Турак жай компанияларды чыгаруучулук: документтерди жана талаптар. башкаруучу компанияларга өткөрүп берүү жөнүндө мыйзам

компанияларды чыгаруучулук - жараяны уюштурулган катары ишке ашырылып жаткан бул эмне экенин, ал эми көп кабаттуу имараттардын ижарачыларына кандай пайда болду?

Лицензия - бул ...

Лицензия - жергиликтүү мамлекеттик орган тарабынан берилген документ, мыйзамга ылайык келишин ырастоочу жана турак имараттарынын башкаруу жүргүзүүгө укук берген. Бул тейлөө кызматтардын толук комплексин катары берүү укугун камтыйт, жана алардын айрымдары башкаруу менен байланышкан. Ошентип, берилген эки түрү берилген.

Бардык уюмдарды жөнгө салуучу эрежелерди эске алуу менен, менчигинин түрүнө карабастан (мамлекеттик, коммуналдык, жеке менчик), жана кондоминиумдун.

Licensing башкаруучу компаниялар азыр уруксат берүүгө милдеттүү. уруксатысыз иш жүргүзүү 300 миъ айып алып келет. руб. же адамга окшош абалда иштөөгө тыюу салынган (максималдуу 3 жыл).

мыйзам талаптары жана уюштуруу, жана жетекчиси (директору) орун басарынын кызматын ээлеген адам. HOA сакталбаган учурда, адатта, ал бир гана төрагасы билдирет.

көп кабаттуу имараттарды өзгөчөлүгү лицензия башкаруу - анын мөөнөтсүз. Бул компания бар же жазага тартыш үчүн токтоткон жок катары иш алып барат.

укуктук маселелер

Бул багытта, ченемдик-укуктук актылардын пакетин кабыл алынган, ал уруксат жараянын уюштурууга жооптуу Өкмөтү жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан кабыл алынган мыйзамдарды жана ченемдик укуктук актыларды камтыйт.

• Турак-жай кодекси - башкаруучу компанияларга өткөрүп берүү боюнча негизги мыйзам.
• "Кээ бир иш-чараларды өткөрүп берүү жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамы LCD карама-каршы келбеген бөлүгүндө колдонулат, ал лицензия менен коомду башкаруу боюнча кайтарып берүү жөнүндө жоболорду токтото туруу колдонулбайт.
• башкаруучу компанияларга өткөрүп берүү жөнүндө жобо - 10.28.2014 боюнча өкмөттүн токтому, № 1110.

Алар, "Имараттарды жана курулмаларды техникалык регламенттер коопсуздугу жөнүндө" мыйзамдарын кошуу керек ", энергияны үнөмдөө жана энергиянын натыйжалуулугу жөнүндө".

башкаруу эрежелерин эске алуу менен башкаруучу компанияларга жана М мазмуну боюнча мамлекеттик кызмат менен камсыз кылуу эрежелерин жана түздөн-түз же кыйыр түрдө турак-жай секторунун ишин таасир башка актыларды бир аскер.

компания үчүн талаптар

уруксат алуу үчүн кайрылууга укуктуу:

• IP жана банкрот же жоюу боюнча жана берилген учурда мамлекеттик каттоону ээ эмес, соода уюмдары,.
• HOA бир үйгө көбүрөөк кызмат кылып, алар ошол эле тилкеде, эгерде (уруксат алуу үчүн эч кандай кереги жок), алар жалпы коммуналдык жок.
• уруксат талаптарды иштеп жаткан.
• Мурда күч уруксат ажыраган компания, кайра ала алышпайт.
• уюмдун каржы-экономикалык иши жөнүндө документтер үчүн ачык жеткиликтүүлүгүн камсыз кылуу.
• коммуналдык маалыматтык системасы уюму мыйзамга ылайык маалыматтарды жарыялап турат.

башкаруу компаниялардын ишине уруксат талапкерлер үчүн абдан акылга сыярлык талаптарды камсыз кылуу.

