Кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салыкты коштоп өзгөчөлүктөрү

кыймылсыз мүлккө таандык болгон адам - турак-жай, дача үйү же үйдү үч жылга же андан аз кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салык төлөшү керек. Ал дагы 1 миллион рубл суммага, 13 пайызга барабар болот. өлкөдө кыймылсыз мүлк кымбат экенин эске алып, салык, тиешелүүлүгүнө жараша, аз болушу мүмкүн эмес болот. Мен салыктын суммасы таза пайдасынын эсептелет экенин буруу. Таза киреше - бул сатып алуу баасын, анын ортосунда кандай айырма бар суммасы сатуу наркы келечекте.

сатып алуу менен алектенген ар бир адам - турак сатуу документтерди чогултууга даяр болушу керек, андан кийин, аны жарнамалоо үчүн кыймылсыз мүлк аркылуу, ошондой эле сатып алуучу көрсөтүп бар болсо. кээ бир агенттиктерди, анын ичинде көп, кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салык чектелген 13 пайызды түзөт деп эсептешет. Чындыгында, көп кырдуу салык салуу жөнүндө түшүнүк.

Этияттык менен 224 окуу Салык кодексинин беренеси, биз салык курсунун чындап эле 13 пайызды түзөт билүүгө, ал эми толуктоолор бар. бир адам Кыргыз Республикасынын резиденти эмес болсо, макала, мындай дейт: Чындыгында, ал сатып алуу жана сатуу Батирлердин ортосундагы айырма кыймылсыз мүлк 30 пайызга сатуу боюнча салыкты төлөй элек. Бул учурда жарандыгы маселеси актуалдуу эмес. адам салык салынууга тийиш болгон башкы буюм бир жыл Орусияда алты айдан кем эмес эле. Ошентип, аяк чени: кыймылсыз мүлк сатуу, чет ашык 183 күн, ошол эле учурда, ал эми жеке адам-резиденттеринин каралышы мүмкүн эмес, ошентип, кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салык 30% га барабар болот.

салык катары Кыргыз Республикасынын резиденти, үч жылдан ашык мүлкү бар, жеке салынууга тийиш эмес. өткөрүү мөөнөтү үч жылдан аз болсо, ар бир учурда, баасы салык салынууга суммасына азайтылат. Бул учурда, салык суммасы 1 млн сомдон ашпайт.

Мисалы, бир миллион сегиз жүз киши аны сатуу, турак үйдү жана бир жарым жылдан бери ээ, салык гана 800000 сомдон алынат болот.

бүтүм юридикалык жактар тарабынан жасалган болсо, анда салыктар киреше жана маанисинен алынат. тиешелүүлүгүнө жараша 20% жана 10%.

мурдагы, ошондой эле мүлккө жаңы салыктар төмөнкү жагдайды камтыйт. турак жалпы пайдалануу болсо, ушунчалык таза пайда ээлеринин бир катар бөлүнүп берилиши керек. Ошондо ар бир ээси 13 пайыз салык өбөлгө түзөт.

Мисал: эки адамдын тогуз жүз батир сатып алган, 12 ай ичинде сатуу боюнча эки жарым миллион үчүн. үй сатып алуу баасы бир миллиондон кем эмес экенин эске алып, бир миллиондон аз коротуп батир сатып алууга байланыштуу калтырбай колдоно аласыз. эки жарым миллион сала бири, менчик ээлеринин саны боюнча бөлүп +, башкача айтканда, эки жана 13 пайызга көбөйтүлгөн менен: Бул жагдайды экен. Бул ар бир менчик ээси үчүн кыймылсыз мүлк боюнча сатуу салыгы болуп калат 97.500 руб суммасын, экен.

көп үй берүү же сатуу курула турган, салык схемасы экинчилик рынокто турак-жай, ошондой эле болуп саналат.

салык органына берилген салык үчүн кандай документтер керек:

• Кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу макулдашуусу боюнча документ;
• турак үй же башка мүлк тастыктаган күбөлүк менчик жана үч жылга чейинки жайгашкан дагы;
• Документти көрүү (адатта бир алуу) каражат толугу менен кабыл алынат деп ырастаган;
• киреше жана чыгаша тууралуу отчет, эки нускада даярдалат.

киреше арыз берүүнүн мөөнөттөрү күтпөй эле, жыл сайын кыймылсыз мүлк сатуу салыгын төлөшкөн. Сиз федералдык көзөмөл органдары тарабынан кабарланат. Жогоруда белгиленгендей, анын ичинде салык төлөбөгөн, бузуучу колдонулат жаза. жакшы абдан чоң, ал эми салык төлөө 20% болушу мүмкүн.