке киреше салыгын кайтарып турак жана сатуудан чыгарып салууну сатып ортосунда түшүнбөстүктү пайда болот.

Менчиктен салык жана мүлк чегерүүлөр

Бул мүлк салыгы экенин аныктоо үчүн зарыл болгон - бул жыл сайын жарандар бюджетке төлөө үчүн зарыл болгон сумманы (мүлктү үчүн), же бир эле учурда (батирлерди сатуу боюнча). жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан белгиленген жылдык салыкты баа. турак жай наркынын 13% өлчөмүндө батирлерди сатуу боюнча салык эсептелет жана төлөнөт.

Менчик жеринин - бул кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү каралган пайда алып келет. Бул физикалык жактардын салыктык база бир өлчөмдө азайган жатат. Бирок, сатып алуу-сатуу чегерип алуу жыйынтыгы боюнча эки түрдүү иш-аракеттери болуп саналат.

сатуудан түшкөн чыгарып салуу

үч жылдан кем менчигинде кыймылсыз мүлкү болгон учурда, ал сатуучу кирешелер, анын ичинен 13% казынасына төлөп берүүгө милдеттүү. Бирок, ар бир жаран боюнча 260 мин. Рубли же мурда турак-жайдын кымбаттыгы сатып алууга жумшалган 13% өлчөмүндө салык кыскартуу укугуна ээ. Башка сөз менен айтканда, бул 2 000 сатуудан түшкөн. рубли же мурда Батир сатып алуу үчүн жумшалган суммасы мүлк салууга кызматы менен колдоно алат.

Алсак, сатуудан салык салуулардан кыскартуу же аны жокко чыгарышы ыктымал. жеке жактардын сатуудан түшкөн чегерүүлөрдүн суммасын чыгарып салууга укук батирде менен ар бир бүтүм боюнча пайдалана алат.

сатып алып салууга

Биринчиден, дагы бир жолу бар батир сатып алуу боюнча эч кандай салык жок экенин адамдарга зарыл болгон эмес, аны төлөө боюнча, Кыргыз Республикасынын, ошондой эле жеке киреше салыгын киреше түшкөн байланыштуу пайда гана төлөп берүү милдеттенмеси. Андан сырткары, үйдү сатып алган учурда да, арыз берүү ыктыярдуу, тескерисинче, бир жарандын укугу бар. Бирок, бул учурда, акы төлөнүүчү мамлекеттик жеке киреше салыгын же жумуш орду боюнча жеке киреше салыгын төлөө жокко ордун толтуруу түрүндө пайда бериши мүмкүн эле, баш ийишибиз керек.

биз кайтып тууралуу сөз болуп жатат, анткени буга чейин салык төлөнүшү керек. Бул жерде жана натыйжалуу чектөө: сатып өткөн жыл ичинде, турак жарандар гана мүмкүн сатып жатканда жеке киреше салыгын кайтарып алуу, кирешелер trinadtsatiprotsentoy курсу боюнча салык бар эле, алардын тиешелүү салык төлөнөт. Ошентип, мамлекеттик жөлөкпулдардын жана пенсиялардын жашаган адамдардын ордун толтуртуп алууга укугу жок: кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө жүргөн аялдарга жана бала багууга, жарандардын майыптар жана башка категориялары үчүн кетип. Мыйзамга ылайык, батир сатып алдым эле, пенсионерлерге 330-июнундагы №, жеке киреше салыгын төлөө боюнча отчеттук мезгил ичинде алынган которууга деп күтүүгө болот, бирок үчтөн ашык эмес мезгил. сатып алган турак эмес, кийин үч жылдан ашык болсо, жөн эле, бир турак пенсионерлер сатып жатканда жеке киреше салыгын кайтарып алат коюп пенсияга чыккан.

калыбына тийиш салыктын суммасы чектелген эмес - бюджетке эч кандай 260 мин сом өндүрүп алат .. Бул 2 млн. Rubles, жана бул жерде калган болот чыкса болот. эки жол менен жеке жактардан алынуучу киреше салыгы ордун толтуруу үчүн: а Өткөн мезгил үчүн салыктын бюджетке төлөнүүчү бир жолку кайтарып, батир сатып алууга, же жумуш орду боюнча айлык нөл жеке киреше салыгы түрүндө түрүндө. Жыл карап чыгуу учурунда төлөнгөн же чегерилген салык калган суммасынын ордун жабуу үчүн жетиштүү эмес болсо, кийинки жылы кайра берилет. гана өзгөчө чейин сатып алууга үч жылдын ичинде алар тарабынан төлөнгөн болсо, жогорку даражалуу жарандары, жеке жактардан алынуучу киреше салыгы бул сумманы, жөн гана "күйүп" пайдаланылбаган балансын жабууга жетиштүү болот.

Ошентип, батир сатып алып салууга кардарлардын менчик үчүн төлөнгөн акчанын бир бөлүгүн кайрадан мүмкүндүк берет. үйдү сатып жатканда жеке киреше салыгын кайтарып алууга укугу бар бир гана жолу, өмүр бою бир жараны бар.

Көрүнүп тургандай, мүлк салыгы, мүлк сатып алуу же сатуу чейин чыгарып салуулардан - үч толугу менен салык төлөөчүнүн жана мыйзам боюнча ар кандай түшүнүктөрдүн, ар кандай жоопкерчиликтерди аныктайт, алардын ар бири, бюджетке акча төлөө өлчөмүн аныктоо, же болбосо салык төлөөчүгө кайра.