Интеллектуалдык менчик жана коомдун башына карата кошумча талаптар

коомдун же ишкердин башын үчүн кээ бир талаптар:

• башкаруучу компания башчысы үчүн күбөлүктүн болушу.
• экономикалык кылмыштар (Кылмыш-жаза кодексинин 22-бөлүм), оор кылмыштар жана анча оор эмес кылмыш үчүн үчүн соттуулугунун жоктугу.

Губернаторлордун коммуналдык ишканалардын уруксат иш тажрыйбасы же билими бар кызматкерлеринин белгиленген санын талап кылбайт. Бул нерсе эч кандай билими же тажрыйбасы жок адамдарды жумушка орноштуруу үчүн тоскоолдуктарды түзүү үчүн эмес, жардам берет.

мыйзамдар укугуна колдонуу SP, ал буга чейин ажыратылган же кызмат үйү эрежелерин бузгандыгы үчүн ажыратуу колдонууга укуксуз болгон эмес деп талап кылат.

SP адамдардын чектелген саны жумушка укугу бар экенин эске алганда, ал компанияга же башка ченемдик укуктук уюштуруу оъой жолу болуп саналат. жүзү, андан кийин бизнес экспансия же мыйзамга өзгөртүүлөрдү учурда документтин калыбына келтирүү менен алек мүмкүн эмес болгон. автоматтык узартуу башкаруу жүзөгө ашыргандык үчүн мыйзам ушул иш менен камсыз кыла албайт, ал компанияларды жол берет.

бийлик органдары уруксат

башкаруу компаниялардын уруксат мамлекеттик структуралардын жана коомчулуктун да өкүлдөрү кирет аймактык комиссиялары тарабынан берилет.

Алар өзүн-өзү жөнгө салуучу уюмдардын мүчөлөрүнүн деп пландаштырылган.

жемкорлук тобокелдиктерди азайтууга багытталган, алардын өкүлдөрү, соттолуучунун коомдук жактоочусу структурасына киришүү.

компанияларды ашыруу тартиби жөнүндө чечим кабыл алуу үчүн, бери дегенде, 20 киши чогултуу керек, бирок, иш жүзүндө, бул талап кылынган санынын үчтөн биринен кем эмес, андан да алыстап кетишибиз мүмкүн экени эскертилет.

Тастыктоо комиссиянын мыйзам билим ЭЭМ боюнча тест түрүндө эле сынак аркылуу жүргүзүлөт. Ал үйдө жалпы мүлктү күтүү үчүн жооптуу адамдын өтөт. Алар менеджер болууга тийиш эмес. турак жай сектору көп учурда шаар түзүүчү ишканалар тарабынан колдоого алынат, жана ири өнөр жай компаниясынын күбөлүк директору өтө күмөн. Ошондуктан, бул аягына чейин, үйлөрдө камсыз кылуу үчүн жооптуу бөлүмдүн башчысы жөнөттү.

Кызматкерди тандоодо жалпысынан, компания менен түбөлүк бойдон калат деп, жамандык эмес, турак-жай системасында күндүн чындыктарын эске алуу.

Тастыктоо жана анын тартиби

ким деп суроо үйдө жалпы мүлктү үчүн жооптуу болот. Ал компанияларды ашыруу маселелерин карап чыгуу болот. тартиби төмөнкүчө чагылдырууга болот:

• Конкурстун арызын берет;
• адам же электрондук почта кызматы аркылуу, почта аркылуу берилген документтер;
• Кылмыш бар экендиги текшерилет жаткан;
• сынак почта же электрондук почта кызматы менен чакыруу жөнөтүп, берилген баш тартууга;
• текшерүү арыз берген күндөн тартып 15 күндүн ичинде жүзөгө ашырылат;
• чакыруу сыноо чейин эч кандай мурда 5 күндөн кечиктирбестен жөнөтүлөт;
• талапкерлерди каттоо гана катчысы менен какие келип, комиссиянын башка мүчөлөрү бир эле учурда катышууга укугу жок;
• 100 суроолоруна жооп берүү үчүн 2 саат убакыт беришти;
• толугу менен, ошондой эле кайсы экспертиза бөлмөдөн чыгып, ар кандай шилтеме адабияттарды, мыйзамдарды кабыл алуу жана тыюу ж.б..
• сынак, бери дегенде, 172 упай алуу менен ийгиликтүү болуп, туура жооп 2 упай арзый турганын көрсөткөн.

Интернетте жарыяланган уруксат башкаруучу компания үчүн суроолор, алар менен ар бир табууга болот.

Бир жума аралыгында, комиссиянын мүчөлөрү кол отчетто жыйынтыгын жарыялайт.

Тестирлөө акысыз, ошондой эле талапкерлер каталарын кийин аракеттери менен чектелбейт. Катышуучулар натыйжасында билдирүү алышат.

Каттоо жана күбөлүк жокко чыгаруу

Анын үлгүсү, анын эскертүү тиркелген proekzamenoval адамдардын арызы боюнча ишке ашырылат.

Кат кантип жүктөлгөн кызматкерлердин турак жай көзөмөлдү жараша, бир же бир нече жума бою бир жерде өндүрүлөт. Бош документ коргоп, санап жатат.

тегй, аты, атасынын аты паспорт же зыянга, өзгөртүү жоготуу бир жаңы документти алуу укугуна ээ. тиркелген кагаз ырастаган жазуу түрүндөгү билдирүүсүндө.

Ал жоголгон каралбаса, жаңы документ мурунку эле саны бар, эски, ошондой эле турак-жай жетекчиси өткөрүлүп берилет.

Жагдайлар, күбөлүк токтотулат:

• Кылмыш-жаза кодексинин тийиштүү беренеси боюнча айып;
• Cao ылайык токтото туруу;
• Ошол экзаменге киргизүү үчүн мурда жасалма документтерди колдонгон аныктоо.

Уруксат берүү боюнча комиссиянын протоколунун катталган күбөлүктүн токтотуу.

уруксат алуу тартиби

талап кылынат уруксат алуу үчүн каалаган документтердин пакетин өткөрүп, комиссия 30 күндүн ичинде карайт. Licensing башкаруучу компаниялар башка иштерге уруксат берүү, ошондой эле багытта курулган, өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен.

документтердин тизмеси мыйзам менен чектелген, ошондой эле кызмат адамдары, анын чегинен чыгып, жол берилбейт. толугу менен бул жагынан башкаруучу компанияларга өткөрүп берүү жөнүндө жобо.

чогултулган документтер каралат жана өтүнмө ээси же макулдук берүүгө, же андан баш тартуу. Туура эмес толтурулган же ага тиркелген документтердин жетишсиздиги кемчиликтерди көрсөтүп, ал жөнүндө өтүнмө ээсине билдирүүгө милдеттүү. Анткени туура 30 күн берилет. Skip мөөнөтү кайрадан уруксат жарыялоого укук берет.

компанияга же турак-жай тармагында иштеген бир адамды тыюу салуу үчүн азырынча эч кандай себеп жок болсо, ал кемчиликтерди жоюу, документтерди кайра берүүгө же мурда кагаз жок жаңы өтүнмөнү кошулууга уруксат берилет.

топтом Прокси тарабынан же болбосо почта аркылуу өкүл аркылуу, жеке кызмат билдирүү кат жиберилет.

Уруксат берүү документтеринин электрондук кызматтарды пайдаланууга жана күбөлүгүн алуу үчүн берилет.

лицензия тарабынан бузулган же жоголгон болсо, төлөм кабыл алынат, ал үчүн дубликатын маселе.

башка органдар менен өз ара аракет

өтүнмө текшерүү Ички иштер министрлигине кайрылды камтыйт, Federal салык кызматы, курулуш жана турак жай министрлиги, казына кызматы маалыматты текшерүү үчүн. Компания Federal Салык кызматынын билдирүүсү боюнча, катталган же жокпу, бар, кылмыш жазуу болсун.

Аймактык өнүктүрүү министрлиги ээлөө башкаруу жаза укугун же алып кеткен адамдардын реестрин жүргүзөт. Электрондук кызмат көрсөтүү болушу жардам берет жана маанисиз бомб көрсөтөт. башкаруу компаниялардын ишине уруксат коомдук жараян.

кээ бир аймактарда, комиссиянын жыйынтыгы боюнча төлөө, албетте, кызматташуу жолу менен башка кызмат маалыматтарды башка талапкерлер, сурап калган менен жок кылат.

уруксат каттоо үчүн документтер

• Билдирүүдө, аймактык ченемдик укуктук абалда ылайык;
• юридикалык жактын же жеке ишкердин каттоосу жөнүндө күбөлүк;
• уюмдун хартиясын көчүрмөсү;
• Өтүнмө ээси болсо, паспортунун көчүрмөсү - SP;
• ИНН;
• квалификация күбөлүк;
• уруксат берүү үчүн мамлекеттик алым төлөө алуу;
• документтердин тизмеси.

Бул башкаруу компаниялардын берүү үлгүлүү документ болуп саналат.

Ачык-уруксат берүү системасы

Бийлик үйүнө башкаруу укугуна күбөлүгүн алган адамдардын улуттук жана региондук реестри бар.

Бул реестрде мамлекеттик маалымат болуп эсептелет:

• уруксат берүү;
• грант;
• адамдар лицензия шарттарын бузгандыгы үчүн жараксыз.

Өткөрүлгөн регионалдык жана жалпы федералдык каттоо.

уруксат таап, бирөө коом тарабынан башкарылат үйлөр кайсы жерден тааныша аласыз.

компания кошумча үйүнө кам көрүп жатса, табыштамада өзгөртүүлөрдү киргизсин. кайра-заряды уруксат алуу.

Ал бир жолу, эч кандай узартуу же кайра каттоо талап кылынбайт жатат.

контролдоо жана татаал иш-аракет уруксат органдарынын системасы

уруксат берүү системасы аймактык өнүктүрүү министрлиги тарабынан көзөмөлдөнүп турат. башкаруу компаниялардын уруксат талаптарын аткарган эле текшерүү пландуу жана пландан тышкаркы негизинде жүргүзүлөт. Биринчи категория кызмат планына ылайык жүзөгө ашырылат, ал эми экинчиси - бардык кызыкдар тараптын арызынын негизинде.

Алар жумуш орду боюнча же анын буйругу боюнча документтерди өткөрүлөт.

чакыруу төмөнкүлөрдү камтууга тийиш:

• ким текшерет;
• базадан предмети;
• текшерүү органы;
• , Курма текшерүү башталып, качан бүтөт;
• Аудит боюнча комитет менен камсыз кылуу талап кылынат кагаз.

дарылоо мөөнөтү 30 күндөн ашык эмес.

тестинин натыйжалары корутунду колдонуу менен комиссиянын иш аныкталган. аныктоо менен бузуу, аларды четтетүү тууралуу буйрук чыгарган. аймактык бийлигин жүзөгө ашыруу жөнүндө, анын аткарылышын кийин 10 күндүн ичинде билдирүүгө милдеттүү.

жыйынтыктарына болгон нааразылык, катнашта ылайык сотко кайрылууга укуктуу тоскоолдук кылбайт. Мыйзам сот биринчи арыз тыюу салбайт, бирок министрлигинин пикири тууралуу суроолор бар.

Ошентип, уруксат менен коомду башкаруу боюнча суроолор бийликтин бардык өлчөмдө чечилет.